《房屋登记一百问》word版

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1、房屋登记一百问房屋登记一百问目     录      第一章  登记簿的性质和功能      1、什么是房屋登记簿？………………………………………1     2、房屋登记的作用是什么？…………………………………1     3、房屋登记簿和房屋权属证书之间有何关系？……………2     4、房屋登记簿包括哪些内容？………………………………3     5、房屋登记簿与房屋登记档案有何区别？…………………3     6、房屋登记簿应怎样进行查询？………………………………4     7、签定购房合同并经公证能否替代房屋登记？………………5     8、哪些房屋登记需要发证？

2、哪些房屋登记只需发登记证明？        ………………………………………………………………5      第二章  房屋登记基本原则       9、房屋登记程序为什么要求当事人提出申请后才能启动？       …………………………………………………………………6     10、权利人提出房屋登记申请时，登记机构将对哪些事项进行审查？………………………………………………………7     11、什么是房地权利一致原则？………………………………8     12、房屋登记为什么要实行属地管理？………………………8     13、在房屋登记中为什么要求当事人共同提出申请?…

3、……9      第三章  登记申请人      14、哪些情形可以由当事人单方提出房屋登记申请？………9     15、共有房屋，怎么由共有人共同提出房屋登记申请？……10     16、未成年人的房屋，如何办理权属登记手续？……………11     17、未成年人申请房屋登记，如何保证未成年人的利益？…11     18、外籍人士如何在我国境内办理房屋产权登记？………12     19、房屋登记是否可以由当事人委托代理人申请？…………13      第四章  登记程序      20、房屋登记的一般程序是怎么规定的？……………………13     21、房屋登记机构

4、将申请事项记载于房屋登记簿之前，申请人是否可以撤回登记申请?…………………………………14     22、房屋登记程序中，登记机构将在哪些情形下进行实地查看？…………………………………………………………15     23、房屋登记的类型包括哪些？………………………………16     24、当事人申请房屋登记时，登记机构将对哪些事项进行审查？…………………………………………………………16     25、遗失补证程序在《房屋登记办法》中有何新规定？……17     26、登记程序中“记载于登记簿”有什么重要意义？………18     27、房屋权利人怠于申请房屋登记是否

5、可以由他人代位申请?……………………………………………………………18      第五章、房屋基本状况登记         28、什么是房屋登记的基本单元？……………………………19     29、登记机构为什么要以楼盘表为核心建立登记制度？……20     30、权利人能否对阁楼、车库、地下室等作为房屋主体的附属设施进行产权登记？………………………………………21     31、在房屋权属登记中，对申请登记的房屋面积有无最小的限定?……………………………………………………………21     32、房屋登记时所记载的面积是套内面积还是建筑面积?         ……

6、…………………………………………………………22     33、在办理初始登记时，房屋自然状况和《建设工程规划许可证》上记载的内容不一致怎么办？…………………………23     34、业主共有部分包括哪些部分？…………………………24     35、业主共有部分如何登记？…………………………………25     36、房屋登记时，确定房屋用途的依据是什么？分哪几种？        ………………………………………………………………26     37、联合建房过程中，建设单位和土地使用权人不一致能否登记？……………………………………………………………27      第六章

7、  房屋权利状况登记      38、购买房屋不办理房屋登记有何风险？……………………28     39、新建商品房为什么要办理初始登记以后才能办理转移登记？…………………………………………………………28     40、哪种情形的房屋不能予以登记？…………………………29     41、房屋所有权证书遗失后未及时补领，该房屋所有权人去世后如何办理补证手续？……………………………………30     42、购房人可否借用他人的名义购房？………………………30     43、继承的房屋是否一定要经公证才能办理房屋转移登记？    ………………………………………………