房地产相关案例

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方1案例分析：甲、乙系某村村民，二人房屋相邻。甲在未办理任何手续的情况下私自扩建自家的院落，并且在原有二层楼房的基础上加盖了第三层楼房。直接影响了乙家的采光。乙在甲加盖房屋的同时曾以自家的采光权受到侵害为由与其进行协商，但均未果。于是，乙欲采取法律途径维权。问题：乙的维权途径有哪些？相邻权问题2008年王某向由甲公司购买了一套住房，5月验房入住。当时在他的窗外临近商务会所顶楼有一些空调机组和排风管道，但对生活不

2、构成影响。后来甲公司在空调组和排风管道外加盖房屋，超出了王先生的窗高，房屋两个散热窗户正对着王先生的窗户，致使王先生不能开窗透风，影响了王先生的采光。问：王先生是否有权起诉甲公司要求拆除加盖房屋或者要求赔偿？依据是什么物权法里边八十四and八十九条。？9月7日，河南省汤阴县人民法院审结一起通风采光权纠纷案，判决侵权人停止侵害，排除妨碍。    家住汤阴县城关镇刘全和王三是前后南北邻居，居住的房屋都是单位统一盖的独院两层楼房，刘全的小楼居南，王三的楼房位北。今年夏天，刘全为扩大居住面积，准备在楼顶加盖第三层，遭到后院王

3、三的反对。2009年6月30日，刘全找来建筑工人强行加盖，王三遂以刘全的行为影响其通风采光为由，将刘全告上法庭，要求停止侵权。    法院审理后认为：刘全在与王三房屋相邻的楼房加盖楼层，侵犯了王三的通风采光权，且刘全加盖楼房未经相关部门审批，系非法建筑，应停止侵害，排除妨碍。据此，遂依法作出上述判决。高某称郭某违章加盖房屋影响自家采光，起诉至昌平法院，要求判令郭某拆除自盖建筑物，并赔偿1元钱损失。法院判决予以支持。   原告高某起诉称：原告与被告郭某所住楼房南北相邻，且两栋楼相距很近。2009年10月，被告未经相关部

4、门批准，在自家北露台加盖砖混实体房屋一间，将北面楼层由二层变为三层，两楼间距更小，并严重影响到原告房屋的日照。经多次协商，及经相关部门调解，被告均以各种理由回绝。因被告的行为严重侵犯了原告的采光权，故原告诉至法院，请求判令被告拆除其所建建筑，以消除对原告房屋日照的影响，并要求被告赔偿原告误工费、交通费、能源损失费1元，精神损失费1元。   昌平区法院经审理认为：原告与被告系邻里，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻通风、采光等方面的相邻关系。原告购买房屋后所能享受到的日光照射，是原告合理合法享

5、有的一项权益，被告即使在自己的房屋上搭建建筑物，也应当顾及原告的权益是否受到侵害，且被告搭建建筑物的行为并不属于因方便生活、合理使用的需要而必须侵害原告权益的行为，原告对于被告的行为也不负有容忍的义务。故对于原告要求被告拆除搭建建筑物的诉讼请求法院予以支持。对于原告要求被告赔偿误工费、交通费、能源损失费的诉讼请求，虽原告未提供证据，但考虑到原告确实存在损失，故法院判决被告给付原告误工费、交通费、能源损失费共计人民币一元。对于原告要求被告赔偿精神损失费的诉讼请求，因无法律依据，法院未予支持。----------专业最好

6、文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方任何单位和个人在没有取得合法许可的情况下，都不能私自搭建任何建筑物。对于私自搭建的行为，应由房屋和土地管理部门负责处理；如相关行政部门不予处理，可以通过正当途径反映情况，包括投诉、申诉、复议、甚至提起行政诉讼，要求有关部门履行法定职责。l张某是某电脑公司职员，李某是某中学教师，二人是朋友关系。2002年6月，张某得知李某所在学校

7、为教师分房，房价比市场价便宜，而李某已有住房，便提出由自己出资，以李某的名义为自己购买一套，买后由自己实际居住。李某表示同意。随后，张某交给李某购房款12万元，李某以自己名义买房，房产证登记为李某。2003年10月，房屋竣工验收后，张某装修入住。但由于该学校分房具有福利公房性质，房产证一直未能过户。2005年1月，李某未经张某同意，将房屋抵押给A银行借款20万元，供其做生意亏本的弟弟偿还债务。贷款到期后，李某无力偿还，银行遂要求变卖房屋实现债权。张某得知后，向法院起诉，要求确认抵押担保无效。该案所涉法律关系？如何处理

8、？抄2例一：甲村和乙村因相互邻接的一块林地的所有权发生纠纷，协商不成。该纠纷应当如何处理？3例二：某科研院所内部分房，打分排队，副研究员李某认为按照该所的内部文件，自己应当分得面积为112㎡的房子，但由于打分有误，仅分得90㎡的房子，遂要求房管处核实解决予以调换。但房管处置之不理，后发生纠纷。该纠纷如何解决？4例三：某棚户区由于旧城改造拆迁，拆