理工东苑清单总说明

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1、理工东苑工程量清单《总说明》第16页共计16页总说明一、工程概况：本工程为成都市成华区圣灯街道东华社区三、五、六组新建商品住宅、商业用房、附属设施工程建设项目（简称理工东苑建设工程）。本工程位于用地位成都市成华区成都理工大学东北角,紧邻东风渠，地势平坦，北两面临规划道路龙潭E线，中间被规划道路支四路分隔。本项目规划建设净用地总面积154116.07平方米。本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年。本工程

2、共划分为6个标段，本子项为第5标段，包括29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#楼及所属地下室。二、工程量清单编制范围：1、土建工程：地下室计算至地下室顶板上的覆土(包含土石方、基坑降排水及护壁工程)；地上部分计算至散水沟以内（含散水沟）；2、给排水工程：给水管按图纸设计从用水点计算至建筑物1.5米处（有阀门的计算至室外第一个阀门处，不含阀门井）；污废排水、雨水排水、空调排水按图纸设计计算至室外第一座检查井（不含检查井）；给水点在户内第一个用水点安装一个水龙头，其他位置安装铸铁堵头；3

3、、强电工程：电气工程户内部分从井道内电表箱下端出线（含接线工作）开始计算至户内，不含电表箱安装，但含主电缆的桥架、金属线槽安装，照明线路、插座线路按图纸设计计算到位，灯具安装普通灯头，插座面板安装到位；公共部分的照明按图纸设计计算到位；电梯、风机、应急照明动力、地下室动力、照明工程等按图纸设计从变配电房低压配电柜（箱）下端出线（含接线工作）计算到各用电点；高低压工程的电缆、电线通道按图纸设计计算到位；发电机安装含与低压配电柜相连接的母线安装及调试。（即除从变配电房低压配电柜（箱）下端引出至有电力计量

4、装置箱（柜）进线的电缆敷设、计量箱（柜）安装、变配电房中高低压配电柜（箱）安装、高压工程等不在本次编制范围内以外，其余工作内容均在本次编制范围内）；4、弱电工程：只计算电缆、电线的通道敷设，管道内穿铁丝；理工东苑工程量清单《总说明》第16页共计16页5、消防工程：楼宇部分按图纸设计从一层消防接线箱上端（含接线端子箱安装）往后开始计算，不含上端接线工作），地下室部分从各层消防接线箱上端（含接线端子箱安装）往后开始计算，不含上端接线工作），地下室的电缆、电线的通道敷设按图纸设计计算到位；6、通排烟风工程

5、：按图纸设计所包含的内容全部列入在清单中；7、招标人单独发包工程：弱电线路及设备安装、高压配电、高低压配电箱（柜）安装、户表箱安装、地下室采光棚、车库标志标牌、商业部分的幕墙、地毯门、地下室及底层入单元大厅及入楼梯间的门（含门禁系统）；8、本次招标不含未编入清单的二装内容。三、工程量清单编制依据：1、中煤科工集团重庆设计研究院设计的《“理工东苑”建设工程》施工图纸（工程号：95801）；2、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；3、2009年《四川省建设工

6、程工程量清单计价定额》；4、《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》及其配套文件；5、《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》及其配套文件；6、《四川省建设工程工程量清单招标投标报价评审办法》及其配套文件；7、设计院变更通知单、修改单及书面答复，招标人的书面答复；8、工程相关的施工和验收规范。四、本工程的工程质量、材料、施工等的特殊要求：1、工程质量及材料应达到国家、省、市现行验收标准，工程质量要求合格，材料品种、规格、型号及品牌必须符合设计和业主要求；2、施工时必须按经批准的施工组织设计（

7、包括专项施工组织设计），符合施工规范及验收标准；3、安全文明施工按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关规定要求执行。五、其他需要说明的问题：1、土（石）方工程：包含土（石）方的开挖、回填、调配运输。挖基础土方（含捡底）的工程量计算规则是：按基础垫层的水平投影面积分别乘以其不同的挖土深度之和计算（坡道按其水平投影面积乘以挖土的平均深度计算）。理工东苑工程量清单《总说明》第16页共计16页实际施工中，无论中标人采用何种施工方式，只能按此计算规则进行计算；工作面及放坡等增加的土方由投标人自

8、行综合考虑到报价中，清单工程量不计算其体积。投标人应根据施工图、地勘资料、现场踏勘的情况（由投标人自行组织现场踏勘）、施工方案综合报价，综合单价不作调整。挖土深度改变时，综合单价不得调整。投标人应充分考虑到挖土方过程中可能出现的砖基础、砼基础、建渣等情况，这部分工程量不单独计取。投标人还应充分考虑挖基础土方项目土壤类别情况（含石方）、放坡、工作面、修边、捡底、及土方运输等工作内容在综合单价中进行考虑，投标后综合单价不再进行调整。施工过程中产生可利用土方必须优先用于本工