淮安禧徕乐调查报告

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立淮安禧徕乐调查报告　　篇一：禧徕乐答客问　　青岛禧徕乐家居博览城答客问示范　　1、基地具体位置　　答：兰州西路819号，原亿豪家居，此区域是西部新城商业核心区域。　　2、基地的东南西北与什么相邻？　　答：东：龙港家居城；西：规划集中住宅用地。南：龙都大酒店，老商城区域，西部新城拆迁区，正大集团商业综合体，高档住宅区，市民公园；北：万科集团拆迁预留地，大面积新建住宅，区域造城计

2、划。　　3、地理环境对本楼盘有什麽有利因素和不利因素？　　答：地理环境是相当优越的，是离市中心最近旧城改造区，是未来胶州新的市中心区域。同时也是胶州最成熟的专业建材家居老市场，老市场每年建材家具营业额在15亿左右。目前周边老市场，老商场，沿街门头全部都在拆迁中，将会完全整合到我们项目内，西部新城在我们项目带动下全面展开建设，改造。不利因素是目前周边都在拆迁建设中，阶段区域形象较差。　　4、本项目的发展商是谁？随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，

3、奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　答：中国·禧徕乐投资发展有限公司。禧徕乐是全国连锁商业地产品牌，目前在上海，常熟，淮安，九江，合肥，温州，宿迁都有我们项目。我们所有项目都是自主开发自主经营的。开发和管理为一体。　　5、本项目的什么公司设计的？　　答：上海同级联合设计院设计的。　　6、承建商是谁？　　答：江苏汇丰建筑安装工程有限公司资质：总承包一级资质　　7、本项目是由哪家物业管理公司

4、做物管？　　答：青岛禧徕乐国际家具博览城经营管理有限公司　　8、物业管理费标准是？　　答：物业管理费用是向经营户收取的，包含在租金里。　　9、代理商是哪家公司？　　答：目前一直是开发商自行销售。　　10、本项目的土地总占地面积是多少？总建筑面积是多少？　　答：项目总占地170亩，总建筑面积36万平方米。整体开发，其中家居博览城14万平方米，精品建材街16万平方米，五星公寓6万平方米　　11、国有土地使用证号为？使用年限为？起始年月为？　　答：商业用地使用年限为40年，住宅用地年限是70年。随着信息化和全球化的

5、发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　12、本项目的规划及业态如何？　　答：我们是一个纯商业项目，建成后是一个一站式购足的家居类shoppingmall，在这里你不仅仅是购物，还可以休闲、娱乐、用餐、饮茶、商务洽谈等等，你可以安排一整天的活动，尽兴而归。所以我们提出“百万胶州人，一个禧徕乐”的口号。　　13、

6、何时开工、完工及工作天数？现在进度如何？　　答：XX年4月29日开工典礼，XX年5月中旬正式动工，XX年春节商业主体工程封顶，预计顺利的话，在XX年5~6月份试营业，这符合禧徕乐一向快速开发的速度。　　14、商铺共有多少个？　　答：精品街区商铺共计三层，商铺1800多间，每个楼层各有商铺600间左右。　　15、每个楼层有多少面积，铺位分别有多少个？　　答：小体量一层万㎡，共计商铺580间，二层三层万㎡，每层共计商铺600间左右。　　16、铺位面积多大？　　答：46—160㎡都有，主力面积一楼在68㎡左右，二楼

7、、三楼在46㎡左右。　　17、本项目的商业业态及布局是怎样的？　　答：我们是商场化的经营，统一经营、统一管理、统一收银、统一服务、随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　商业布局：　　小体量建材街区：一层—-陶瓷、卫浴，板材，石材，油漆，艺术玻璃。　　二层-----灯具，橱柜，墙纸，吊顶，厨

8、房电器。　　三层-----窗帘，布艺，工厂直销家具，特色家具。　　18、项目得房率是多少？　　答：52%左右　　19、建筑物为何结构？　　答：全框架钢筋混凝土结构　　20、公共面积和公共设施的使用权、所有权问题？　　答：是归大家共同所有，共同使用的。　　21、公摊面积主要包含哪些地方？　　答：大厅、过道、楼梯、电梯等公共使用部分　　22、建材设备及其品牌　　答：暂时未定，禧徕乐一直追求高品质，肯定会