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时间:2018-11-08
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1、自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立沈阳联祥地产营销策划有限公司 篇一:房地产营销策划公司排名XX年 篇二:房地产营销策划合作意向书 关于楚雄宏运房地产开发有限公司“丽景花园”项目全程策划代理合作意向书 博唐智业机构下设爱克中唐广告公司、房地产营销代理有限公司、博唐广告有限公司,是该地区地区最著名的房地产营销策划推广机构,也是全国最有实力的智业管理策划推广机构之一,能有幸接触到由楚雄宏运房地产开发有限公司投资开发的楚雄地区(下称:丽景花园项目
2、),是一次机会,亦是一次挑战,博唐智业公司愿秉承“销售力”理论及“利润力”理念,以多年商业地产营销策划、销售代理和现代商业经营管理经验,以博唐智业公司擅长整合强势资源的优势,以专业敬业的态度和精神,投入这个项目的全程策划代理操作工作。随着信息化和全球化的发展,国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,甚至是三驾马车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立 公司成立以来不仅在云南市场中获得了良好的品牌形象,同时也在
3、全国其他地区等地赢得了上嘉的口碑。我司在策划代理过多项物业,通过深层次的挖掘项目文化理念,把卖楼转化成卖文化,卖风景,使居家的理念升华为收藏的概念,将其包装成为当地经典建筑,一举创造了当地年度房产销售的最高单价,获得了业内外人士的交口称赞。在项目策划过程中,公司进行的准确的产品定位及提出的减弱营销障碍的对策与做法,具有很强的创造性、可操作实施性,这是博唐公司存在的价值及特征。 为进一步加强双方的沟通和了解,在此博唐智业公司将就所提供的服务范围、工作流程以及双方合作的方式和收费原则作详尽的介绍,以此谋求双方合作的共识和可能。 [项目的理解] 项
4、目SWOT分析: 本司将从市场竞争状况、发展商实力/品牌、地段、项目特点、市场认可度、目标群体心理特征等多个方面,对项目进行全方位的解构,寻找市场机会点并对之进行准确定位,寻求提高市场认可度和获取理想业绩的解决之道。 1、项目优势 2、项目劣势 3、竞争威胁 4、机会点 5、解决之道 [博唐智业的目标和承诺] 目标 1、将本项目树立为最知名、最畅旺、最具投资价值的住宅物业; 2、帮助发展商实现预期销售目标及经营目标,创造理想的商业利润;随着信息化和全球化的发展,国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,甚至是三驾马
5、车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立 3、为项目经营建立良好的发展基础,确保整个住宅项目保值、增值。 承诺 1、所有营销策划方案、具体工作计划及广告出品均由项目总监、策划总监、创作总监审核监控,保证各项出品达至博唐智业的专业水准; 2、在公司总部组建项目专案小组,专责为项目提供全面到位的专业服务; 3、博唐智业将安排一名项目总监全程跟进项目进展,主管董事宏观监控并至少每月一次亲赴项目现场,与客户会面,就项目具体情
6、况进行总结; 4、根据合同规定,在当地设置长期办事处,随时协助贵司进行广告策划、销售和物业管理工作,并有效监控项目各项工作的进度和质量。 [博唐智业的服务范围] 项目前期工作:产品策划 市场研究 对项目所处商业市场进行全面深入的认识,为后期工作奠定基础。 1、整体区域商业市场环境调研分析 2、地块商业环境调研分析 3、竞争项目及畅销项目的调研分析随着信息化和全球化的发展,国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,甚至是三驾马车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并
7、成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立 4、目标消费群(投资者、经营者、消费者)的调研分析 5、本项目的优势及局限性研究分析 产品策划 适应市场要求,制订适宜和有足够赢利空间的产品类型及策略。 1.项目整体开发策略的确定及选择 2.项目主力目标群的范畴 3.项目市场定位、经营目标及经营策略 4.现场售楼部、物业管理、设备配套等专项建议 5.项目建筑规划方案提升建议 6.项目各区域功能的确定 7.人流导向系统规划 8.项目环境建议 9.外立面设计建议 10.项目形象系统研究 项目中期工作:策
8、划代理 销售代理 拟出系统的销售策划方案,并派销售主管常驻现场开展工作。 1、销售策略 2、定价策略随着信息化和全
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