马銮湾地铁社区的设计管理

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1、今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取马銮湾地铁社区的设计管理　　摘要:文章结合笔者自身在设计管理岗位的工作经历，就任务管理、进度管理、过程管控、成果评审几个方面在近期操盘的厦门马銮湾地铁社区保障房建设中的运用，谈谈在房地产开发中如何进行设计管理　　1项目背景　　厦门保障房地铁社区是厦门政府在房价大幅上涨，政府为解决住房困难的背景下，提出的“地铁站点+保障性住房”的社区理念，其在规划选址中将公共交通的便捷性作为主要参考量，同时注重完善商业配套，公

2、共社区配套，实现了让居民在地铁社区能满足基本日常需求的目标。政府对地铁社区的定位是让百姓“能够住、愿意住、值得住”的小区，同时也对社区建设提出了进度要求，从下达前期计划到开工要求（桩基施工许可证）共历经四个月的时间。　　2项目区位　　海沧马銮湾地铁社区即为政府选定的地铁社区之一。该社区在海沧马銮湾西片区，地铁社区与新城中心岛CBD隔马銮湾内湖相望。交通方面，轨道交通6号线林逮站设于社区中间景观绿轴，2号线马銮湾北侧紧挨社区东侧，交通相当便利。规划中教育，医疗，公共服务配套齐全。　　3任务管理小语种自主招生的对象主要是外语教学质

3、量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取马銮湾地铁社区的设计管理　　摘要:文章结合笔者自身在设计管理岗位的工作经历，就任务管理、进度管理、过程管控、成果评审几个方面在近期操盘的厦门马銮湾地铁社区保障房建设中的运用，谈谈在房地产开发中如何进行设计管理　　1项目背景　　厦门保障房地铁社区是厦门政府在房价大幅上涨，政府为解决住房困难的背景下，提出的“地铁站点+保障

4、性住房”的社区理念，其在规划选址中将公共交通的便捷性作为主要参考量，同时注重完善商业配套，公共社区配套，实现了让居民在地铁社区能满足基本日常需求的目标。政府对地铁社区的定位是让百姓“能够住、愿意住、值得住”的小区，同时也对社区建设提出了进度要求，从下达前期计划到开工要求（桩基施工许可证）共历经四个月的时间。　　2项目区位　　海沧马銮湾地铁社区即为政府选定的地铁社区之一。该社区在海沧马銮湾西片区，地铁社区与新城中心岛CBD隔马銮湾内湖相望。交通方面，轨道交通6号线林逮站设于社区中间景观绿轴，2号线马銮湾北侧紧挨社区东侧，交通相当

5、便利。规划中教育，医疗，公共服务配套齐全。　　3任务管理小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取马銮湾地铁社区的设计管理　　摘要:文章结合笔者自身在设计管理岗位的工作经历，就任务管理、进度管理、过程管控、成果评审几个方面在近期操盘的厦门马銮湾地铁社区保障房建设中的运用，谈谈在房地产开发中如何进行设计管理　　1项目背景　　厦

6、门保障房地铁社区是厦门政府在房价大幅上涨，政府为解决住房困难的背景下，提出的“地铁站点+保障性住房”的社区理念，其在规划选址中将公共交通的便捷性作为主要参考量，同时注重完善商业配套，公共社区配套，实现了让居民在地铁社区能满足基本日常需求的目标。政府对地铁社区的定位是让百姓“能够住、愿意住、值得住”的小区，同时也对社区建设提出了进度要求，从下达前期计划到开工要求（桩基施工许可证）共历经四个月的时间。　　2项目区位　　海沧马銮湾地铁社区即为政府选定的地铁社区之一。该社区在海沧马銮湾西片区，地铁社区与新城中心岛CBD隔马銮湾内湖相望

7、。交通方面，轨道交通6号线林逮站设于社区中间景观绿轴，2号线马銮湾北侧紧挨社区东侧，交通相当便利。规划中教育，医疗，公共服务配套齐全。　　3任务管理小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　作为地铁社区的代建单位，接到任务后，我们分析了项目难点，即：时间紧、控规变数大（上位规划在调整中），户型配比没有相关可参照的标准。针

8、对以上难点，我们主动和政府主管部门及规划部门对接，了解政府对地铁社区定位，上位规划中项目地块所处区位、风格定位、容量指标，同时跟集团的置业公司、物业公司结合前面保障房分配的户型反馈进行反复讨论，确定户型面积及面积配比。在招标阶段，我们把地铁政府定位要求、地块区位解读、户型配比