赤壁·印象国际大酒店通风和空调工程监理细则

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1、赤壁·印象国际大酒店监理实施细则（通风与空调工程）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2011年6月一、项目概况1、工程概述1、本工程项目概况：建设地点位于赤壁市瑞通大道与东洲大道交叉处，本工程为赤壁印象国际大酒店。其功能主要为度假，休闲于一体的综合酒店。由酒店主楼、客房区设备用房建筑，及其室外游泳场、室汽车场等配套设施组成。工程建筑概况：本工程建筑单体为酒店主楼，总建筑面积约4.8万平方米，为地上十五层，地下一层建筑，建筑高度为62米，建筑耐火等级为一级，建筑物主体结构使用耐久年

2、限期50年结构类型框架结构。2、技术特点空调系统：2.1本大楼中央空调计算冷负荷约为6068KW，热负荷约为3780KW。设两台螺杆式水源热泵机组，制冷量为1450.3KW，制热量为1271.7KW，一台带热回收的螺杆式水源热泵机组，制冷量为136504KW，制热量为1199.5KW，配备3台冷冻水泵，3台冷却泵，均为两用一备。冷冻机房设在地下一层。2.2空调水系统：2.2.1中央空调水系统采用一次泵系统，下供下回，冷冻水供回温度为7／12℃；热水供、回水温度45／40℃。2.2.2冷冻机房供、回水干

3、道间设一套差压旁通装置，随着末端负荷变化，电动二通阀开或关，自动调整供回、水干管间旁通水量，自动调整机组出力与运行台数，以达到平衡系统水量、调节灵活节能的目的。2.2.3为防止空调冷冻水系统结垢，保证冷水机组高效运行，在水系统环路上设置过滤器、电子式水处理仪，同时要求水系统在正式投入运行前，还须对水系统进行加药处理。源水进入机组前设置成套水处理器处理水质。2.3空调冷凝水系统空调冷凝水根据就近排放、相对集中的原则，由施工单位结合本图所留冷凝水立管和装修情况，依据施工现场予以布置。空调箱冷凝水排出口需设

4、水封，空调冷凝水集中后排入明沟或地漏，不许与污水管直接联接。2.4送风大部分采用散流器下送风或双层百叶侧送风，大堂采用旋流风口，回风均采用百叶，顶送顶回或侧送侧回。3通风及防排烟系统3.1卫生间设吊顶型排气扇，通过竖井经屋顶风机排出室外。3.2机械加压送风：防烟楼梯间及合用前室采用机械加压送风。3.3走道采用竖向排烟，排烟风机设于塔楼屋面。3.4所有穿越防火墙、机房及与竖向风井联接处的送排风管得一侧皆设防火阀，防火阀在熔断时能顺气流方向严密关闭，并设独立支吊架。4.消声与减震4.1风机、空气处理机等设

5、备采用性能良好、噪声低的产品。4.2热泵机组、水泵及落地安装的空气处理机组和风机均设素混凝土基础加橡胶减震垫，进出水管皆按其工作压力设橡胶软接头。4.3所有送回风管皆设软接头，长度150～200mm。4.4设备房吊架均采用防晃吊架。5自动控制5.1空调系统空调区域温度控制均通过控制进入空调末端设备的冷热水流量实现。在风机盘管和立柜式空调器回水管上设电动二通阀和恒温控制器，自动改变进入末端设备冷水量，实现区域温度自动控制。新风空调箱设过滤器堵塞超压报警装置。对应空调符荷侧流量变化，在冷冻机房冷热供、回水

6、干管间分别设置一套压差装置，以平衡负荷侧流量变化。热泵机组、水泵实行一一对应的电气联锁控制。要求热泵机组自身均应具有自动能量调节、水温、水压、断流等各项安全保护措施。5.2通风、防排烟系统5.2.1大楼防排烟系统采用就地手动控制和消防中心遥控相结合方式，排烟阀、前室加压送风口以及空调、通风系统总管上的防火阀均与系统风机联锁。通风系统风机开关均能就地控制，也可消防中心遥控。5.2.2内走道采用竖向排烟，排烟机设置与排烟阀联锁。二、监理目标1、质量控制目标确保通风空调工程按计划高质量完成，使施工管理达到规

7、范化、标准化，确保本工程的质量目标达到优良标准，争创楚天杯。2、进度控制目标以合同工期为基本控制目标，作好施工总进度和分期进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。确保该工程按合同工期竣工。3、投资控制目标以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制签证和设计变更，控制预算外费用的支出。4、安全文明施工控制目标建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到一流水

8、平，确保工程达到安全文明双优工地标准。三、编制依据1、空调工程施工合同和监理合同2、空调工程施工图纸3、监理规划3、国家规范标准：《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建设部分》（2002版）；《建筑工程监理规范》GB50319－2000《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002；《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002；《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010；《工业金属管道工