住建局房地产业管理科科长述职报告

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1、住建局房地产业管理科科长述职报告2013年11月调入房管科工作以来，在委领导关心和同事们大力支持配合下，始终坚持求真务实的工作作风，坚持为民服务的宗旨，坚持边学边干、边干边摸索，紧紧依靠开发办、市场处各位同仁，努力完成科室所担负的职责和领导交办的各项任务，努力解决群众和企业反映的各类问题。现就2014年所开展的有关工作总结报告如下:一、工作完成情况（一）全面掌握房地产市场运行情况。定期不定期地会同开发办、市场处对全市房地产开发投资建设、市场交易等指标运行情况进行分析，详细研究相关指标间的内在关系和变动情况，负责编制月度、季度、半年度以及年度全市房地产分析报告，有效整合各类市场信息，形成全面、客

2、观的房地产运行状况分析，为市委市政府做出决策提供依据。（二）开展项目督查，推进项目建设。年初，对上年末各开发企业上报的拟建、在建项目进行全面摸底、掌握形象进度，在充分征求各开发企业意见的基础上，会同市国土局按照土地出让合同规定的相关条件重新排定项目开竣工时间。提请市政府召开了全市房地产开发项目推进会，并与市国土局联合印发了《关于加快现有房地产开发项目建设的通知》，以推动项目加快建设。年屮，对市本级74个在建的房地产开发项目进行全面走访，广泛听取企业意见、建议以及存在问题，对走访中企业反映的因拆迁不到位无法按期交地、配套设施不到位影响项目建设等问题，及吋梳理归纳并提出针对性的建议，报请市政府转有

3、关部门妥善处理，从而较好地促进房地产开发项目的建设力度。（三）开展市场调研，防范楼盘风险。针对我市出现少数楼盘因资金紧张后续工程无法正常进行，不能按期竣工交房的现象，集中开展了房地产楼盘风险调研，对每个项H整体运行情况进行调研分析，主要Y解是否存在不能按期交房、拖欠工程款、欠缴税费、银行欠款等风险。3月份，由委领导带队对涌银广场、台湾城等项目进行调研分析，井形成专题材料上报市委市政府。同吋，遴选了20多个楼盘项目开展重点调研分析，对出现问题的天正豪府、商会大厦、湾城等项冃，在积极推进项目后续工程建设的基础上，认真做好各方利益体的信访接待工作。4月份，就部分开发企业提出的新建住宅小区停车位相关问

4、题，对我市近两年竣工交付使用的新建居民小区停车位的配建、销售、出租情况、停车现状等进行了较为详细摸底调查，并将调查的有关情况、发现的问题及有关建议形成专题报告，上报市政府（四）起草促进房地产市场持续健康发展的意见。针对我市2013年底以来房地产帘场卜行、库存去化压力较人等形势，为稳定市场预期，认真贯彻落实国务院关于房地产市场双向调控的政策，促进我市房地产市场持续健康发展，在委领导带领下，同开发办、市场处等相关人员一道，经过几上几下、反复讨论、认真修改完善，草拟Y《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》上报市政府，最终经市政府常务会议研究讨论通过，于4月底以市政府文件正式印发实施，同吋配合财政、

5、公积金管理中心出台了《关于进一步完善商品房预售管理有关事项的通知》、《XX布人民政府办公室关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》以及契税财政补贴等和关配套实施细则，有力地促进了我市房地产帘场平稳健康发展。（五）实施存量房交易合同网上备案管理和交易结算资金托管工作。为防范存量房交易风险，保护交易双方及相关当事人合法权益，促进存量房交易帘场健康发展，制定出台了的《XX市存量房交易合同网上备案管理暂行办法》。同吋，为保障存量房交易资金安全，在借鉴外地经验和好的做法基础上，坚持“安全、无偿、快捷、便民”的原则，结合我市实际，草拟出台了《XX市存量房交易结算资金托管试行办法》及《实施细则》。此项工作3>

6、4份开始运行，目前仍处于起步阶段，有待进一步加人宣传和完善相关流程，以便更好地服务于民。（六）召开部分房地产开发企业座谈会。8月份，针对我市房地产开发投资减缓及市场运行情况，提请委领导及时召开了房地产开发企业座谈会，听取开发企业就当前房地产开发经营情况，销售不景气、资金紧张等问题所提的建议意见，并就企业提出的有关问题与建议以及部分开发企业反映的幼儿园、菜市场等公建配套能否出售问题，及时整理汇总上报市政府。促使相关问题得以及时妥善处理。（七）成功举办了2014年秋季房地产展示交易会。为进一步促进我市房地产市场持续健康发展，缓解我市商品住房交易下行压力，我们积极联合铜陵日报、联泰传媒认真谋划、周密

7、安排、拟定活动方案，同时与市财政局等部门就房交会期间购买参展企业商品住房给予一定比例的契税补贴等优惠政策进行沟通协商并形成意见，报经市政府同意，于9月底成功举办了2014年秋季房地产展示交易会，取得了良好效果。本届房地产展示交易会历时15天，共成交商品住房787套，是近几年来交易时间最长，总交易量和日均交易量最大的一次房地产展示交易会。（八）强化房地产市场管理。一是同市工商、人行等部门联合开展了房