店铺选址调查报告

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立店铺选址调查报告　　篇一：连锁便利店的选址调查报告　　XX春工商管理（本）时欣乐　　XX22　　连锁便利店的选址调查报告　　一、调查背景　　可的便利店有限公司成立于一九九六年，现属农工商超市（集团）有限公司旗下的全资子公司。公司拥有集直营、合伙合作承包和加盟三种经营模式为一体的便利店近1200余家，分布在上海、杭州、苏州、无锡等21个城市，形成了"以上海为中心，江、浙为两翼"的辐射态势。多年来公司规模及销售额持续保持

2、稳健增长的水平。在杭州大小超市遍地开花的大环境下，可的便利店将新一轮的目标群体定位在了社区，力求为消费者提供更实惠的便利。　　二、调查目的　　1.选择合适开社区便利店的地域　　2.详细了解目标区域的消费概况以及竞争者情况，为门店选址提供正确依据。　　三、调查对象及抽样随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　根据第二手资料及初步消费分

3、析，加上专业人员的实地考察，选定某小区居民为调查对象。由于家庭经济背景的差异，小区居民收支也会有差别，从而导致消费购买习惯的差异性。为了准确快速的得出调查结果，此次调查决定采用随机抽样法。　　四、调查内容:　　1.哪些地域适合开便利店　　2.目标区域的周边环境　　3.消费者收入调查　　4.竞争者调查　　五、调查方法　　实地考察、现场问卷调查　　六、样本量：5000份　　七、调查执行控制:　　1.资料收集分析：通过查询、交换、购买、索取、委托情报网收集等方法获取相关二手资料，注意资料来源并对其进行效度评估，筛选有用信息。　　2.实地考察：对第一步得出的

4、几个区域进行考察，包括消费潜力、周边环境及竞争者。　　3.对目标区域进行消费者情况调查　　要求：立地条件：　　（1）坐落于“生活道路”　　所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　（2）紧挨车站　　这里的车站主要指地

5、铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。　　（3）商圈内有足量的生活人口　　一般情况下商圈内应保证有3000人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。　　（4）靠近集聚人的场所　　能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。　　（5）附近有办公楼街　　有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。　　（6）附近有单身宿舍或单身公寓　　单身宿舍或单

6、身公寓里的居住者对便利的追求特别明显，这就为便利店的销售带来了极大　　的机会。　　（7）房租应在一天的销售额以下随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　便利店的运转必须建立在低成本的基础之上，房租太高将阻碍便利店的规模扩张。适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。　　（8）竞争者较少　　商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商

7、店的顾客分流，从而影响到经济效益。不适合便利店发展的因素：　　（1）商圈内人口极少　　（2）车流的动线很少　　车流的动线指车辆行走时的移动路线。如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流动顾客会受影响。　　（3）地下店铺　　设在地厂室的便利店由于不能充分发挥便利店的特殊功能，因此客流会受到影响。主要缺点是：顾客进出不方便；店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客。　　（4）要登楼梯的店铺　　和前者一样、要登楼梯进入商店，会给顾客带来不方便，从而违背了便利店主要提供方便的原则。　　（5）不能设店招与灯箱的店铺　　商店由于受到环境条件的制约不能设立店招或灯

8、箱，意味着商店的醒目与一目了然会大打折扣，而便利店的醒目与一目了然是保证客流的重要手段。　　（6）店铺的形状