融资客户经理百问百答

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1、融资客户经理——融资担保业务基础百问百答1、河南省银信投资担保公司是一家什么样的公司？河南省银信投资担保有限公司是受河南省工业和信息化厅管理，具有省级担保资质的专业担保公司2、银信公司的业务管理团队情况怎么样？公司业务骨干均来自各商业银行及知名担保公司，有着丰富的中小企业风险管理能力和项目管理能力。3、银信公司提供哪些融资服务？在融资服务方面，银信公司提供的社会资金融资类十几个融资品种，满足客户细分化的第一需要。融资担保品种基本要求融资额度期限还款方式放款速度融资特点个人贷款融易贷（短期）郑州市可抵押房产房产评估值100%以内1-3年按月还息、到期还本3工作日内手续简便、额

2、度高银行现房抵押贷款（长期）郑州市可抵押房产房产评估值70%以内1—5年按月均还本息10工作日内期限长、利息低车辆抵（质）押贷款非营运车辆车辆评估值50%以内3个月以内一次性付息、到期还本当天抵押车辆照常使用工商企业主授信贷款（郑州市有住房个体商户、企业负责人）房产评估值100%以内，以及最高房产评估值50%的授信6个月以内按月付息、到期还本3个工作日内授信额度高、手续简便企业借款担保融易贷（企业）各类生产经营正常的企业单笔500万以内1-6个月按月付息、到期还本5-7个工作日日内手续简便、担保方式灵活（抵质押+综合授信）企业银行贷款担保各种类型中小企业单笔500万以内1-

3、12个月按月付息、到期还本10-20个工作日内融资成本低、期限长如果您有融资担保需求，具体情况请到公司详细咨询，我们会安排专业人员为您解答，业务受理地点位于郑州市紫荆山路60号金成国贸大厦1218室。4、什么是社会融资？社会融资是指由银信公司组织社会资金为融资客户提供资金来源的一种融资新模式。5、社会融资的办理模式是什么？融资客户需提供房产抵押，银信公司提供担保，投资客户提供资金，公证处提供第三方公证，达到融资目的。6、社会融资业务中对抵押的房产要求吗？建成年份在1985年以后100%产权的门面房、写字楼、住房（含商品房、房改房、经济适用房、安居房）。7、1985年以前的房

4、屋为什么不能办理社会融资？使用年限太久、房屋残余价值少、变现能力差、风险大。8、单位分的房改房，但只有80%产权能否办理抵押类担保业务？不能。我们目前只受理100%产权的房产办理融资担保业务。9、既然有房产抵押，为什么还需要担保公司？在社会融资业务中，融资客户的房产抵押给了投资客户，投资客户把对融资客户的资信调查等管理委托给了银信公司办理，因此需要我公司的担保。10、我没有房子，只有车辆能办理社会融资贷款担保吗？可以，但是目前银信担保融资的条件主要是房产抵押，车辆的评估值较低，风险较大。11、社会融资的受理对象有哪些？年满十八周岁具有独立民事行为能力的自然人；有稳定收入、能

5、按时足额偿还贷款本息。12、办理社会融资应提交哪些资料？房产证、融资客户及抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证、未再婚证明）、借款用途、个人近期1寸照片、公司经营材料等。13、社会融资业务办理的特点是什么？快捷、高效、方便、灵活。14、社会融资业务的资金从哪里来？社会上投资客户的合法闲置资金。15、社会融资的额度有什么规定？一般不超过抵押物评估值的100%，如融资客户可另提供公司担保，其公司经营情况良好，符合银信公司授信条件，最高额度可达到抵押物评估值的150%。16、如何成为银信公司的VIP客户？与我公司合作多次，且信用记录良好，个人资产及经营规模达到一定规模可申

6、请我公司的VIP客户，具体见VIP手册。17、银信公司对VIP客户有哪些特殊的政策？享受VIP俱乐部服务，担保服务费低于一般老客户的优惠，让您的融资快捷高效，还款更加灵活方便。18、银信社会融资手续是否和银行一样？银信融资手续与银行相对而言比较简单，根据您所申请的融资产品不同所需要的资料也是不同的。19、社会融资年利率多少？月利率多少？年利率为12%—13.2%，月息10‰—11‰20、社会融资其他相关费用有哪些？收取标准是什么？1）评估费：评估值×2.5‰2）公证费：贷款额×3‰3）委托公证：200元/笔4）抵押费：贷款额×0.8‰+60/本+贷款额×0.1‰（印花税）非

7、住宅登记费标准另计详细费用按具体办理业务品种确定。5）担保费:1.5%1个月2.5%2-3个月3%4-6个月4%7-12个月21、非成套住宅抵押登记费的收取标准是什么？0.8‰+400元每套房产。19、办理社会融资是否需要收取保证金？房产抵押类融资收取2%保证金，信用类的融资收取3%保证金，按期足额还款，无逾期记录全额退还。20、抵押房产是否需要保险？不需要。21、办理社会融资要经过哪些程序？客户咨询——提交材料——家访调查——公司审批——匹配资金——合同会签——办理抵押——监督放款——贷后管理22、办理社会融资需