食尚生态园林餐厅项目可行性研究报告

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1、食尚生态园林餐厅项目可行性研究报告目录1.总论11.1项目基本情况11.2项目拟建地点11.3可行性研究报告编制的依据和范围11.4总体原则与建设要求21.5建设内容31.6主要技术经济指标41.7投资估算与资金筹措41.8项目建设工期51.9项目可行性研究结论与建议52.项目提出的背景及建设的必要性62.1项目提出的背景62.2项目建设的必要性63.建设地点和建设条件73.1建设地点73.2用地现状73.3建设条件73.4地址自然概况83.5社会环境条件94.工程建设方案144.1建筑设计指导思想与原则144.2项目总体规划方

2、案154.3建设内容及规模164.4建筑方案174.5建设布局254.6给排水工程264.7空气调节与通风294.8电力工程314.9电讯工程324.10燃气工程325.环境保护315.1施工期污染物排放及环保措施325.2建成期污染物排放及环保措施326.消防356.1总体设计356.2建筑消防356.3给排水消防356.4电气消防367.节能措施377.1设计依据377.2节能措施378.项目实施进度389.投资估算与资金筹措399.1投资估算编制依据及说明399.2投资估算399.3资金筹措方案409.4资金使用计划401

3、0.财务评价4110.1财务评价依据4110.2生产成本与费用估算4110.3生产成本与费用估算4210.4财务评价结论4311.结论及建议441.总论1.1项目基本情况1.1.1项目名称:《xx食尚》生态园林餐厅1.1.2项目建设性质:新建1.1.3项目建设单位概况单位名称：xx农业工程有限公司1.2项目拟建地点本项目拟建地点位于xx市xx区民主街。1.3可行性研究报告编制的依据和范围1.3.1编制的依据（1）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）国家发展和改革委员会

4、颁布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（4）各专业技术规范；（5）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料；1.3.2可研报告编制范围（1）项目提出的背景及必要性46（2）工程技术方案（3）工程投资估算及资金筹措（4）财务评价1.4总体原则与建设要求（1）以国家和省市有关法律、法规和标准为原则，以省、市有关部门的批文、批件为依据，在相关规划文件指导下进行；（2）根据xx市国民经济和社会发展计划及城市发展规划，考虑建设单位在经济上承受能力，合理确定项目的建设规模和实施步骤；（3）根据xx市发展趋势，结合

5、项目单位现状，合理筹措资金，科学使用。（4）依据xx市总体规划，对建设项目进行合理布置，通过精心策划、精心设计、精心施工、精心管理，使项目创造出良好的社会效益。（5）项目建设在满足功能的前提下，尽量降低工程造价，使项目投资发挥最大经济效益和社会效益。（6）把项目建设与改善居民居住条件、提高居民生活水平、以及促进地方经济发展相结合，结合项目所在地域的社会、环境和经济现状，以及未开的发展趋势，对本项目建设进行合理的定位，为地域经济发展和构建和谐社会做出贡献。461.5建设内容本项目是一家集宾馆、餐饮及休闲娱乐为一体的经营场所。整个绿

6、色生态园由餐饮区、住宿区、茶艺棋牌区组成。本项目员工约100人，年营业时间为360天，每天营业时间为12小时。项目建成后可达到日接待游客1000人次。项目占地13000平方米，其中餐饮区占地面积为6000平方米，住宿、茶饮占地面积1000平方米，停车区占地面积为3000平方米。餐饮区包括主楼和食堂。主楼为温室大棚型大厅和2层框架结构包间，食堂为2层砖混结构，均为南北朝向。大棚内设有30间包房，分别为高档苏州园林式和农家院风格。温室大棚型餐厅为客人提供树木、盆景区、景亭、雕塑、回廊、百鸟园等景观设施，在花草树木中观景平常美味。休闲

7、区以咖啡茶饮棋牌室为主，住宿为商务式宾馆，茶饮区建筑面积900平方米，宾馆建筑面积3000平方米，以现有楼房改造装修。项目主体建筑包括主楼、食堂、库房，除主楼为大棚型结构外，其它建筑均为砖混结构。项目总建筑面积6000平方米。其中主楼建筑面积平方米，食堂建筑面积500平方米，员工宿舍400平方米（改建）。本项目水源为供水管网，最大日用水量83.5立方米，铺设给水管网总长600米，新建阀门井10座、消火栓及井8座。46本项目排水量最大为13.9立方米/小时，新建化粪池5个，排水检查井5座。铺设排水管网总长400米。本项目采用大棚通

8、风系统和中央空调控制室内温度。1.6主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序号指标内容单位规模说明一建设规模1日接待人数人20002总用地面积M2120003总建筑面积M260004容积率万m2/ha0.205建筑系数%0.69二投资规模1总投资万元1000