住宅楼施工组织设计

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1、建筑结构概况（一）建筑结构概况本工程为xxx_住宅区，位于xxx，拟建19～23#_住宅楼，总建筑面积18440_m2，我公司承建21#、22#_两_幢住宅楼，21#_楼建筑面积4500_m2，22#_楼建筑面积为6500_m2，21#_楼由B型单元二个半，D型单元_二个组成。22#_楼由B单元三个、D单元_二个组成，B型单元为一楼二户，每户设前后阳台各一个，建筑外型设计新颖，在顶层阳台檐口的楼梯间底是定型雨蓬，上帖红色三曲瓦新装饰。楼层高度均为2.90_m，屋面采用坡屋顶。结构设计特点：1、在每单元

2、四大角、外墙与内墙，楼梯间及内墙互相交接处设抗震构造柱，按7_度抗震设防。2、预应力空心板上增加50mm厚C20细石砼，垫层内配Ф4＠250双向钢丝网。3、预制板缝为40_mm，且每层均设圈梁，增强了楼层的整体性和抗震性。施工现场特征　第1页共52页（三）施工现场特征：1、建筑物位置：工程位于xxx_。2、地型特征及工程地质情况：现场地形是南高北洼，根据地形资料，自然地坪高差2.2m左右，并有旧房拆除的基础。本工程根据地质钻探资料，上部为杂填土，杂填土深度为1?m,杂填土以下为非自重湿陷性黄土，并夹杂

3、有大量的碎石，基础座落于桩基承台。地下水位在自然地坪下0.5m?.5m之间，故地下水位较高，施工地下室时，考虑明排水措施。3、施工期间气候情况该工程施工要跨越一个冬夏季，根据气象资料介绍，xx地区年降雨量为723．7_mm,日最大降雨量298．4_mm，极端最高气温是40.5_℃，极端最低气温为一16．7_℃，最大积雪深度19_cm，最大冻结深度为0．44_m，全年主导风向为东北风_和西南风_，其频率分别为14％和15%_。施工条件　第2页共52页（四）施工条件：1、三通一平情况：本工程进出场道路沿用

4、xxx_，由于施工现场布局限制，无法形成循环路，地下室及基础施工时，开挖的土方要全部外运，回填土要全部用外购土，所有建筑用料均从21#楼与22#楼的西头_进出场。电由22#楼西头_引入，并向南北分支，西路电容量不得小于200KVA。水由小区西面引进，管径≤40mm。2、管件及材料供应：工程和所需三大主材及国拨材料由甲方供给，门窗由甲方指定厂家，施工单位定购，预制构件由指定本公司预制厂加工，其它材料由乙方自购。3、我单位资质为x级企业_，xx_年达到国家x级_企业管理标准。有着雄厚的施工技术力量和较先进

5、的机械装备，职工队伍素质良好，有高尚的企业道德，严格按标准、规化要求施工，全心全意为用户服务，赢得了社会信赖，近几年来先后获得了多项国家级奖、省部优奖和市十佳工程奖，并且有xxx小区住宅楼施工_的成套经验，因此，我们有能力，有信心搞好该项工程，取得好成绩、向省建行的全体职工献上一份满意厚礼。本工程的特点　第3页共52页（五）本工程的特点1、本小区由x_家施工单位同时参加建设，形成了不是比赛的比赛，是一项比质量、比进度，创高优的工程，因此，该工程的施工不仅是无形中的比赛，而且是体现企业施工力量、技术水平

6、、管理水平的大检验。2、工程质量高：单位工程优良率必须达到xx_％。3、现场狭窄，所有材料的二次倒运量大，施工现场形成循环道路，给材料运输堆放及施工带来了一定困难。技术经济指标　第3页共52页（六）技术经济指标工日消耗量，总计划用xx工日土建单方用工为xx工日/m2，安装单方用工为xx工／m2。施工区及施工段划分　第4页共52页（－）施工区及施工段划分根据工程特点及平面布置，将其划分为两个施工区：22#楼与21#楼_工程进度相差xx天，两幢楼施工交叉错开施工。以各单元层分小流水段作业。施工管理机构与劳

7、动力组织　第4页共52页（二）施工管理机构与劳动力组织本工程按项目法施工，选择优秀的专业队伍施工：施工管理机构见下表2?劳动力组织表2?（补）施工顺序　第4页共52页（三）施工顺序在22号楼地下室施工完毕后，进行场地平整，并向西北找坡，以便使现场排水通畅。主体工程以B、B、B、D、D五个单元化为小流水段施工，待22#的B、B、B、D、D五个单元施工完基础防水后，再施工21#楼的1/2B、B、B、D、D基础及主体两幢由于进度相差二十五_天，正好形成主体交叉组织施工。装饰工程：外装修自上而下进行，内粉刷分

8、单元自上而下进行，并按照先顶棚、后墙面，先地间再墙裙或踢脚线的顺序进行施工。土建与安装的施工配合，在主体施工期间，水、电、暖气工种派专人在现场预留预埋，土建要每一个单元砌体完工之后，随时找点贴饼，管道工及时按贴饼厚度预埋管于，内装饰完工后，安装上下水管及煤气管道，卫生间安装好下水水管及卫生器具，待试水、试压合格后，再做浴盆侧立面瓷砖镶帖，最后刷油漆涂料。场地及机具按排　第5页共52页（四）场地及机具按排：垂直运输采用一_台TQ60／80_低塔，塔高30_