大兴新城核心区控制性详细规划(街区控规深化方案).pdf

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1、0103街区面积为120.34公顷，以建设用地为主。大兴新城核心区控制性详细规划(街区控规深化方案)摘要0104街区面积为351.62公顷，以高尔夫体育用地、埝坛水库公园绿地为主。规划范围0105街区面积为76.61公顷，以生态绿地和防护绿地为主，含有现状水厂、本次规划范围为整个大兴新城核心片区，北至黄良铁路，南至六环路，西至变电站等少量市政公用设施用地。芦东路，东至京山铁路和京开高速公路，包括0101街区、0102街区、0103街区0106街区面积为53.56公顷，包含埝坛村的村镇改造建设用地17.50公顷，三个以建设用地为主的街区及

2、0104街区、0105街区、0106街区三个以外围绿化其它为绿地。为主的街区。建设规模控制规划定位规划区总建设规模418.07万平方米，包括住宅建筑180.44万平方米、公共本次规划确定的大兴新城核心区整体定位为：北京大兴新城的城市中心区，建筑121.97万平方米、多功能类用地内建筑107.37万平方米、市政设施建筑5.17集区级行政办公中心、文化活动中心与公共服务中心等多种职能于一体，工作与万平方米。生活环境良好的新城发展片区。同时，核心区也是北京东南向战略发展的节点、新城功能转型发展的核心。0101街区总建设规模约为168.06万平

3、方米；0102街区总建设规模约为110.02万平方米；用地规模控制规划区总用地845.82公顷，包括居住用地112.38公顷、公共设施用地61.740103街区总建设规模约为100.02万平方米；公顷、多功能用地38.51公顷、道路广场用地150.78公顷、市政公用设施用地0104街区以绿化为主，不是大规模建设街区，具体建设规模根据公园及绿9.99公顷、绿地456.64公顷（包括高尔夫球场用地及埝坛公园内水面）、其它水化建设需要确定；域9.78公顷。0105街区总建设规模约为1.18万平方米；0101街区面积为121.33公顷，以建设用

4、地为主。0106街区总建设规模约为38.79万平方米。0102街区面积为122.37公顷，以建设用地为主。1附：大兴新城核心区控制性详细规划(街区控规深化方案)土地使用规划图2绿地规划大兴新城核心区0101街区016~021地块控制性详细规划摘要积极建设规划区中部的绿化广场，规划区内各个建设地块的绿地率按不小于规划范围30％控制。0101街区016~021地块处于大兴新城核心区的中心区域，规划范围为北至规划义新路、南至规划兴华大街延长线、西至新源大街、东至义和庄路所围合的区域。规划定位大兴新城核心区的中心地区，集多种公共服务功能于一体，

5、生态环境优美的开敞式综合行政办公中心。用地规模控制规划区总用地20.80公顷，包括F3类多功能用地9.25公顷、道路用地5.13公顷、绿地6.42公顷。建设规模控制规划区总建设规模26.34万平方米，全部为多功能类用地内建筑，属于公共建筑。公共设施及市政基础设施规划规划区重点建设新城行政办公中心，其中应包括1处档案馆。结合中心绿化广场设置避难场所。配置1处电话交接箱、2处公厕、换热站等小型市政设施站点，可附设在其它建筑内。3附：大兴新城核心区0101街区016~021地块控制性详细规划土地使用规划图4规划区的建设应与其南侧的埝坛水库公园

6、紧密结合，规划区内建设地块的绿地大兴新城核心区0101街区012地块控制性详细规划摘要率按不小于30％控制。规划范围0101街区012地块处于大兴新城核心区的中心区域偏西，规划范围北至规划兴华大街延长线、南至规划纵一路、西至规划义忠路、东至新源大街为1个独立的街坊。规划定位大兴新城核心区主体功能区的重要组成部分，以高端酒店、商务办公等公共服务设施为主的现代综合商务活动区。用地规模控制规划区总用地4.20公顷，包括公共设施用地2.08公顷、道路用地1.99公顷、绿地0.13公顷。建设规模控制规划区总建设规模8.94万平方米，全部为商业服务

7、类公共建筑。公共设施及市政基础设施规划可建设酒店、商业办公建筑及其它公共建筑；其它小型市政设施站点，可附设在其它建筑内。绿地规划5附：大兴新城核心区0101街区012地块控制性详细规划土地使用规划图6垃圾清运站，结合规划区东侧绿地配置1处避难场所。大兴新城核心区0102街区002~005地块控制性详细规划摘要配置1处10KV开闭所，同时按需要合理配置相应的变配电站、电信接线箱、规划范围供热站等小型配套市政公用设施。0102街区002~005地块处于大兴新城核心区的北部区域，规划范围北至黄良铁绿地规划路南侧规划防护绿带、南至永华大街、西至

8、果岭假日现状住宅小区、东至新源大街积极建设规划区外围周边的绿地，规划区内各个建设地块的绿地率按不小于30和小龙河，包括0102街区的002、003、004、005共4个独立的街坊。％控制。规划定位大兴新城核