浅谈现代住宅建筑工程施工的技术和管理

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1、浅谈现代住宅建筑工程施工的技术和管理许志勇（江苏南京210031）摘要：住宅建筑施工质量对使用者产生重大影响，直接关系到其生命财产的安全。当前，建筑施工技术不断进步，人们也对住宅建筑施工提出更高的要求,在这种情况下，加强其施工技术有重要意义。分析当前住宅建筑施工技术管理状况，研宄住宅建筑施工技术管理特征,探讨增强住宅建筑施工技术和管理的建议。关键词：现代住宅；建筑工程；施工技术.1八—刖目房屋建筑的规模不断加大，要想实现其质量达到较高水平，就必须重视施工技术和管理。施工技术是住宅建筑事业健康发展的重要保障，提升住宅建设质量,完善管理

2、制度，是当前住宅建筑向前发展面临的必然要求。1当前住宅建筑施工技术管理状况目前，经济全球化的进程持续深入，建筑的规模持续增大，整个建筑行业向前发展，在高层建筑方面仍然与发达国家存在一定差距。国内住宅建筑在技术与管理方面主要是粗放型，管理方式缺乏科学性，施工管理体系仍然难以达到完善的地步，很多施工方仍然使用以往的技术管理方式，其中一些方式已经无法适应当前住宅建设要求，对房地产企业的发展形成一定阻碍。研究表明，施工技术管理在房屋施工建设中占据非常重要的地位，相关部门要重新进行审视，这样才能在激烈的竞争之中占据优势地位，让我国的住宅建设水

3、平得到切实提升，目前这个方面的施工技术管理之中依旧存在很多问题，需要深入研究进行解决。2住宅建筑施工技术管理特征住宅施工技术的分类较多，通常有预应力施工、支护结构、防水防潮等技术。住宅施工企业必须对这些技术有全面的了解，结合施工的其体情况，选用最符合施工实际情况的施工技术。在实施施工技术管理的过程中，要使用科学的管理方式，让管理工作的顺利开展得到切实的保障。施工人员在施工过程之中，要对国家和当地的施工政策、技术要求等进行了解，严肃对待施工的各个环节，让施工质量处于较高水平。住宅施工技术管理工作量大，施工比较复杂，与多个领域产生重叠，

4、施工环节比较复杂。让施工技术管理达到新的水平有利于得到针对性的处理措施，让施工技术和方法的选择更加便利。3增强住宅建筑施工技术和管理的建议3.1施工前的准备在正式开展住宅建筑施工之前，做好各项准备工作，为施工的正式展开打下基础。首先要注重图纸的设计信息了解，全面分析图纸给出的数据和信息，对施工计划、方案、特征、问题等实施全面的分析，全面掌握施工信息。也要对施工的客观条件实施管理，以科学严谨的态度制定施工组织设计，对现场平面图的设计要谨慎仔细。图纸的技术交底工作一定要得到顺利的处理，内容要尽量保持详尽合理，同吋也要尽量保证不出错误。在

5、施工准备过程中，技术交底工作具有十分重要的意义，可以对工程质量的提升提供切实的保障。施工过程中技术交底吋需要认真处理，一些隐蔽工程也要坚持这个原则。住宅建筑施工之中的一些环节比较容易出现质量问题，对这些环节要重点关注，提前做好保护措施。对施工材料的选择要比较严格，不符合质量要求的材料要及时更换，对技术交底工作要严格执行。还要根据施工的情况制定必要的质量监管体系，能够对造价成本的削减形成十分有利的作用，同吋处理好技术交底工作，确保施工质量达到一定水平，创建起工程质量监管制度，并根据施工的具体情况不断进行调整，还要创建起质量监测和验收等

6、冇关制度。在做好以上工作的基础上，让这些措施可以确保施工各个环节可以井然有序地进行，进而为工程的交付与投入使用发挥重要的作用。此外，还要对新技术、新材料的发展动向展开观察，选择适合应用在施工中的新技术和新材料。还要设定好质量监管制度，安排专门人员对质量进行监督，一旦发现问题进行记录，然后上报给上级，及吋制定应对措施，让问题得到快速解决。3.2正式施工中的技术和管理要在正式施工之中对施工进度进行全面的管理，对比计划进度与施工进度之间存在的偏差，如果发现问题及吋调整，确保实际进度和计划进度相匹配，防范工期顺延问题的发生。如果施工计划发生

7、问题，要灵活地对施工环节实施调整，主要的0标是工程能够顺利按照施工进度完成。住宅建设单位和施工单位要共冋对图纸的内容进行审核，双方都要对图纸的内容和0的冇全面的了解。对于一些容易受到忽视的工程信息要及吋进行记录，主要是为后续的施工管理提供相应的参考。在整个施工过程之中，要重视对重要信息的记载，尽可能全面地掌握各项信息，资料的积累要和工程建设保持在同一进度之上，这样对施工能以标准的方式进行，也能为以后的施工技术和管理做好准备。施工工序是施工质量的重要倚仗，因此，要在住宅建设之中注重对施工工序进行调整。在具体施工之中，一个工种的工序之间

8、都有十分紧密的连接，任何一个工序出现问题都冇可能对整个工程的质量形成损坏。施工单位需要对每道工序都实施强力的管理，确保苏能够合格，随后才能继续开展下一道工序。此外，一些工种的工序可能需要同时进行。各个工种的一些工序会出现交叉，彼此就会