旧改造项目办事指南

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1、办理“三旧”改造项目申请的办事指南一、提交材料清单（共7条）：1.村集体书面申请及改造方案（经所在镇街加意见、盖公章）；2.申请单位组织机构代码证复印件一份；3.改造地块有关的用地文件或规划复印件；4.改造范围纸质示意图；（绿线标识）5.地形图及其电子版（佛山统一座标），并标识权属单位（红线标识）；6.改造范围现场照片纸质打印（不少于1张）及电子版（不少于5张），其中需包含远景照、整体照、细节照；7.需要补充的其他资料。二、程序：村集体书面申请→所在镇街加意见、盖公章→区旧改办征求并汇总部门意见→经

2、联席会议审批→区旧改办作出确认批复11“三旧”改造建设工程项目报建指引图具备土地权属证明材料（凡涉及土地改变功能的须到区国土分局办理相关手续）立项规划选址阶段核发《建设项目选址意见书》单位:区规划分局出具规划、建筑设计条件、核发《建设用地规划许可证》单位:区规划分局用地预审单位:区国土分局在办理以上程序时，根据实际情况须征询相关部门意见环评报告审批单位:区环保局项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告项目申请表单位:区发改局建设单位在取得项目的用地批文后，通过公开招标确定设计单位(根据规定须招标

3、的项目),并委托设计单位依据设计条件进行相应规划方案设计,按规划设计条件要求征求相关部门意见根据设计条件完善规划范围内的用地手续，作为建筑报建的依据方案审批阶段规划方案审批单位:区规划分局建设单位通过公开招标确定设计单位(根据规定须招标的项目),并由设计单位依据规划审批意见作建筑设计排水及管线综合方案审批单位:区规划分局按审批意见要求征求相关管线单位意见建筑初步方案审批单位:区规划分局设计单位依据审批意见进行深化设计,按规划设计条件要求征求相关部门意见11建筑报建阶段办理建筑报建核发《建设工程规划许

4、可证》单位:区规划分局完善规划范围内的用地手续,取得国土使用证招标阶段建设工程交易中心招投标单位:市建设工程交易中心审核中介机构编制的预算（政府工程需经此过程）单位:区财政局施工图审查单位:市审图中心与气象局、区人防办施工报建阶段房屋白蚁防治合同备案单位:区建设（房管）局建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》单位:区建设（房管）局建设工程质量、安全监督单位:区质量（安全）监督站说明：1、凡城市重点地段、城市景观重要节点，须增加多方案比选、专家评审。2、根据《招标投标法》及相关文件规定，以工程项目实

5、际情况（建设规模、性质等）确定项目报建环节工作（设计、施工监理、勘查、工程造价咨询等）进行公开招标程序。11禅城区“三旧”改造完善历史用地手续操作流程直接确认建设用地使用权用地单位编制改造方案经所在镇（街道）初审后向区旧改办提交申请。区旧改办将申请及配套资料转各职能部门出具初步意见。区旧改办组织区国土、规划、建设、发改、监察、财政部门召开联席会议审核方案并出具会议纪要。用地单位向区国土部门申请办理集体建设用地确权登记发证手续。11完善征收手续用地单位编制改造方案经所在镇（街道）初审后向区旧改办提交申

6、请。区旧改办将申请及配套资料转各职能部门出具初步意见。区旧改办组织区国土、规划、建设、发改、监察、财政部门召开联席会议审核方案并出具会议纪要。用地单位向区国土部门申请办理违法用地查处手续并取得处理结果。用地单位备齐有关材料向区国土部门申请完善征收手续。区国土部门审核后报区政府审核，区政府按要求逐级上报省政府审批。省政府批复同意后，市、区国土部门转发省政府批复到用地单位。用地单位向区国土部门申请办理确权登记后，按规定深化完善改造方案并实施改造。11完善集体建设用地手续用地单位编制改造方案经所在镇（街道

7、）初审后向区旧改办提交申请。区旧改办将申请及配套资料转各职能部门出具初步意见。区旧改办组织区国土、规划、建设、发改、监察、财政部门召开联席会议审核方案并出具会议纪要。用地单位向区国土部门申请办理违法用地查处手续并取得处理结果。用地单位备齐有关材料向区国土部门申请完善集体建设用地手续。用地单位获得区国土部门完善历史用地批复后，申请办理土地确权登记，按规定深化完善改造方案并实施改造。11土地所有权登记（一）：集体土地所有权初始登记一、项目名称：集体土地所有权初始登记二、审批时限：共20个工作日：镇（街）

8、15个工作日，区5个工作日三、提交资料：集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料，向该土地所在地镇街道国土城建和水务局申请。所需提交资料如下：1、土地所有权登记申请书；（原件）2、身份证明①单位组织机构代码证书；（加盖单位公章的复印件）②法人营业执照；（加盖单位公章的复印件）③法人代表证明文件；（原件）④法定代表人身份证明；（加盖单位公章的复印件）⑤广东省农村集体经济组织证明书。（原件）3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身