监理实施细则(各专业)

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1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则XXXXXXXXXXXXXXX工程内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　日期：　　　　　第88页共89页XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则监理实施细则目录总则……………………………………………….………………….…………1一、工程概况及特点………………………………………………….……2二、监理工作控制目标……………………………………………….……

2、3三、监理工作流程……………………………………………….…….……6四、监理工作方法……………………………………………….……….…21五、监理质量控制工作的主要内容……………………………………….22（一）基础工程……………………………………………….…………….24（二）主体工程……………………………………………….…………….28（三）门窗工程……………………………………………….…………….41（四）抹灰工程……………………………………………….…………….43（五）楼地面工程……………………………………………….………….45（

3、六）涂饰工程……………………………………………….…………….48（七）外墙外保温系统工程……………………………………………….49（八）屋面卷材防水工程……………………………………………….…52（九）建筑给排水工程…………………………………………….………56六、消防监理控制要点及目标值…………………………………………58七、电气、电信、电视监理要点…………………………………………74八、灯具安装监理要点……………………………………………….……76九、主要监理措施和手段……………………………………………….…76（一）投资控制………

4、……………………………………….………….…76（二）进度控制……………………………………………….………….…77（三）质量控制……………………………………………….………….…78十、合同及信息管理……………………………………………….………80十一、旁站监理职责和措施……………………………………………….82十二、安全监理工作控制方法及措施………………………………………89第88页共89页XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则XXXXXXXX工程监理细则（总则）为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，

5、确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的，并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则：一、工程概况及工程特点工程项目名称：工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、监理工作控制目标⑴总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标

6、。本工程合同工期办公楼项目天，定于年月日开工，年月日竣工；⑶质量目标：合格标准三、监理工作流程为了使建设监理工作标准化、程序化、理顺建设单位、监理单位、设计单位和承包单位之间的业务关系，使监理工作有秩序、高效率的进行，根据本工程具体情况提出以下工作流程框图：第88页共89页XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则1、监理服务总程序工程预验收监理总结、建档工程竣工保修阶段监理接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理组收集有关工程资料适时进驻现场编制监理规划监理工作交底会（第一次监理会议）编制监理实施细则实施监理工作质

7、量控制配合进度控制已完工程量签证组织协调综合管理2、投资控制工作流程图；第88页共89页XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则建设单位审核付款工程验收（实测实量）承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表经济监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单经济监理工程师审核验收签证总监理工程师付款签证建设单位复审付款签证付款3、进度控制工作流程：施工阶段质量监理工作流程之一第88页共89页XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则3.1桩基分项、基础分部和主体分部除外分项、分部工程完工后质量保证

8、资料监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量施工单位自检质监站对于首桩、桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量监理师签署“工程报验申请表A4”“隐蔽工