住房和城乡建设局工作总结

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2、务实创新，各项工作取得了新的进展，推动我市经济又好又快发展。一、工作回顾(一)加强住房保障工作，改善低收入居民居住条件。保障性安居建设工作省下达我市今年保障性安居工程建设计划任务13360套，其中新开工计划任务为11151套。至11月底，我市建设保障性住房共计15305套，占省下达任务计划的115%,超额完成省下达新开工计划。推进保障房配租配售工作我市今年制定的经济适用房、公共租赁房、限价商品房保障对象的收入标准，相比2011年提高约40%-71%，进一步扩大保障对象范围。同时在住房保障政策法规、工作动态、保障性住房建设进展等方面加大了宣传力度。制作以及派发永秀花园、永和花园的宣

3、传海报和手册，全面公开我市住房保障信息，让更多家庭了解到政府的惠民政策。全年受理经济适用住房申请1435户，核准资格18户，在3月和9月开展的经济适用住房配售活动中，共有436户选房者签订了购房合同、办理付款或按揭贷款手续。发放廉租住房货币补贴3055户，金额约1006万元。有效的解决低收入家庭住房困难。完善保障性住房机制我局负责起草的《XX市限价商品住房管理暂行办法》已于4月份经市政府批准公布，《XX市单位职工保障性住房管理办法》、《XX市职工住房补贴办法》、《XX市廉租住房保障管理办法》已制定上报市政府审核。建立并进一步完善由市、区、镇(街道)住房保障部门联动的“三审查、三公

4、示”的监督管理运作机制，规范了保障性住房准入及退出管理，强化了保障性住房工作后续管理。继续推进农村危房改造工作今年我市农村危房改造任务3000户，水库移民改造危房任务266户，全部均在9月份开工，11月底全部竣工并通过省检查组的验收。农村危房改造政府补助资金7535.6万元，水库移民危房改造政府配套资金1798.16万元均已拨付各区。(二)强化行业监管，促进房地产市场健康发展。房地产市场监管1-11月份，共销售商品房240.4万平方米，同比增长28.5%;办理商品房预售许可79项，预售方案备案率达100%。我局今年分别于4月和6月召开房地产企业座谈会议，积极帮助企业解决实际问题，

5、引导企业升级转型，推动我市房地产产品品质整体提升。8月份，在互联网上开通我市房地产展销网和启动房地产有形市场的建设工作，不断拓宽我市商品房销售渠道。组织编制《XX市房屋租赁管理办法》，组建房地产专家库，为我市房地产健康发展提供人才支持。组织开展元旦、五一、国庆房展会,今年6月和9月分别组织我市19家房企和29家房企赴省外参加房展会。5次房展会共计参展人流量25万人次，意向购房4200多套，大力宣传我市整体形象和楼盘品质，促进了房地产销售。严格落实商品房网签与注销变更制度，依法办理商品房买卖合同撤销变更等手续，较好地防止一房多卖的违法违规行为。今年我局组织了两次房地产执法检查，共检

6、查36家房地产开发企业、32家房地产中介机构，对5家销售秩序不规范的房企责令限期整改，对2家房企未取得预售许可证擅自对外销售和1家房地产中介机构未备案开展业务的行为分别罚款2万元、罚款5000元，并予以警告和不良行为记录。房屋产权管理工作目前我局完成房屋面积审核365宗，面积702万㎡;完成各类权属登记92889宗。今年1-11月我市通过历史遗留政策办理4483户，面积72万㎡，通过正常程序办理13213户，面积147.74万㎡。完成房屋档案馆藏档案数字化验收入库39.7万卷。由我局起草的《XX市产权式酒店管理暂行办法》于2月1日起实施，该办法的出台标志着我市在国内率先把产权式酒

7、店管理纳入法制轨道，有力的促进了我市产权式酒店的健康发展。目前我局正在调研起草《酒店式公寓管理规定》，将进一步扩宽我市高端旅游地产市场。加强维修资金管理全年审核收缴10433套商品房住宅专项维修资金7166万元;公有住房资金共归集18个单位约196万元。批准使用住宅小区维修资金23宗309万元;单位住房基金11宗201万元;用于住房补贴1宗111万元。处理违规行为4宗，追缴维修资金110多万元，有力遏制了开发商截留维修资金的苗头。规范物业管理市场今年我市办理物业管理资质审查暂定三