概念规划：从宏观走向微观——南京市广州路科

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1、概念规划：从宏观走向微观——南京市广州路科[论文关键词]概念规划广州路科技街发展理念　　[论文摘要]21世纪初概念规划从特大型、省会型城市开始发展到中小城市，而且仍有继续向城市的某个开发_x、某个街区微观层次延伸的趋势。南京市广州路科技街基于概念规划功能定位确定了倡导科技产业的集群发展、引八紧凑街区模式的城市经营，强调科技又化与地域又化的结合满足环境容量的空间管治、注重特色的景观形象塑造等发展理念。21世纪初概念规划从特大型、省会型城市开始发展到中刁城市而且仍有继续向城市的某个开发区、某个街区微观层次延伸的趋势。南京市广州路科技街的概念规划、是概念规划在微观层次实践中的一

2、次尝试，它将概念规划推向了一个新的领域　　1国概念规划的特征与优势　　1.1概念知伐J的社会功能概念规划的特证在于规划内容的概念性、规划性质的研究性、规划方案的框架性、规划功能的战略性与方向性，解决的是诸如城市功能定位、发展方向、规模控制、产业结构调整、空间结构优化、基础设施总体布局及生态网络构建等有关城市未来发展的战略性问题。因此，概念规划有着其它类型的规划无法比拟的优势(1)分析视角的全局性，即从城市发展的外部环境着眼，将规划研究对象置于区域的大背景中，系统考察其功能定位及现在、未来可能}7竞争优势，从而对城市发展的基本脉络和轨迹进行方向性把握。(2)所指问题的根本性，

3、即所针对、研究的问题大多是牵涉城市未来发展的方向性、战略性、根本性的问题，而对于一些具体层面的问题则采取回避的态度，或者划入其它类型的规划的管辖范围C3)对策方案的框架性，即概念规划仅指出城市朱来发展的战略性指导原则与可取的发展方向、模式、路径，提供总体的发展思路框架和策略导引、一般不涉及具体的建设方案与实施意见。为此、概念规划强调理论依据的正确性与权威性、演绎推理的严密性与逻辑性、思维理念的前瞻性与创新性、方案成果的思辩性与可比r一生。一个好的概念规划、其新思维、新理念、新视焦、新方法等往往可使规划文本内容具有很强的可读性，而此概念规划也往住成为一本解读历史、审视现状、预

4、测未来的重要参考书（作文网z是南京市东西向的重要通道。规划范围为沿路进深约60m~150m的街C,总用地面积约76万m=(图1)为了满足委托方的要求，概念规划首先对广州路发展条件进行解读与P,J析并在此基础上对其进行科学定位从产业、空间布局、用地、文化、生态、景观等方面提出综合发展可能性及_其策略引导。（fw.nseac.编辑发布）　　3.1区域背景分析全球化、信息化、知识化时代的来临为科技产业的发展提供了难得的历史机遇而长三角科技产业的迅速崛起及南京兴市战略的实施则为广州路科技产业的发展注入了巨大的动力，与10年前不同的是，拥有雄厚科技实力的南京已经在华东地区乃至中国占据

5、了重要的一席。然而，分散的科技园模式使得南京缺少聚核不完整的产业链与低端的产业结构不能引导南京的科技产业向更高水平跃进。而珠江路作为华东地区最大的电子科技一条街，所扮演的只是电子产品集散地及大卖场的尾色。囚此广州路科技街的战略定位必须超越珠江路的发展模式。从这一意义上说作为南京中心区发展科技产业的重要空问载体，广州路应在此新的跨越中扮演更为重要的核心焦色。　　3.2区位与资源条件　　3.2，1优势广州路紧邻南京市正在开成并处于快速发展中的中央商务区新街口地区且与其关系正日益从单纯的地域空间联系演化为功能联系。目前广州路与新街口的距离进一步拉近，且受到新街口的辐射效应，并反哺

6、于新街口商圈，因此广州路有可能融入新街口的中央商务区并成为其一个重要组成部分。广州路东接珠江路二者一起构成南京东西向交通的次干道。交通的对接也延伸、促进了二者在功能、产业等方面的对接.这种一脉相承的关系为已有一定科技发展基础的广州路进一步提升科技产业竞争力、打造强势科技产业提供了不可多得的外部条件。西连河西新城一河西新城作为南京朱来新CBD的所在地使与之相连的广州路的重要性更加凸显这将给广州路的发展带来新的历史机遇河西开发的溢出效应也将使广州路西端的区位条件得到根本性的改善。北倚科技群广州路北侧.n线聚集了南京大学、南京师范大学、南京河海大学、南京工业大学等一批全国知名的高

7、等学府和科研机构，并且科技型、知识型企业众多。高新技术企业的比重呈逐年上升态势，而且高校、科研单位的市场化进程正在加速。绝佳的区位资源条件昭示着广州路科技产业巨大的发展潜力与美好的发展前景。实际上，广州路两侧用地越来越多地受科技商FTJJn和生物医药等企业投资者的青睐就是一个朗显的信号吃图2)。　　3.2.2不利条件（转载自中国评价网.nseac.）墨菲指数法分析表朋、目前厂州路正好处于新街口CBD的边缘地带依据核心一边缘理论，由于CBD的强力聚集作用，该区域内的资金、人才、信息、技术等要素会集聚于CBD核L区域.