航天科技大厦暖通、空调工程监理细则

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1、航天科技大厦项目工程监理实施细则（暖通空调工程）专业监理工程师：总监理工程师：编制：重庆联盛建设项目管理有限公司航天科技大厦项目监理部编制日期:2008年01月20日26前言航天科技大厦工程位于成都市新光华街以北.光华街以西，人民南路以东，总建筑面积约116751平方米，由一座板式超高层住楼与裙楼组成，主体建筑42层；裙楼部分5层，地下建筑5层，主楼功能为办公，裙楼主要设置为商业及餐饮和娱乐用房，地下室设置机动车库和设备机电用房，地下5层局部兼做人防工程。项目监理部依据监理合同对工程项目的建设过程进行监督管理。

2、其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量，以达到预期的目标，进行现场安全文明管理，工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。现场监理项目部为了更好的完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列主体工程目标值：1、工程投资（合同价）：控制审核范围，严格控制进度；2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；3、工程档案资料目标：优良；4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，结合本工程实际情况，确保工程施工质量。5、工程安全

3、目标：无重大安全事故，创市级安全文明工地。在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，工程监理工作流程内容如下：1、审查相关施工单位的资质，现场质量管理及保证体系，重要管理人员的资质，相关特种作业人员的上岗证书，并提出明确的意见；2、审查施工组织设计或施工方案、总进度计划；3、施工全过程检查，严格按监理程序，实行材料及工序的报验制度；4、施工过程监理：暖通安装工程监理；5、各种检验资料审核；6、现场检查和抽样检查；7、分部分项工程资料审核验收。一、编制依据1.国家工程建设有关的法律法规；2.已批准的《航

4、天科技大厦工程建设监理规划》；3.暖通及空调工程施工图及图纸会审纪要；4.航天科技大厦工程工程施工图及图说；5.航天科技大厦工程安装工程施工组织设计；6.航天科技大厦工程委托的监理合同和施工单位承包合同以及材料合同等项目监理部依据监理合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量、安全文明、进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。现场监理项目部为了更好的完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列主体工程目标值：1、工程投资（合同价）：控制审核范围，严格

5、控制工程总投资在规定的预算；2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；3、工程档案资料目标：优良；4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，结合本工程实际情况，确保工程施工质量。265、工程安全目标：无重大安全事故，创市级安全文明工地。在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其工程监理工作流程内容如下：1、审查施工组织设计或施工方案、总进度计划；2、施工全过程检查，严格按监理程序，实行报验制度；3、施工过程监理：建筑给排水（主体）安装工

6、程监理；4、各种检验资料审核；5、现场检查和抽样检查；6、分部分项工程资料审核验收。二.与本工程项目建设有关的规范、标准、规程和图集如下：1.《建设工程监理规范》GB50319－20002.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－20023.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20014.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275－985.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20026.《制冷设备安装工程施工及验收规范》GB50274-987.《高层民用

7、建筑设计防火规范》GB50045－20018.《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》GB50236－989.《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98第一章暖通空调工程工程专业特点一、冷热源及空调水系统：本工程总冷负荷16640Kw(4735冷吨)，冷源集中设置，采用电制冷离心式水冷机组四台，单台冷量4200Kw(1200冷吨)，供回水温度7℃/12℃，冷水机组为双压缩机型，此外单独设置一台螺杆冷水机组，冷量为500Kw，在低负荷时投入使用，冷却塔设置在24层设备层北侧，分四组，与冷水机组对应，

8、总热负荷5560Kw，热源集中设置，采用燃气真空热水锅炉三台，单台冷水标准流量297立方米/小时。供回水温度62℃/52℃，本工程为超高层建筑，空调系统以24层为界，分为高低两个区，24层以下为低区，25-41层为高区，高区的二次冷、热源由低区一次冷热源换热器提供，高区的冷冻水及空调热水换热器、循环水泵等附属设备均设置在24层设备机房内。空调水系统为四管制系统，塔楼标准层办公区的新风机