联通通信楼改造加层定稿方案

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1、中国联通杭州第二综合通信楼改造加层屋面防水系统预设设计、施工方案(2)一、设计施工方案说明图1中国联通通信楼该工程位于萧山滨江区，中国联通浙江分公司，建筑总长100米余，未考虑设计变形缝，地下一层，地面五层，建筑投影面积约4435平方米，屋面设有三个钢结构阳光房如图2。经建设方要求：在现有屋面基础上增加一层；为确保1〜4楼价值超几亿元的设备设施免被渗漏水损坏，在现屋顶平面上和5楼各做一道防水层。经现场踏勘，屋面为膨胀珍珠岩散状材料保温层，框架结构，隔墙采用加汽混凝土砌块填充墙。屋顶在2—B轴、2—E轴、2—F轴、2—J轴、2—K轴、2—N轴及纵轴2-4处下部是墙体，在上

2、部加层拆除找坡等处理时要先做附加增强应急防水层一道，防止雨水在拆除现屋面结构层以上部分保温层及面砖时经由屋面板下渗通过五楼隔墙直接渗入四楼。在现屋顶四周墙根部在拆除过程中同样要边近边防水方案以应急处理和常规处理手法相结合，刚柔复合，性能互补为指本方案的正确实施关键在技术交底、施工组织、现场方案调整，施工方案采用的是复合防水，充分利用了材料本身的优异特性、性能互补优势，防水预防在先，达到最佳真正防水效果本方案只是一个指导性文件，需根据现场的实际情况实地指导，由专业防水施工队根据己往成功案例和实际施工经验作出调整。二、设计依据和设防原则一)、设计依据(1)《弹性体改性沥青防

3、水卷材》(GB18242-2000)(2)《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)(3)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)(4)《聚合物水泥防水砂浆》(JC/T984-2005)(5)《聚合物水泥防水涂料》(JC/T894-2001)(6)99浙J14《平屋面》标准图集二)、设防原则1、为确保万无一湿，应急防水施工方案配合常规防水施工方案进行施工一一当天凿(拆)除的屋面部分当天封闭防水施工为基准。2、选用高弹性并能在后道工序施工过程中被损刺破下有自愈特性的柔性防水涂料进行防水设防，其作用为保证上部施工荷载及施工中无意识(如掉落物)穿刺损坏防水层

4、时能破损裂缝自闭自愈防水材料，确保防水功能不损失。该防水层不仅在增层建房时防水，当增层完成后，只要在防水层上直接做地面就行，确保加层就是万一渗漏了也不会往下层楼渗透。3、选用防水材料要考虑满足因建筑物过长在施工期间昼夜温差过大引起的变形开裂。4、在五楼楼面层采用封闭渗透技术施工工艺来达到预防水冃的，并考虑能与上部楼地坪材料粘结牢固。5、施工原则：先五楼面防水，再拆屋顶；先柱根应急处理，然后按常规操作程序施工即；先细部节点、后大面施工操作。3.1五楼楼面防水设计施工方案——在屋顶施工前先进行施工五楼地面封闭渗透技术施工工艺：3.1.1用喷雾器喷水打潮地面。喷水施工时不得停

5、滞使有积水现象产生；3.1.2用高压吸尘吸水器吸净浮尘。室内不得动用高压风枪进行清理；3.1.3阴阳角处理：PARATEX渗透封闭剂（PARATEX原液:水为1:19随配随用）打底涂刷一遍，不得漏刷露白；PARATEX增强封闭剂一遍（PARATE原液：混合材3的比例硬调材电动搅拌均匀后批刮）。3.1.4五楼楼面全面防水层施工：3.1.4.1对基层面不附合质量要求的用Sikal07聚合防水砂浆进行修补处理;3.1.4.2用吸尘吸吸净浮尘；3.1.4.3防水层施工：1）底涂：PARATEX渗透封闭剂（PARATEX原液：水为1:19随配随用）底涂滚刷一遍，不得漏刷露白；2）

6、大面积防水施工（二选一）方案1:按PARATEX原液1:混合材0.67的比例，充分搅拌后用刷子或滚筒涂刷2遍。前后次施工顺序应垂直进行，不得漏涂露白，间隔12h，保养3d以上方可进行使用。方案2:采用瑞士进口刚柔性渗透结晶防水材料，按照Sikal07乳液：Sikal07混合粉料：Jsb乳液=1:4:0.2材料配合比，电动搅拌lOmin（不得手工搅拌），第一遍采用批刮工艺施工，第二遍可批刮或滚涂料工艺施工，与第一次施工方向垂直。间隔12h，保养关直至地面潮湿即可，高温季节每天一次，3d后可使用或进入下道工序。3.2现屋顶改造期应急整体封闭防水设计施工方案针对该工程的特殊性

7、质要求，联通机房加层改造涉及到加层、加同、幕墙、钢结构、混凝土浇注、金属屋面系统的铺装等多道工序的配合施工，施工工艺及施工组织都有较大难度。根据施工的内容设计院拟定的总施工顺序，外墙面的改造部分，防经发局4处理基本不需考虑，只需在施工时作逐步跟进，需要应急处理的部分预以处理。加层改造部分的：【2、凿除屋面现有混凝土柱及柱墩，并后置钢板埋件。3、凿除现有筒体顶盖，并按施工图的要求配合其它结构的施工进度向上浇/r/r巩7、凿除6层楼面（原屋面）的保温、防水层。】工序必须防水同步跟进措施如下：3.2.1凿除屋面现有混凝土柱及柱墩：凿去柱子至原屋