万科集团房地产管理流程-全套

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1、万科企业股份有限公司万科集团房地产管理流程(内部资料注意保密)-1-万科企业股份有限公司流程目录一、人事行政部行政－01行政－02行政－03行政－04行政－05行政－06行政－07行政－08行政－09行政－10人事－01人事－02人事－03人事－04人事－05会议管理流程…………………………………………………04专项档案管理流程……………………………………………05固定资产采购领用管理流程…………………………………06公文管理（发文）流程………………………………………07公文管理（收文）流程………………………………………08办公用品采购领用管

2、理流程…………………………………09网络信息管理流程……………………………………………10重要档案借阅管理流程………………………………………11文书档案管理流程……………………………………………12秘书日常事务管理流程………………………………………13培训计划管理流程……………………………………………14招聘管理流程…………………………………………………15员工定薪管理流程……………………………………………16职位说明书管理流程…………………………………………17绩效考核管理流程……………………………………………18人事－06－劳动合同管理流

3、程……………………………………………19二、市场发展部市场－01市场－02市场－03市场－04市场－05市场－06集团年度经营计划制订流程…………………………………20产品定位报告编写流程………………………………………21可研分析工作流程……………………………………………22销售计划管理流程……………………………………………23销售价格管理流程……………………………………………24销售工作督察工作流程………………………………………25-2-万科企业股份有限公司市场－07市场－08市场－09市场－10市场－11市场－12市场－13市场－14市场

4、－15物业销售流程…………………………………………………26市场推广流程…………………………………………………27广告宣传流程…………………………………………………28合同签定流程…………………………………………………29销售优惠管理流程……………………………………………30销售资料管理流程……………………………………………31房屋交付流程…………………………………………………32客户投诉处理流程……………………………………………33信息管理流程…………………………………………………34三、资金财务部财务－01财务－03财务－04财务－05财

5、务－06财务－07财务－08费用报销管理流程……………………………………………35资产入帐管理流程……………………………………………37资产调用管理流程……………………………………………38资产处置管理流程……………………………………………39资产盘点管理流程……………………………………………40资金流入管理流程……………………………………………41资金流出管理流程……………………………………………42财务－02资产购置管理流程……………………………………………36四、总工程师办公室工程管理流程编制说明……………………………………………………

6、43工程－01工程－02工程－03工程－04工程－05方案设计管理流程……………………………………………44初步设计管理流程……………………………………………45施工图设计管理流程…………………………………………46总平面图及室外市政景观综合布线设计管理流程…………47开工准备工作管理流程………………………………………48-3-万科企业股份有限公司工程－06工程－07工程－08工程－09工程－10工程－11工程－12工程－13工程－14工程－15施工图会审管理流程…………………………………………49工程进度与计划管理流程……………………………

7、………50设计变更管理流程……………………………………………51质量缺陷修补及质量事故处理流程…………………………52基础及主体工程结构验收管理流程…………………………53单位工程竣工验收管理流程…………………………………54技术资料管理流程……………………………………………55综合验收及工程移交物业管理流程…………………………56保修期内工程维修管理流程…………………………………57材料检验管理流程……………………………………………58五、造价审计部造价－01造价－02造价－03造价－04造价－05造价－06造价－07造价－08造价－09造

8、价－10造价－11造价－12造价－13造价－14项目成本计划编制流程………………………………………59工程项目总承包招标管理流程………………………………60监理招标