重庆市土地评估机构和土地估价师管理暂行办法

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1、重庆市土地评估机构和土地估价师管理暂行办法第一章总则第一条为规范土地估价行业的执业行为，发挥行业协会的自律监管作用，促进土地估价行业的健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、市人民政府第160号令、国土资源部（国土资发[2002]237号）、市国土房管局（渝国土房管发[2003]649号）和中国土地估价师协会《土地评估中介机构注册办法》、《土地估价师注册办法》的有关规定，结合本市实际，制定本暂行办法。第二条凡在本市范围内从事土地估价业务的土地价格评估机构（以下简称土地评估机构）和土地估价师，应当遵守本暂行办法。第三条本暂行办法所称的土地

2、评估机构，是指在工商行政管理部门依法登记注册，取得营业执照，具有土地评估营业范围，并经重庆市国土资源房屋评估和经纪协会（以下简称市协会）注册从事土地价格评估的中介服务组织。本暂行办法所称的土地估价师，是指通过国家统一考试，取得国土资源部核发的《土地估价师资格证书》的人员。本暂行办法所称的注册土地估价师，是指依法取得《土地估价师资格证书》，并按本规定进行执业注册的土地估价师。第四条土地评估机构和土地估价师应当遵守国家法律、法规，行政主管部门的有关规定和国家、市协会制定的行规、行约，坚持独立、客观、公正、科学的执业原则，恪守职业道德。第五条土地估价师实行资格认证和执业注册制度。第

3、六条市协会负责对本市土地评估机构的设立、定级、注册、发证、年检等实施行业资质管理；负责对本市土地估价师的培训、考试、发证、注册、登记、变更、年检等实行资格认证和行业自律管理。市外土地评估机构在我市设立分支或派出机构的，其分支或派出机构及其执业土地估价师由市协会负责管理。第七条土地评估机构资质和注册土地估价师实行年检制度。注册土地估价师年检与土地评估机构资质年检同时进行，年检结果由市协会向社会公布。第八条土地估价师应当参加继续教育培训。未参加继续教育培训或虽参加但未达到规定学时的，按有关规定办理。第二章土地评估机构管理第九条申请设立土地评估机构，先由申请人向工商行政管理部门申请

4、核名，凭核名通知书向市协会申请办理土地评估机构执业注册登记手续，领取《土地评估中介机构注册证书》。然后，申请人再凭《土地评估中介机构注册证书》办理工商营业执照。《土地评估中介机构注册证书》是土地评估机构从事土地评估业务的资质凭证。土地评估机构的法定代表人（或执行合伙人）至少应具有土地估价师、房地产估价师和资产评估师三类评估资格中的一种。第十条土地评估机构执业注册分为：C级（重庆市范围内执业）、B级（重庆市范围内执业）和全国范围内执业三级。（一）申请注册C级的机构应具备以下条件：1、通过工商行政管理部门的核名，取得核名通知书；2、有3名以上专职土地估价师；3、注册资金不低于50

5、万元人民币；4、有固定的经营场所、必备的办公设备和完善的内部管理制度。（二）申请注册B级的土地评估机构应具备以下条件：1、取得土地评估机构C级注册证书两年以上（含本暂行办法实施前，具有综合评估C级以上资质，并实际执业两年以上的机构）；2、有6名以上注册土地估价师，且分别具有两年以上土地评估经验；3、注册资金不低于100万元人民币；4、有固定的经营场所、必备的办公设备和完善的内部管理制度。（三）、申请在全国范围内执业注册的机构应具备以下条件：1、取得土地评估机构B级注册证书两年以上；2、有10名以上注册土地估价师，且分别具有两年以上土地评估经验；3、注册资金不低于200万元人民

6、币；4、有固定的经营场所、必备的办公设备和完善的内部管理制度。第十一条土地评估机构执业注册应按以下程序办理：（一）申请人向市协会提交注册申请材料；（二）市协会对提交的申请材料进行合规性审查，对不符合要求的，应在收件后15个工作日内通知机构；（三）申请材料齐备后，市协会在15个工作日内提出审核意见。（四）符合在本市范围内执业注册条件的，由市协会在30个工作日内办理执业注册登记；符合在全国范围内执业注册条件的，由市协会向中国土地估价师协会推荐注册。土地评估机构须凭《土地评估中介机构注册证书》办理或领取企业法人营业执照。第十二条土地评估机构执业注册应提交以下申请材料：（一）注册申请

7、报告；（二）《土地评估中介机构注册（变更）申请表》；（三）企业法人营业执照；（四）经工商行政管理部门确认的章程（或合伙协议）；（五）土地估价师注册证明材料；（六）办公用房产权证明或租用协议书；（七）验资证明；（八）需要提交的其他材料。第十三条土地评估机构执业注册实行逐级递升制度。土地评估机构申请执业注册升级，除应达到拟申请执业注册的等级条件外，还应满足：（一）通过每年的年检；（二）每年的土地估价报告备案通过率超过80%；（三）C级土地评估机构上年度土地评估报告数不少于20件；B级土地评估机构上年度土地评