2009年比华利国际城二期前期物业服务投标文件

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2、手机：15895950966QQ:961531377376977591616843241中管网房地产频道http://fdc.21ask.com《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心！电话：025-68698690,68698693手机：15895950966QQ:961531377376977591616843241物业管理投标报价表建筑区划名称比华利国际城二期序号项目建筑面积（平方米）月单价（元/平方米.月）月总价（元）1高层住宅物业管理服务费1612451.5241867.50合计241867.50

3、●该价格与投标函价格一致，如价格不一致时以报价表为准。中管网房地产频道http://fdc.21ask.com《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心！电话：025-68698690,68698693手机：15895950966QQ:961531377376977591616843241中管网房地产频道http://fdc.21ask.com《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心！电话：025-68698690,68698693手机：15895950966

4、QQ:961531377376977591616843241第一章物业服务理念和目标第一节物业基本情况本项目位于锦江区上沙河铺街202号。物业性质为：住宅。总建筑面积195028平方米，地上建筑面积161678.1平方米（住宅建筑面积161245平方米，物业用房面积为433.1平方米）。地下停车建筑面积30142平方米，地下设备用房建筑面积3611平方米。机动车停车位1001辆：其中地上室外142辆，地下859辆。非机动车停车位1237辆本项目绿地率为35%，建筑密度为1.7%。容积率为4.13。第二节物业服务理念现代人高效快速反应的生活、工作节奏已让人无

5、暇顾及许多家庭琐事，回到家里希望得到更多的休息和放松，“家”应该不只是满足人们最基本的居住条件，还应该让人尽享舒适、便利与尊贵。让买房的业主真正体验物有所值、甚至物超所值的收益，而传统物业服务服务项目的局限性决定了其必然不能满足人们日益发展的生活需求。必须在此基础上加以现代化的服务手段，整合各项信息及物资资源，为业主提供优质的生活配套服务。从比华利国际城二期区划内建筑设计，可采用封闭式服务，在区划内入口处有效实现人车分流，营造出井然有序、富贵气派的居家氛围，通过改造区划内现有的配套服务设施，拓展多种服务项目，并加强区划内精神文化建设，构建一个健康、文明、整

6、洁、清新的生活环境。为此，我公司的物业服务服务思路是：四方满意、三种意识、二种手段、一个目标。四方满意：让开发公司满意让比华利国际城二期业主及住户满意；让商业群楼的经营者和消费者满意；让物业服务工作感到满意。三种意识：树立员工强烈的服务意识、质量意识和成本意识，切实控制好物业服务的关键因素——员工素质。中管网房地产频道http://fdc.21ask.com《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心！电话：025-68698690,68698693手机：15895950966QQ:96153137737697

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8、个安全、清洁、优美、舒适的现代家居和商业、生活的环境。为使“比华利