城市郊区化的思考探究

《城市郊区化的思考探究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、城市郊区化的思考探究城市郊区化的思考探宄摘要：城市郊区化是城市发展的必经阶段，对郊区化的研究有利于认识城市发展的过程，我国目前以人口郊区化和工业郊区化为主。本文从已有的郊区化理论成果出发，探究了郊区化的定义和内涵，分析了郊区化的现状、过程以及城市郎区化对城市化造成的影响。引言城市郊区化是城市化过程中的一个发展阶段，主要是指城市由集聚式发展转变为扩散式发展,表现为人口、工业、商业、服务业、办公业等先后从城市中心区向郊区迁移。西方发达国家早在1920年就幵始了城市的郊区化过程，当时西方发达国家随着交通运输的发展，私人轿车日益增多，一些富裕阶层为了追求舒适宽

2、敞的居住环境而开始向郊区迁移。而我国的郊区化，是在计划经济体制向市场经济转型的背景下出现的，是地租理论应用下的产物，是中国城市发展过程中的一种重要现象。1城市郊区化的概念和内涵城市郊区化，简称郊区化，是指由于城市中心区地租昂贵、人U稠密、交通拥挤、环境恶劣，因而形成巨大的推动力，促使城市中心区人口、产业外迁，形成相对中心区而言的城市离心化现象。郊区城市化，是不同于城市郊区化的乂一重要概念。它是指城市中心城区以外的郊区乡村区域的城市化过程。具体是指以乡镇企业和小城镇为依托，实现农村人口的工作领域由第一产业向第二、第三产业变化的职业转换过程和居住地巾农村区

3、域向城镇区域迁移的空间聚集过程。城市郊区化实质是指在市场经济和制度革新的作用下，城市空间的一种置换，是一些城市要素如产业、人口、服务等从原来的城布屮心空间罝换到城布郊区空间。城市郊区化的本质就是“集聚效应”和“扩散效应”的动态作用。郊区化的前一阶段是集屮城市化，当城市发展到一定水平，它的内部空间的承载力达到极限，出现城市发展的“排斥力”，形成“聚集不经济”。这时“扩散效应”就会居于主要方面，城市中心的产业、人LI、就业岗位在市场的作用下被置换到城市郊区。正是这一对作用力的平衡与不平衡交替演变，促使了城市的螺旋上升和郊区化发展。因此，城巾的集聚与扩散可以

4、交替进行。城市开始郊区化后完全可能再次进入集聚过程，在城市的不同局部，两种过程又可以同时发生。并且，郊区化的强度和表现形式在不同国家是有差别的，这与各国的国情和区域条件有很大的关系。2我国城市郊区化的现状及过程我国目前的城市化主要是产业和人口的城市化，而服务业、办公业及金融保险等第三产业仍在向城市中心区集中。2.1城市的产业郊区化在我国，产业的郊区化主要体现在工业、交通、住宅及商业向郊区的扩散过程。工业郊区化主要是指城市屮心工业在市场和制度革新的作用下，由市中心区向郊区迁移。建国以来很长一段时间，我国城市建设重生产轻生活,城市屮心区建设了许多工业企业。

5、改革开放以來，我国大城市部分工业开始从城市中心区向外搬迁，大城市工业郊区化开始显现。我国大城市工业郊区化可以分为两种类型。一是在城市总体规划的要求下，城市中心区一些污染扰民工业向郊区搬迁。这一类型的工业外迁以污染扰民工业为主要对象，主要目的是为了改善城市中心区环境。而另一类型的城市工业郊迁的主要影响因素是城市土地使用制度的改革。在城市土地无偿使用时期,城市工业用地占城市中心用地的比例很大。当城市土地使用制度改革后，城市工业必须为它们所占用的城市土地支出高额的成本，这使得有些企业不得不放弃原來的区位，通过土地使用权转让获取资金，逐渐向城市外围地区迁移，寻

6、找新的区位。根据地租理论，当服务业发展成为城市的主导产业，城市聚集了一定规模的服务功能，就会吸引更多的金融、保险、文教等现代服务业叫其转移聚集，并排挤工业14外转移，第二产业向周边低价地区转移聚集形成新的集聚经济，这是市场经济K自然选择的结果。相对的，工业郊区化的时候，而商业仍以向市中心区集中力主，表现在：城市土地实行有偿使用，加速了城市中心区的产业结构转换，城市中心地区的原有商业企业与购物中心，利用黄金地段的优势就地改造，扩大营业面积，营业额显著上升。目前，中国大城市商业总体上也开始呈现一些分散化趋势，主要表现在：在近郊区区位优越、交通便捷的地区，新

7、建了一些超市与大型购物中心，使城市中的商业设施分布，rti城市中心区向郊区扩展。巾于城市巾心区地价贵、门面租金高、交通拥挤，中心区百货商店的分店、超级市场及购物中心等在建成区边缘涌现。2.2城市的人口郊区化我国人口郊区化是巾产业的郊区化所引起的。郊区化的典型标志是城市屮心区人口出现绝对数量的丁降，即绝对的分散。一般认为，形成人口郊区化的原因是：①实际收入的增加;②通勤费用的下降；③跟随企业迁到郊区；④公共政策的影响.而其主要原因是城市屮心区存在的许多问题与城市居民日益增长的居住需求之间的矛盾，一方面，中国汴多大城市与西方发达国家大城市一样，存在许多M题

8、，如住房短缺、地价昂贵、交通拥挤，居住环境恶劣等；另一方面，随着中国经济的持续发展，人均收入不