连锁超市投资预算分析

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1、连锁超市投资预算分析一、超市定位：经营方式：便利店（一般而言，日本的7—11食品的平均毛利率高达47%，台湾7—11的平均毛利率在达30%左右，美国7—11毛利率平均在40%以上。在我国，即使扣除各种因素，便利店毛利率也在25%左右。）面积：为适应快速的开店及模式复制，营业面积200m2-300m2经营品种：日用系列（化妆品、洗涤用品、卫生用品）、食品系列（熟食、冷鲜、酱菜、干调、小食品、糕点、豆奶、酒水）、增值服务（水电费代缴、拉卡拉等）二、投资效益分析1、预估营业额预估日营业额：超市的普遍毛利在20％～30％之间，日客流150

2、人，客单15元，日营业额将达到3000元。预估月营业额：2250元×30天＝67500元（年营业额预估81万）。预估月毛利额：13500元（按20%计算）。2、每月费用预估房租：4500元（定位于2000户左右的住宅小区）。水电费：1000元。人工费：两人，3000元。运输费：200元。税：4020元（营业额的5％，加上城建和教育附加）（税务局对零售业的征收方式一般采取预估，可向税务局争取以每月1000元为上税标准）。其它办公费：200元。合计：12920元。3、综述以上计算，营业额是按照较低标准计算，费用按照最高方式计算，每月利

3、润13500元-12920元=580元，如果税务可以申请到每月1000元税额，每月最高利润将达到580元+3000元（税额）=3580元，全年利润可达4.30万元。按照每年销售额增长25%计算，第二年销售可达101万元，月利润最高可达3955元+3000元（税额）-450元（房租上涨）=6505元，年利润可达7.8万元。三、投资预算方案1、首付房租：13500元（三月租金）2、装修：门面： 三米长的灯箱：  500元，防火板：三块540元，钢化玻璃拉门： 1000元门脸、门口地面、门前地面的整修：  700元。300平方米铺瓷砖，

4、每块见方60cmΧ60cm的瓷砖大约6元，850块需要5100元。墙面：简单刷白，300米大约需要1600元（含人工）。窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约500元。卷闸门：门、窗共五帘，约2500元。灯： 强光射灯，约需90个，每个70元，共6300元。电路改装：由于是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大概3000元。其他小物料：大约1000元。人工：一组装修队，10天约需3000元。以上装修费用合计：25740元。3、固定资产立式敞开冰柜：  一组约需15000元。冰柜：两个，约4000元。货架：双面四层、长1.2米，400

5、元左右，可摆放50节，共20000元。收款设施：小型超市无力配备防盗系统，收款机只用一套老式带屏幕、手敲价格型即可，约2000元。合计：41000元。4、开办费用办理工商执照、税务等相关政府部门手续：约需1500元。打价器：一个，500元。收款台、椅：200元。电脑：2000元。系统：1000元。磅秤：2500元价签、收款纸、账本等办公用品：100元。店员服装：两套，200元。开业宣传费用：500元。饮水机：150元。其它杂费：500元。合计：9150元。5、铺货款600平方米的超市，它首批进货约5000种，金额是40万元左右。那

6、么以此推算，我们300平方米的面积，2000种商品，铺获款应该是在16万元左右。6、综述超市的投案预算总额为：25万元（其中装修开办8.94万元，货款16万元。）总述单一店铺按照200m2计算，初期日营业额2250元/天，月盈利额3580元，按照年销售增涨25%，初期投入25万元，预计三年可收回投资成本实现盈利。四、物流配送建立由于物流的建立将直接影响到盈亏平衡点，物流将在门店数达到30家以上规模投入使用，具体核算方式如下：1、每月费用预估：房租：6400元/月（400m2，16元/m2）水电费：100元。人工费：3000元（两人

7、）。司机：6000元（两人）。车耗：50000元（油及保养）。其它办公费：200元。合计：65700元。平均分摊到30家门店，每店需承担物流费2190元，占月销售3%，随着商店数的增加，该费用将越低。2、开办费用首付房租：19200元（三月租金）运输车辆：30万元（15万元/辆）叉车：4000元（2000元/架）栈板：7500元（50元/个）电脑：2000元打印机：1500元（针式）合计：33.42万元五、发展规划根据物流及商店的开办费用，单一店铺需投入25万元，物流需投入34万元，而单一的店铺盈利水平，第一年全年可盈利4.3万，

8、第二年盈利可达7.8万，第三年盈利可达12.3万，商店的投入将于三年收回，而物流分摊到30家以上门店，只需在收回店铺投入基础上再增加一月盈利即可收回投资。对此，将发展规划预估如下：第一年，实现店铺达到9家（可分两阶段，前半年通过开店确定复制模式，后