谈述坚持发展多元产业 稳步壮大集体经济

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2、　上海市嘉定区城镇集体工坚持发展多元产业稳步壮大集体经济由优秀站.zbjy.提供,助您写好论文.业联合社（以下简称嘉定联社）成立于1956年，在58年的发展历程中，久经磨练和考验，在曲折中不断向前发展。上世纪80年代，嘉定联社及其运作实体——嘉定区工业局曾为嘉定的财税、就业作出了巨大贡献。上世纪90年代起在改制大潮中，嘉定联社众多下属企业转制，到2006年，仅存为数不多的几家参股企业。近8年来，嘉定联社坚定发展集体经济的信心，找准适合自身特点的多元产业发展道路，企业重新焕发出新的活力。截至2012年年底嘉定联社共有各类参

3、股企业19家，产业遍布制造业、房产租赁业、金融服务业、汽车服务业等多个行业，净资产3.93亿元，年销售收入15亿元。近年来，嘉定联社先后被授予全国集体经济先进联社、上海市文明单位、嘉定区现代服务业综合实力金奖、嘉定区劳动关系和谐模范企业等荣誉称号。　　二、发展多元产业的途径　　（一）积极服务、加快升级，大力发展先进制造业　　改制以后，嘉定联社参股的制造业企业仅剩佳艺冷弯型钢厂和天灵开关厂，联社按照公司法人治理结构的要求，通过股东会、董事会、监事会平台参与企业管理，与其他股东方紧密合作，积极主动地为参股企业发展服务。嘉定联

4、社作为嘉定区区管企业，一是着力发挥自身在政策信息上的优势，在政府和企业间架起沟通的桥梁。一方面及时向参股企业传达国家、上海市及嘉定区的重要经济、产业信息，帮助企业了解掌握宏观经济形势和产业导向；另一方面积极为参股企业争取政府政策的支持，帮助企业创立上海市著名商标和上海市名牌产品，帮助参股企业开展人才招聘，帮助参股企业争取政府扶持资金。2010年以来，嘉定联社共为参股企业争取各类扶持资金90.5万元。二是着力发挥自身在资金方面的优势。为参股企业提供优先和优惠的融资贷款服务，帮助企业有效解决融资难的理由，解决发展的后顾之忧。

5、到目前为止，嘉定联社向参股企业共提供各类贷款共计4000万元，成为各参股企业发展壮大的坚强后盾。　　在嘉定联社作为股东方的大力支持下，佳艺冷弯厂和天灵开关厂以创新为驱动力，着力提高企业技术能级，加快推动从传统制造业向先进制造业的升级，推动嘉定联社先进制造业产业板块的快速发展。　　上海佳艺冷弯型钢厂着力抓产销量和产品技术水平两个提升，将产品种类从高能耗低附加值向高技术含量高附加值转型。自主研发生产的多种复杂断面型钢产品已达到国内领先水平，进入“十二五”时期后，年产销量达到20万吨以上，年营业收入达到10亿元，位居全国冷弯型

6、钢行业产销量排名前三位，也是业内产品规格最为齐全的企业。　　上海天灵开关厂有限公司采取“全球引智”战略，通过与施耐德、ABB、西门子等国际知名电气企业的技术合作，研发生产出中压环保气体绝缘开关柜及其智能化气箱系列产品，打破了西方发达国家的技术垄断局面。从一家规模小、实力弱的“厂中厂”发展成为年创利近亿元的先进制造业企业。　　（二）腾笼换鸟、筑巢引凤，稳步发展资产租赁业　　面对改制企业遗留下来的一批旧厂房，嘉定联社本着盘活存量资产，确保集体资产保值增值的目的，按照“腾笼换鸟”、“筑巢引凤”的转型理念，加以改造出租，从无到有

7、、从小到大渐渐发展起房产租赁产业板块。　　一是改造物业，腾笼换鸟。嘉定联社把原嘉定机械厂、原联社大楼等地块和建筑进行改造出租，引进了一批如艾芙一大酒店、华勋假日酒店、水门汀夜总会等大型休闲娱乐企业，得到嘉定市民的欢迎和认可，使原来偏僻的厂区转变为嘉定休闲娱乐的热门地块之一。2007年嘉定联社又投资1000多万元用于原华厦铁路部件厂厂房的改造建设，打造出嘉定第一家创意产业园——沸城创意产业园。在获得租金收入改善企业现金流的同时也赢得了一定的社会效益。　　二是新购物业，筑巢引凤。在改造现有资产的基础上，为做大资产租赁业务，嘉

8、定联社开始加大投入，新购物业资产。2007年，在嘉定工业区收购了正塔和忠珩两地块总计110亩左右的土地，用以筹建厂房。2008年，投资878万元收购了江苏如东2800多平米商铺。近年来，优先引进先进制造业和现代服务业企业入驻，日本堀场仪器、美国宣伟涂料、上海瑞尔实业等多家行业领先企业先后入驻嘉定联社的物业厂区，联社的