住房公积金管理情况的调研报告

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1、住房公积金管理情况的调研报告一、对我市住房公积金管理工作的总体评价2007年，市政府按照“人为标的全覆盖、分层保障全落实、五年实施全到位”的0标要求，制定出台了《xxrV住房保障五年规划(2007-2011年)》，明确提出要扩大住房公积金覆盖面，建立经济适用房、廉租房、公共租屋互为补充的住房保障体系；2009年，为极对金融危机的冲击和尽快满足住房困难家庭的需求，政府提出“五年任务、三年完成”的新要求，并且把促进房地产市场稳定健康发展作为重要任务；S前，我市己基本实现了住房保障“应保尽保”的工作目标。正是在这样的背景和形势下，作为

2、住房保障体系重要内容的住房公积金制度建设得到了长足发展。全面客观评价我市的住房公积金管理工作，是木次主任会议审议的主题，我们认为，可以从四个角度进行分析评价：一是从增人扩面，看推进力度。近几年来，市政府充分认识到，住房公积金是中国特色社会保障制度的一项重要组成部分，是保障、维护和发展人民群众基本住房权益的重要手段，不断创新举措，加大推进力度，于2008年颁发了《关于加快推进我市各类企业建立住房公积金制度的通知》和《XX市住房公积金管理办法》，着力促进住房公积金制度法制化、规范化建设，增人扩面工作取得明显成效，2008年新增缴存人

3、数6.5万人，2009年新增缴存人数6.2万人，两年净增人数占累计新增人数的44%，今年还将增人扩面7万人，这三年成为我市公积金扩面工作的快速发展期。武进、金坛等辖市区的增人扩面工作也取得了明显成效，在公积金管理部门的不懈努力下，中天钢铁等一批重点企业在职职工享受到Y住房公积金的住房保障权利。二是从存贷运营，看保障作用。截止到今年6月底，我市已累计归集住房公积金167亿元，缴存余额85亿元；累计为9.8万户家庭提供了政策性住房贷款149.6亿元，个贷余额81亿元；累计为47万名职工办理了住房消费及辅助养老提取住房公积金81.3亿

4、元。尤其是近两年来，我市住房公积金呈现存贷双增、存贷比走高的态势，年度缴存金额、放贷金额基本保持在25亿、20亿元左右；累计缴存金额、累计放贷金额于2008年初突破百亿大关。存贷比连续多年保持90%以上，比周边兄弟城市高15%，比全国平均水平高40%以上，不仅不存在资金闲置问题，而且使住房公积金的功能作用得到了充分发挥。同吋，进一步发挥了对中低收入群体的住房保障作用，2008年以来，公积金贷款中企业职工占比70%;公积金贷款占购房总价的比例由2007年的42%上升到2009年的52%；两年为地方财政提供廉租房建设补充资金8700

5、万元，相当于2007年前5年提供的资金总和。三是从服务特色，看创新能力。市住房公积金管理中心在便民惠民、服务地方经济发展方面，进行了富有成效的创新探索。推行“一门式、一站式、一条龙服务”，使机构、银行、中心业务窗口集中在一个大厅办理；实行综合柜员制、集中提取以及“职工直接申请、中心即吋审核、银行集中支付”等措施，减少办事环节，方便贷款群众。在全省率先实施逐月提取还贷的政策，并允许异地缴存住房公积金的职工可在XX申请住房公积金贷款，受到普遍好评。尤其是能够适应宏观经济形势的变化，积极发挥公积金这一金融工具的作用，创造性地开展“商业

6、贷款转公积金贷款、公转商补息贷款”等新政策，为全国同行业应对流动性风险控制起到了良好的示范作用，较好地促进地方房地产经济持续稳定发展。四是从横向比较，看行业地位。XX住房公积金管理水平在全省占据前列，•些工作在全国具有较好的反响。在全国同行中率先实行业务操作与专业管理相对分离的“管营分离”模式，住房公积金使用率名列全国同行业前列。住房公积金资产优质率连续三年列全省第一，2009年达100%;贷款优良率始终保持在全省前列，尤其是最近三年贷款逾期率大大低于省控标准0.1%。，连续位列全省第一。住房公积金信息系统通过了住建部科技鉴定，

7、达到了全国行业领先水平，在五十多个城市推广运用。同时，资金运用率、增人扩面、提供廉租房补充资金、年度实现增值收益、管理费用受控率等经济指标也处于全省较好水平。由上可以看出，我市住房公积金管理工作重安全、讲规范，创特色，树品牌，坚持与吋俱进，不断创新提高，在促进住房保障、发展住房金融和推进住房小康方面发挥了独特而重要的作用，为建设幸福XX”作出了应有贡献。目前，参与和运用住房公积金已经成为我市百万职工解决住房、改善住房的首选方式，扩人公积金覆盖面和创新公积金政策措施已经成为政府改善民生、发展经济的重要手段，“低价房以政策性贷款为主

8、，中价房以政策性和商业性组合贷款为主，高价房以商业性贷款为主”已经成为我市具有自身特色的住房消费及住房保障格局，市政府的住房公积金管理工作是卓有成效的，受到了广大市民群众的普遍好评。当前，我市住房公积金管理工作仍然还存在一些困难和矛盾，有的是相关法规制度的内生缺