夏各庄土建监理实施细则(完稿)

《夏各庄土建监理实施细则(完稿)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、监理实施细则土建监理工程师在监理公司领导、总监理工程师指导下遵循：守法、诚信、公正、科学的准则，按着公正、独立、自主的原则监理工程的建设。根据工程特点，在监理规划的指导下制定监理实施细则。第一部分工程概况一、工程环境平谷区夏各庄新城“三定三限三结合”定向安置房项目西一区由北京绿都基础设施投资公司代建开发。该工程拟建厂区位于北京市平谷区夏各庄村西，为回迁住宅小区，规划分东西两区，此次设计为西区，用地范围南至规划一路，北至东南路，东至纵四路，西区又分为西一区和西二区，本监理标段为西一区。西一区为11层及15层住宅楼、板楼。二、工程地质条件本工程场地主要为桃林、苹果林、山楂林、玉米地等，周边主要

2、为农田、果园、村庄等，多为一层民房，地形局部较高，但整体较为平坦，地面标高为31.00-38.55m。三、建筑设计概况（一）设计参数及指标建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，地基基础设计等级为乙级，建筑物设防烈度为8度，结构形式为剪力墙结构，西一区建筑面积约134469.62m2。（二）节能设计1.本工程围护结构按节能65%设计，主要传热指标如下：1）外墙（180厚钢筋混凝土墙+70厚聚苯板保温层）：K=0.60W/(m2.k)2）电梯前室与采暖房间隔墙（180厚钢筋混凝土墙+35厚膨胀玻化微珠砂浆保温层）：K=1.50W/(m2.k)3）非采暖房间与采暖房间楼板（120厚钢筋混凝

3、土+60厚超细无机纤维保温层）：K=0.54W/(m2.k)第44页共44页1）非采暖房间与采暖房间楼板（120厚钢筋混凝土+60厚挤塑聚苯板保温层）：K=0.50W/(m2.k)2）凸窗保温（80厚钢筋混凝土+40厚挤塑聚苯板保温层）：K=0.76W/(m2.k)2.在外墙保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应做密封和防水处理。3.外墙外保温连续高或宽超过23m时，应设变形缝。（三）设计构造1.内外墙体1）本工程地下外墙采用钢筋混凝土墙体，内墙体采用180厚页岩砖墙体，实心砖强度MU10,M5混合砂浆砌筑，住宅外墙为钢筋混凝土墙。2）内墙除钢筋混凝土外，与钢筋混凝土相连接的局部1

4、80厚加气混凝土填充墙，加气混凝土须满足国标要求，砌块用M5混合砂浆砌筑，加气混凝土墙水平配筋带，构造柱、门窗过梁等做法详见图集。3）构造柱设置位置为：内外墙交接处、墙体拐角处、直墙段构造柱间距不大于4米，所有砌体墙均砌筑至梁、板底并堵严塞紧。4）户内隔墙为90厚陶粒混凝土隔墙板。5）厨房、卫生间局部管道井为轻钢龙骨60厚加压水泥板。所有室内竖井外壁均于管道安装后安装。6）管井采用90厚陶粒混凝土隔墙板，下设100门槛。陶粒条板管井内侧采用光面朝内安装。7）厨房、卫生间墙体根部预先浇筑200高，与墙同宽的C15素混凝土门槛（门洞口除外）。8）所有室内与公共墙体相邻时不得开通洞；所有设备机房

5、砌筑隔墙均待设备、机组安装完后再砌筑前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布；两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质做饰面网格布，防止裂缝。2.混凝土工程1）本工程结构形式为剪力墙结构，结构构件的尺寸及定位详见结施。2）构造柱位置、截面及配筋详见结施图，严禁在主体结构完工后将构造柱纵向筋焊接在梁主筋上。3）第44页共44页混凝土及砌体墙上的预留洞及埋件需在施工时预留，不得事后剔凿。凡建筑图中所有混凝土构件除注明者外其混凝土强度等级不应低于C20，钢筋采用HPB235级钢筋。1）构造柱必须先砌墙后浇筑柱，墙体应砌成马牙茬，并设拉结筋。1.门窗工程1）外门窗采用塑钢框中空玻璃门窗（楼梯间外窗采用中

6、空玻璃窗），具体由建设单位指定厂家；门窗编号、色彩、材料和洞口尺寸详见门窗表、门窗立面详图。入户单元门为成品对讲门，漆面颜色为深灰色。2）门窗生产厂家要根据本工程实际情况对门窗受力构件进行计算并经检测合格后，提供样品和构造大样，由业主指定。3）外门窗抗风压性能5级，水密性能4级，气密性能4级，空气隔声性能3级。外门窗传热系数≤2.8W/(m2.k)。户门和水箱间门及太阳能门需要满足传热系数2.0W/(m2.k)4）住宅内门夹板木门，户门为商品保温防盗门。5）门窗玻璃详见门窗表，厚度应满足抗风压要求并符合规范。6）门窗外框与墙体上下结构面层间的缝隙用聚氨酯发泡填塞，缝隙内外两侧填嵌建筑防水密

7、封胶。7）百叶窗为铝合金制。8）住宅窗台高度低于900时，设置防护栏杆，顶面距地1100。9）所有外墙门窗均退后砼（砖）墙外皮40安装。10）单块窗玻璃大于1.5平方米的和落地窗距地面900以下的均采用安全玻璃。11）开启扇外门窗的开启反方向安装平开纱窗。2.防水工程1）地下防水工程a)本工程设地下一层，防水等级为二级，设防做法为两道设防；其中一道为防水钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；侧板和底板为3+3厚SBS聚酯