百强商业项目案例之九--天津大悦城

百强商业项目案例之九--天津大悦城

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1、百强商业项目案例之九——天津大悦城开发(代理)企业:天津津茂置业有限公司项目性质:综合体项目地址:天津南马路与南门外大街的交汇处项目介绍:     天津新的经济引擎——天津“大悦城”项目,天津国际化趋势的地标性商务建筑群,未来天津新的消费目的地。总建筑规模52万平方米(含地下部分),涵盖国际五星级酒店、国际甲级写字楼、一站式购物中心、酒店式服务公寓和住宅等多业态“都市综合体”的天津“大悦城”项目占据了城市的核心位置,拥有了便利的城市立体交通体系积聚了天津传统商业及文化的氛围,彰显了现代城市商业的独特风貌。   天津“大悦城”项目地处天津内环核心区域,和平区

2、与南开区南马路与南门外大街的交汇处,占地8.9万平方米,总建筑规模50万平方米(含地下部分)。由世界500强企业中粮集团与天房集团共同合作开发,总投资逾40亿元。   天津“大悦城”项目是集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群,即称之为“都市综合体”(HOPSCA——都市综合体的简称)。作为一种全新的地产、生活模式,“都市综合体”在发达国家、地区受到普遍推崇,它们浓缩了一个城市的精华,成为了一个城市的代名词。在这里你可以居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩。你所想到的城市生活

3、在这里都可以一站式拥有。   商业:在大悦城购物娱乐中心,你不用担心乏味。14万平方米的超大空间,总共7层(含地下2层),在这样一幢偌大的购物城堡包含了商业、娱乐、休闲康体、育教、餐饮等丰富多彩的业态,使人充分享受到休闲购物的乐趣。地下上千个车位的大型停车场及地上大型停车楼,让爱车再也不用来来回回找位置,还为目的性消费者提供最人性的便利条件,您可以驾车直接到达预想的楼层。若是倦了可在空中花园小憩,欣赏楼内独特景观设计,若是带着宝宝一起来,我们还为您专设了亲子乐园和育教中心。而我们专业的物业管理和丰富的商场运作经验,让这优雅精致的环境,更加惬意人性,一切都井

4、然有序。   写字楼:天津“大悦城”写字楼,总建筑面积约6万平方米。如同众多国际甲级商务写字楼一样,天津“大悦城”写字楼占据了城市核心地理优势,便利的交通、美丽的海河景观将会成为国内外众多企业财团办公的首选,一个世界的顶级峰会即将在此拉开序幕。作为区域地标性建筑,必将成为天津一张亮丽的名片。   住宅:在城市中心腹地,与众多城市精英同领生活潮流,只有在自己习惯的圈子里才能真正的释放自己。大悦城住宅由5幢高层组成,总建筑面积约7.8万平方米,是天津核心区域内纯正的高尚住宅群。典雅、简洁的现代主义设计风格,满足你对质感生活,高尚品味的追求。无论设计、用材还是配

5、套,都是以国际最新标准来规划,完全体现城市主流精英的健康品味。   酒店:天津“大悦城”酒店,总建筑面积约3.5万平方米规划为一座五星级的都市高档商务酒店。优雅的配套与环境,让您于繁华之中尽享五星级所带来的尊贵商务旅居,而同为一体的购物娱乐中心、写字楼等为您的商务旅程提供了更多精彩与便捷。   公寓:酒店服务式公寓,总建筑面积约4万平方米。繁华的地段、便利的交通,满足了现代都市商务精英对商务生活快节奏的要求。国际专业酒店服务式公寓管理团队为公寓提供最贴心的尊贵服务,为城市精英提供更舒适的商务居家生活,让现代商务居家快捷而不失品位3楼2009-12-2811

6、:21业态分布:B1业态分布:F1业态分布:F2业态分布:F35楼2009-12-2811:23业态分布:F4评论:HOPSCA——都市综合体,在中国,万达做的不错,但在国外,这样的综合体已经暴露出很多问题,但在中国,大家还在趋之若鹜,综合体对周边环境要求较高,运营难度大,一般开发商要三思后行感觉商业规划、店铺分割、业态布局、交通动线都不错,但是以前周边的的商业都不太火,也许是跟风水有关,看看中粮是不是能有破解办法。天津“大悦城”项目是集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群,即称之为“都

7、市综合体”(HOPSCA——都市综合体的简称)。作为一种全新的地产、生活模式,“都市综合体”在发达国家、地区受到普遍推崇,它们浓缩了一个城市的精华,成为了一个城市的代名词。在这里你可以居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩。你所想到的城市生活在这里都可以一站式拥有。您可以驾车直接到达预想的楼层。若是倦了可在空中花园小憩,欣赏楼内独特景观设计,若是带着宝宝一起来,我们还为您专设了亲子乐园和育教中心。HOPSCA是这几个英文单词的首字母HotelOfficeParkShoppingCenterClubAppartement中国的规划方式害死人呀。这样

8、的项目成功的概率非常低。一个涵盖地下面积才52万平米的项目,有商业

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