清华大学房地产开发与投融资总裁班(2)

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1、清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班【项目前言】中国的房地产行业，始终是一个独特的行业：一方面，较高的利润和刚性的市场需求引无数企业竞折腰；一方面，高昂房价又饱受百姓非议和政府调控，仅2011年初，房地产行业便第三次遭遇调控的暴风骤雨。先是央行上调存款准备金率，“新国八条”高调出台，房产税试点以及住建部上调公积金贷款利率；随后京、沪等地一连串楼市调控“杀手锏”严厉落地，使大小地产商无不感受到萧萧刺骨的寒意面对未来调控或成常态的严峻现状，房地产商如何努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握时代脉搏？如何用前瞻的战略眼光看待市场

2、，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉？清华紫荆管理培训中心充分发挥自身的教育优势，重磅推出“清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班”，通过阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产投资开发与金融方面的先进方法与手段，真实历练企业家的管理能力、控制能力与应对风险能力，抗危机能力；以洞悉规律、创新实践为原则，倾力培养中国式房地产业领袖和管理精英！【课程特色】1.系统传授房地产开发与投融资课程的实战特训营；2.打造既精于地产管理又善于投融资运作的复合型决策者；3.直指房地产开发与投融资运作新理念、新方法，使学员迅速把握市场契机，决胜未来

3、；4.整合国内外资源，搭建房地产顶级人脉平台，使学员不断拓展地产投资新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的投融资机制。5建立终身学员同学会，联合学员在各地投资开发房地产项目作为实践案例教学，学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程；【培养目标】打造地产精英，铸就品牌地产【研修方式】5名师汇讲案例教学沙盘演练实地考察企业互访政企互动【课程体系】全部课程总数30天，系统帮助学员掌握地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。具体课程内容设置如下：【课程内容】学习模块课程内容1宏观经

4、济与房地产市场发展趋势宏观政策与房地产业关系中国房地产业与中国经济房地产形势与房地产企业发展2房地产项目定位与土地价值研判房地产项目定位分析房地产项目一级开发土地价值评估3房地产项目产品规划与景观设计居住区规划均好性与价值最大化主要产品形态及规划关键点建筑物的景观设计4房地产产品分析建筑形式分析（风格/附加值/人群/形象溢价）产品形态分析（独幢/联排/小高层/高层）科学风水观与项目开发5房地产营销策划与销售管理房地产项目营销策划房地产项目销售管控房地产项目的品牌策略6房地产工程项目管理与物业管理房地产工程项目管理房地产物业管理创建客

5、户型开发商7房地产成本控制与税务筹划（房地产总裁）非财务人员的财务管理房地产预算与成本控制房地产税收筹划与合理避税8商业地产开发商业地产形态与赢利模式商业地产业态分析：写字楼/酒店与酒店式公寓商业地产业态分析：社区商业/步行街/购物中心59房地产企业的投融资实务房地产企业的金融体系构建房地产资本运作的投融资实务房地产信托投资基金(REITS)10房地产企业的融资渠道银行信贷与民间资本房地产融资全球化与渠道建立IPO上市与全球私募实务【部分师资】陈淮——著名经济学家，住建部政策研究中心主任史炜——国家发改革委经济体制与管理研究所研究员

6、，产业研究室主任董藩——青年经济学家，北京师范大学管理学院教授、博导，房地产研究中心主任乔志杰——永安信金融服务机构董事长李忠——华高来斯国际地产顾问有限公司（北京区）董事总经理矫佩民——北京东方挪亚文化发展有限公司执行总经理孟晓苏——中房集团总裁、理事长；兼任幸福人寿保险股份有限公司董事长胡存智——国土资源部总规划师，中国土地学会土地经济分会会长陈基强——基强联行投资管理（中国）董事总经理，上海房地产经纪行业协会副会长孙飞——金融信托专家、高级经济师。中国企业海外发展中心主任韩元茗——中国国学院教授，受聘于清华、北大等多所大专院校

7、进行高端周易讲座孙克放——教授级建筑师，中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长高志——加拿大宝佳国际建筑师公司中国代表处首席代表、清华美院兼职教授刘力——洲联集团·五合国际（5+1Werkhart）总顾问黎振伟——泰盈置业集团总裁、广东省房协专家委市场与营销组组长姜新国——著名商业地产专家，上海在行置业投资咨询有限公司首席策划师戴亦一——厦门大学管理学院教授、副院长，清华特聘教授许大绚——贝尔高林国际（香港）有限公司总裁冯仕勋——香港地产界专家、香港地产协会秘书长，南京国际广场购物中心总经理虞涤新——果睿投资董事总经理，中国

8、投资促进会投融资委员会常务理事王平——中国房地产业协会城市开发委员会副主任、秘书长【招生对象】l房地产及相关企业高层管理人员；政府相关管理部门领导；l银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构相关高级管理者；5l地产业相关研究机构高级管