浅析建筑工程造价的控制与管理

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1、浅析建筑工程造价的控制与管理夏春福王福成承德金地来建筑安装工程有限公司河北省067400摘要:建筑工程造价的控制与管理，就是将建筑工程各实施阶段所发生的工程造价费用控制在预定目标之内，随时纠正发生的偏差，以求合理的使人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。本文从对建筑工程造价控制与管理的原则及原理分析入手，具体论述了建筑工程造价的控制与管理方法。关键词：建筑工程造价、控制与管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：一般来说，建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征，使得建设工程的造

2、价复杂多变，因此，对其管理应贯穿于工程建设的全过程。包括建设工程的立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段等。1、建筑工程造价控制与管理的原则及原理分析建筑工程控制与管理，应遵循如下的原则及原理。1.1、设计造价控制目标管理与控制是为确保目标实现服务的。建筑工程若没有目标，也就无所谓控制与不控制的问题。因此，欲进行工程造价控制和原理，首先必须按照一定的科学方法，设置造价控制与管理目标。建筑工程项目具有建造周期长，工作量大和耗费多的特点。由于建设者在一定时间内占有的经验及知识是有限的，对未来事物的认识不但受着科学条件和技术条件

3、的限制，而且也受着客观过程的发展及其表现程度的限制。因而不可能在项目建设伊始就设置一个科学的，一成不变的建筑造价控制目标，而只能设置一个大致的、概括性较大的投资造价控制目标，即投资估算造价。随着建设项目遵循工程建设程序的进展和建设者的实践、认识、再实践、再认识，建筑安装工程造价控制目标也就一步步清晰、准确，这就是初步设计概算造价、技术设计修正概算造价、施工图设计预算造价、承包合同约定价、工程竣工结算价等。所以我们说，建筑安装工程造价控制目标的设置应该是伴随着建设项目实践的不断深入而分阶段设置。具体地讲，建筑安装工程造价(投资)估

4、算应是设计方案选择和初步或扩大初步设计阶段土木建筑工程造价(投资)控制的目标；设计概算应是技术设计和施工图设计的土木建筑工程造价控制标目；施工图设计预算或承包合同价则就是土木建筑工程施工阶段土建造价的控制目标。这也就是说，土木建筑工程竣工结算造价不能超过施工图预算或合同约定造价：施工图预算造价不能超过设计概算造价；概算造价不能超过估算造价。这种各阶段有机联系的目标，相互补充，相互制约，共同组成建筑安装工程造价控制的目标。这个造价控制目标就是我们通常说的建筑安装工程造价体系。1.2、以各设计阶段为重点进行建筑工程造价全过程控制设计

5、工作，是工程建设的先导，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是确定与控制土木建筑工程造价的重点阶段。建筑工程造价的确定服从于设计，也就是说，设计是第一性的，估、概、预算是第二性的。设计中的节约或浪费，通过工程量和各项费用计算，最终都会从造价中反映出来。因此，技术先进，经济合理的土木建筑工程设计，对控制工程造价具有十分重要的作用和意义。总之，土木建筑工程设计人员在遵循“安全、适用、经济、美观”的原则下，要加强经济观念，在满足生产功能、使用功能、技术先进的前提下，应做到绘图笔下留情，不搞脱

6、离国情设计，不搞超前消费，不在工程设计中显示自己所谓的“高水平”。建筑安装工程造价人员应与土建专业设计人员密切配合，协助他们共同做好设计方案的技术经济比较工作，以选出最佳的方案。同时，还要及时了解设计内容，掌握设计变更情况，并提出合理使用工程投资的建议，以发挥造价人员在设计工作中的积极作用。因此，要有效地做到控制土木建筑工程造价，就要坚决地把工作重点从只抓施工这一有限的环节中转移到工程建设的前期阶段来—程设计的各阶段。1.3、以主动控制为主控制建筑工程造价在长达几十年的计划经济时期，人们一直把控制理解为目标值与实际值的对比。当实

7、际值偏离目标值时，在分析其产生原因的基础上，才确定下一步的对策。在土木建筑工程建设全过程进行这样的项目投资造价控制应该说是有意义的。但问题在于这种立足于比较-分析-决策基础之上的偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的方法，只能发现偏离，却不能有效预防或消灭偏离，因而只能说是一种被动控制。从20世纪70年代开始，人们将系统论和控制论的研究成果-价值工程。应用于项目管理后，将“控制”立足于事先主动采取决策措施，以尽可能地减少以至避免实际价值与目标价值的偏离，这一过程是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。也就是说，土木建筑工程造价控制，

8、不仅要被动地反映投资决策，反映设计、招标投标和施工，更要能动地影响投资决策，影响设计，影响招标投标和施工。以主动地控制为主控制工程造价，并取得人们满意的效果。1.4、技术与经济相结合是控制土木建筑工程造价的有效手段要有效地控制土木建筑工程造价，笔者认为应从组织、