铁到读取岭某小区设计说明

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1、前言上善若水，水善利万物而不争，   处众人之所恶，故几于道。　居善地，心善渊，与善仁，   言善信，政善治，事善能，   动善时。夫唯不争，故无尤。————《道德经》老子在《道德经》第八章中论述了“上善若水”的哲理他认为最高的善像水样……上善的人居住要像水那样安于卑下，存心要像水那样深沉，交友要像水那样相亲……。天都•金月湖畔住宅区基地位于月亮湖东侧，水是这个地段的主要特征，因而在设计中尽量以月亮湖为依托去体现出水的哲理。我们试图在超前理念和现实选择之间找到一个住宅社区生命成长的平衡支点，力求高水准的空间组织、高效率的交通体系、高品位的均布环境、高质量的家

2、居格局，以营造均衡生动的社区氛围，去建构和谐的生活。本案立志于让温暖的邻里关怀和幸福感重归我们的生活。居住在这样的社区中——人——活得更加和睦而充实目录一、基本概况1.1工程概况1.2设计依据1.2.1开发商提供的规划设计条件1.2.2有关地方法规定1.2.3规划设计技术标准1.2.4建筑设计技术标准1.2.5其他设计依据二、设计理念与目标价值2.1目标价值2.1.1核心价值——终级目标客户群2.1.2现实价值——多方利益的平衡2.1.3价值取向——最优化利用资源2.1.4价值内涵——产品、文化、经济、社会2.2设计理念2.2.1自然和谐、融于城市2.2.2

3、科学规划、均好共生2.2.3建构环境、园育家兴2.2.4超前预估、引领未来2.3成果预期2.3.1以多元与均好实现核心价值2.3.2以优美的环境表达人性关爱2.3.3以完善的功能适应时尚生活2.3.4以齐全的设施培育社区文化三、规划设计3.1指导思想3.2规划手法3.3布局结构3.4功能组织3.4.1组团3.4.2道路交通系统·车行系统·步行系统·停车系统3.4.3景观绿化系统·绿化系统布局·景观环境设计·植物配置·水景设计·休闲功能安排3.4.4.消防系统3.4.5环卫及配套系统3.4.6安全防卫系统四、景观绿化设计4.1绿化系统布局4.2.植物配置4.3

4、.休闲功能安排五、建筑设计5.1建筑单体设计5.1.1设计构思5.1.2公共建筑的布局5.1.3社区行政管理类公共建筑5.1.4商业服务设施5.1.5停车库设置5.2住宅建筑设计5.2.1住宅建筑设计5.2.2丰富的户型设计5.2.3清新秀丽的建筑外观一、基本概况1.1工程概况1.1.1项目概况“铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块”规划用地位于铁岭市昌图县，西靠月亮湖。工程用地面积约113486平方米。1.1.2基地分析昌图县位于辽宁省最北部，区域面积4324平方公里，东经123°32′-124°26′北纬42°23′-43°29′之间，西与开原市接壤，南

5、界法库县，西北与内蒙古自治区的科尔沁左翼后旗相连，东北与吉林省四平市、梨树县、双辽市相毗邻。属于温带湿润季风大陆性气候，四季分明，日照丰富，年降水量655毫米。昌图县交通便利，境内有哈大、平齐两条铁路，102国道、303国道、沈哈高速公路从境内穿过。昌图县工业基础雄厚。以建材、化工、机械、纺织、农副产品加工为主的现代工业格局正在形成。1.2设计依据1.2.1开发商提供的规划设计条件（1）.本工程规划勘测设计红线图（2）.相关部门提供的区域规划图（3）.业主提供的其它资料1.2.2规划设计技术标准（1）.《城市居住区规划设计规范（GB50180—93）2002

6、版》（2）.《城市道路交通规划设计规范（BG50220—95）》（3）.《城市用地竖向规划规范（CJJ83——9）》1.2.3建筑设计技术标准（1）.《住宅设计规范》（2）.《汽车库建筑设计规范》（3）.《住宅智能化参照图标》（4）.《建筑设计防火规范》（5）.《高层民用建筑设计防火规范》（6）.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（7）.《民用建筑设计通则》（8）.《商店建筑设计规范》1.2.4其他设计依据（1）.《居住区规划资料集》（2）.《建筑设计资料集》二、设计理念与目标价值2.1目标价值为了实现“铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块”的理想成果，

7、我们首先确定了以下的价值目标：2.1.1核心价值——终极目标客户群`设计定位为中档物业住宅区，规划目标为建设一个独具有特色的农居小区，以及配套完善的服务设施、先进科学的物管模式，为小区居民营造一个舒适优雅健康高尚的绿色家园。建成后将成为昌图县及周边城市环境的新亮点。随着我国经济形势的迅速发展，标志着社会进步和人类文明的住宅建设，不再以区域优势为主导，而是在不断适应人们对生活需求概念的转变过程中。将住宅的设计理念不断提升为以居住环境为重点的规划思想，结合城市建设要求，追求人和自然，建筑形式和生态环境的和谐统一。本工程规划设计思想主要体现在自然、建筑、人三者的有

8、机组合“天地人和”。2.1.2现实价值——多方利益的