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1、对房屋建筑防渗技术的探讨随着我国经济的发展，人们对住宅质量要求越来越高。为了确保房屋建筑工程的质量，需要我们不断地研究防渗漏技术，把渗漏的难题解决好。本文结合工作实际，分析了影响房屋渗漏的因素，提出了房屋建筑渗漏的预防措施，总结了房屋建筑渗漏的处理措施。关键词：房屋;建筑;防渗;技术近年来，在我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。虽然施工技术不断改进日益成熟，但是仍然有许多建筑企业,在房屋渗漏的预防上措施不当,相关渗漏的事件屡见不鲜。房屋的渗漏部位通常会使内墙墙面返潮,墙面装饰发白,甚至抹灰层脱落,轻则影响室内美观,重则
2、导致房屋功能受限。房屋渗漏的原因贯穿于设计、施工、监督和验收的全过程,只有找出造成房屋渗漏的本质因素,才能通过科学设计、合理选料、严格施工等措施预防裂缝的产生。一、影响房屋渗漏的因素 房屋渗漏不仅会影响人们的生活与工作,严重时还会影响建筑的使用寿命和安全性,因此,必须重视房屋的渗漏。导致房屋渗漏的原因如下。 1、在外墙立面设计之初,设计单位忽略防渗环节。一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计,而采用通用的屋面设计方法;另一方面施工方法和材料单一,达不到因地制宜,灵活施工的要求;再一方面保温屋面未设计排气口,保温层水分蒸发破坏了防水层而失去防水功能。
3、 2、防水材料方面。屋面工程上常用沥青生产的油毡做防水材料,但由于沥青质量变化较大,特别是含蜡高的沥青,受温度的影响很明显,大大降低了防水层的效果;现代工业民用建筑大多都是框架结构,墙体均由砌块砌筑,防水性较差,一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。 3、施工方面的原因。施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。施工时未按设计方案及相关技术标准施工,随意性较大,使结构层产生微小裂缝,如屋面结构的混凝土未精心养护等;在做防水处理时,卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏;墙柱与砌体墙拉结筋不牢或未设拉结筋以及抹灰时未按设计配比都会造成不同程度的渗漏。另外地基不均
4、匀沉降和和使用中的人为随意施工也是造成的渗漏因素。 总之,在设计、施工、监督和验收的全过程中任何一个节点操作不当都可能引起渗漏,可见造成房屋渗漏的因素之多,本文仅列出冰山一角。二、房屋建筑渗漏的预防措施 1、施工图中要有外墙防水构造详图，为施工方提供技术指导。加强外墙防水的细部设计，可采用设分格缝、加钢丝X、耐碱玻璃纤维X格布等防水措施来对不同的材料交接处进行处理。在凸出外墙面的空调板、雨蓬、屋顶露台等处加设高度不小于20cm的混凝土现浇带，防止发生返水现象，滴水槽宽、深应≥1cm；鹰嘴坡度≥20%。外墙应采用合理可靠的保温设计，做好窗台、各种装饰线脚与保温层的防
5、渗处理，在外凸线脚设置滴水线。 2、严格控制建筑外墙的施工质量，砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级应满足设计要求，外墙粉刷应严禁使用石粉、混合粉；外墙粉刷的混凝土基层应采用人工凿毛，并进行喷水养护，如果平整度偏差较大，须局部凿除，并采用聚合物水泥砂浆进行修补；应提前一天将砌砖浇水湿润，并控制灰缝的饱满度、厚度及墙体的平整度和垂直度。在外墙墙面的凹槽内涂刷合成高分子防水涂膜，堵住缝隙，以阻止雨水渗入墙体。 3、做好外墙门窗部位的防渗处理。外门窗设计应明确气密性、水密性和抗风压等指标，对门窗的拼樘料进行抗风压的变形验算。门窗框应按照预留洞口的尺寸进行制作，保证窗框和面层间
6、的空隙尺寸控制在8—15mm之间。应采用矿棉条、玻璃丝棉条等松散材料或化学泡沫剂对铝合金、塑钢窗框四周进行分层密实封填。门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，清理后采用中性硅酮密封胶进行密封。 4、做好厨卫间的防水施工。厨房和卫生间的地面垫层混凝土的浇筑，要确保混凝土的整体性和抗渗性。在厨卫间地面施工时，要保证面层标高低于室内标高2cm以上，并对地漏设置足够的排水坡度，使地面水能迅速顺畅地通过地漏排出。对淋浴器淋水范围内加高立面防水层，高度要≥1.5m；如发现洗脸盆、座便器等洁具进水接头漏水，要及时修理或更换。穿楼板立管根部防水应严格封闭，热水管按规定增设套管，套管内用
7、油膏麻丝等材料嵌实，套管还要高出地面一定高度，在管根处用地面砖或石材做止水台。厨卫间防水施工完成后，应做蓄水试验，确认无渗漏情况后方能进入下一道工序；施工中要注意保护防水层不受破坏。 5、在天面混凝土施工时，应选平整的模板材料，拼模时控制模板缝隙；严格按照设计和规范要求加工绑扎钢筋，施工运料车道不得直接压在已固定好的钢筋上；保证混凝土用的砂、石材料的质量，做好材料配合比的检测试验；施工时认真震捣，做到密实、平整，避免产生气泡、蜂窝；后期养护期间要认真，按时淋水养护，以保证混凝土的强度。 6、对于卷材防水层的施工，首先应注意防止其空鼓破裂，在用水泥
