浅析建筑工程造价的控制管理

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1、浅析建筑工程造价的控制管理魏勇军广东曦达工程咨询有限公司广东，广州510000摘要：工程造价是贯穿建筑工程从设计到成品完成监控的重要连接环节，工程造价的控制管理工作往往是贯穿在建筑工程从设计到修改再到实际建造的全部过程之中的。因此，对工程造价的控制管理对于工程建筑工作的顺利进行，高效率完成建筑作业等具有举足轻重的意义和价值。关键词：工程造价；弊端；控制管理；措施1.工程项目造价控制管理的弊端1.1造价控制的盲目性根据以往经验进行分析，我国当前建筑工程主要控制在后期施工层面上，对于前期施工图纸的审核、造价的控制以及工程决算

2、的校对都放在后期进行处理。这样便会造成后期建设项目在统筹资金上，加大了建设项目投入的成木，得到的收益较少。以往在工程项目设计时，并没有对工程造价有足够的重视，设计人员往往只重视工程设计而忽略了工程造价对工程带来的影响，有些建筑开发商在施工后期发现投入的成木远远超过预算成木，便会减少投入的成木，减少了施工的用料，使其出现质量差的建筑群体。但在国外建筑行业，首先对工程项目前期阶段的造价进行控制，这样才能在质量安全的情况下，对建筑工程进行全方位的施工，釆用的模式以前期工程造价为重点，后期则以辅助为基准点。1.2工程造价结构不完

3、善随着建筑行业的不断发展，工程造价机构部门也踏入了社会主义市场经济产业发展的路途中却不能发挥出实际存在的价值意义。由于我国特殊的国情，在整个建筑业中大型国有企业占有很大的比重，大型国有企业由于体制改革十分缓慢，工程造价管理部门工作重点仍放在定额管理，未能跟上市场经济发展的要求，工程造价管理措施没有完全和国际接轨，难以有效控制成木，使得造价体系僵化，造价机构不够完善，给建筑行业带来了很大影响。一方面当前造价机构力量比较薄弱，技术含量较低，对于一般工程的造价能够起到辅助作用，但对于较大的施工项目，在做前期工程造价吋，不能把握

4、其建设内部层面的架构。另一方面受上级部门的压制，导致其责任心降低，主要是因为建设行业作为我国支柱型产业，在工程项0前期造价上，上级部门要求下级造价单位在建筑价格上进行统一处理，便使处理模式趋向垄断性。1.3设计阶段工程造价控制的模糊性设计阶段工程造价控制盲0性表现在设计图纸质量上，设计完善的图纸能够推进施工进度，并II能减少建筑项目的投资成本。例如：设计单位在对建筑工程设计吋，因图中的图例没有分类，使其施工单位在施工过程中，由于不能有效识别设计申位的设计图纸，导致建筑项B的延期。其次便是设计单位设计不够完善，设计单位在建

5、设单位项目规划的指导下，绘制建筑施工图纸，但建筑项0图纸的图例结构与建设单位所提供的方案存在一定的差异性，导致后期的建设项0加大了投入成本。苏次施工阶段是资金投入的最大阶段，是招投标工作的延伸，加强施工控制，就是加强履约行为的管理。房地产开发产业是随着国家住房分配供给体系的改革而产生的。因此，企业的盈利0的决定了项0投资必须实现预期的0标。该阶段成本控制的主要工作为：抓好合同管理，减少工程索赔，这样才能对设计阶段的整体性进行掌控。1.建筑工程造价管理措施2.1设计阶段造价控制设计阶段作为造价控制的关键点是因为建筑项0在施

6、工图纸绘制完成前，将建筑所花的成本统一化处理，这样便能在建筑施工图纸上进行有效的修订。由于设计阶段是施工前期对资金运转以及项目实施的关键阶段，设计方案起到至关重要的作用，对于如何做好设计阶段造价控制，提出了两个控制关键点，分别为：运用实际有效的工程项0，确定合理的设计方案；实施限额建筑设计，完善造价体系。首先在运用实际有效的工程项5,确定合理的设计方案阶段，必须考虑工程实际的价值意义，根据现冇公式价值=功能/成本，在成本一定的情况下，最大幅度地提高工程在实际应用中所产生的实际效益。在建筑项0实施过程中既要考虑全部的投产，

7、又要考虑资金的运行费用。例如：对建筑所用的材料费用以及设备费用有必要进行详细的决算，设计师在对图纸进行绘制时，往往选用先进的设备、新型复合化材料，这便往往增加了投入成本，原有建筑设计方案中所选用的材料往往都超出了实际建设项0的预算，使苏建筑施工项0失去了原奋的价值意义。所以在当今工程建设项H中，需要设计单位、施工单位以及建设单位共同商议下，完成对建筑材料的选购。实施限额建筑设计，完善造价体系主要体现在工程造价所产生的费用是由整个建筑项0所花费费用的造价比例进行提取，一些设计人员为了获取较高的利益，便会加大对建设成本的投入

8、，将设计程序复杂化，例如改变混凝上型号以及选用不同直径的钢筋，这便会出现后期建筑施工项0的复杂化。所以推行限额设计，一方面能够使设计人员在设计过程中考虑到所花费费用的成本，另一方面又能够使设计单位与建设单位在造价控制层面上建立共同体系。2.2招标阶段造价控制工程前期招标阶段主要包括：材料供应程序、建筑成本计价因素以及