徐州市资讯周报(2010-02-22—02-28)

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1、2010.02.08—2010.02.21市场资讯——壹周地产易居（徐州）资讯周报（总第8期）（2010.02.22—2010.02.28）上海易居房地产研究院徐州分所克而瑞（中国）信息技术有限公司出品机构：上海易居房地产研究院（徐州机构）出品人：张永岳丁祖昱张燕主编：厉建军编辑：秦丹联系电话：0516—83613171目录本周导读l2010年2月第四周徐州房地产市场简评网上交易一周评述l上周楼市成交量统计(2009.02.22—2010.02.28)土地金融l市场资讯l澳央行加息25个基点l我市将创建国家森林城市l我市今年55亿元投入交通建设l经济开发区惠民实事工程确定l云龙区确定今年“三重

2、一大”项目楼盘快讯l樱花小镇春节七天订房60余套l开元四季新推房源售罄l绿地推出虎年超值回馈活动l九里岭秀第二批房源27日接受预订地产评论l虎年春节楼市不放假开发商借机观察市场l楼市风向或将改变l二套房贷“那些事儿”l2010新盘全城大搜罗徐州楼市新货尽收眼底l部分新小区上演“空城计”全国热点敬请阅读末页的重要说明@2009上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-28-2010.02.08—2010.02.21市场资讯——壹周地产※本周导读l2010年2月第一周徐州房地产市场简评春节长假已结束，从徐州房地产相关部门获悉，今年春节徐州楼市的交易显得十分

3、冷清，总体签约量有着明显下滑。受春节长假影响，2月14日、2月15日两天的新房成交量落至“冰点”。敬请阅读末页的重要说明@2009上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-28-2010.02.08—2010.02.21市场资讯——壹周地产※网上交易一周评述l上周楼市成交量统计(2009.02.01—2010.02.07)统计显示，上周，我市（含六县）累计成交商品房362套，日均成交51套，总计成交商品房建筑面积37689.7平方米，分别较前一周下降45%和48%。从各交易日成交量看，2月21日的成交量为上周最高，达到了192套，其余各日的成交量全部在

4、100套以下，其中2月15日的成交量更是跌入“冰点”。虽然各日成交的总量并不高，但值得注意的是总体走势呈现上升迹象。专家分析，春节假日期间原本就是楼市的淡季，加上春节前各大银行收紧房贷，而此前一系列宏观调控政策的出台，均导致楼市观望情绪浓厚，成交量萎缩也是意料之中的事。另一方面，今年不少售楼处在春节期间虽然仍保持客户接待，但供应量却有减无增，这也是导致成交量下滑的一个主要原因。了解到，尽管春节长假徐州楼市成交量持续下滑，但房价并未大幅下跌，购房者与开发商互不让步，都在等待市场的进一步明朗。专家预测，目前日成交不足百套的惨淡与2009年底日成交超过400套的辉煌不可同日而语，虎年春节以后徐州楼市

5、回暖的可能性还是非常大的。从市区各区成交套数看，仅贾汪区成交量出现上升，上升幅度超过30%，但由于基数较低，仅排名市区各区第三位。除贾汪区外，其余各区均出现不同程度下降，云龙区降幅最为明显，下降幅度超过100%，但由于基数较高，仍排名市区各区成交首位。市区各区成交套数，从高到底依次为：云龙区90套、鼓楼区25套、贾汪区16套、徐州经济开发区12套、泉山区9套、九里区0套。从各区成交面积看，各区排名与套数排名保持一致，从高到低依次为，云龙区9484.21平方米、鼓楼区2745.95平方米、贾汪区1316.64平方米、徐州经济开发区1306.99平方米、泉山区1249.85平方米、九里区0平方米。

6、敬请阅读末页的重要说明@2009上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-28-2010.02.08—2010.02.21市场资讯——壹周地产※土地金融l敬请阅读末页的重要说明@2009上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-28-2010.02.08—2010.02.21市场资讯——壹周地产※市场资讯l澳央行加息25个基点澳大利亚中央银行———澳大利亚储备银行２日召开例会，将基准利率上调０．２５个百分点至４％。新利率从３月３日开始执行。澳大利亚央行行长格伦·史蒂文斯２日在会后发表声明说，自３月份开始将基准利

7、率提升至４％的水平是适当的，这有助于经济复苏。史蒂文斯表示，随着澳大利亚经济状况逐渐恢复正常，该国正在逐步退出经济刺激计划和措施。史蒂文斯还说，与会者认为２００９年澳大利亚经济的实际情况好于预期。随着澳大利亚经济形势好转，澳大利亚央行自去年１０月以来连续上调利率后，２月２日曾宣布将基准利率维持在３．７５％的水平不变。澳大利亚金融分析人士认为，４％的基准利率水平比较符合澳大利亚当前经济状况。(201