xx房地产项目营销策划

《xx房地产项目营销策划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、四川理工学院毕业设计（论文）希望城玫瑰园房地产项目营销策划学生：学号：专业：工程管理班级：指导教师：四川理工学院建筑工程学院二O—四年六月摘要房地产市场营销是关系房地产开发经营成败的关键，在目前竞争激烈的情况下，房地产如何营销越来越成为房地产发展商十分看重的问题。中国房地产营销业的兴起和发展，为加速房地产的循环创造了条件。从当初的“一无所有”到现在的“无处不在”，可以说，营销观念的树立以及各种营销方式的使用，是房地产业蓬勃发展的一个见证。本文运用SWOT分析法，4P理论对徳阳市希望城玫瑰园房地产项目进行营销策划。关键词：房地产；市场；营销；策划ABSTRA

2、CTRealestatemarketingisthekeytothesuccessorfailureoftherealestatedevelopmentbusiness，inthecurrentcompetitivesituation，therealestatemarketinghasbecomemoreandmorerealestatedevelopersisveryimportantproblem.TheriseanddevelopmentofChinamarketingoftherealestateindustry,tocreatethecondit

3、ionstoacceleratetherealestatecycle.Fromtheoriginal"nothing”tothepresent"everywhere”，canbesaidthat，theconceptofestablishingandmarketingavarietyofmarketingmethodsused，isaboomingrealestateindustrywitnessed.Modernrealestatemarketingisnolongerasimplemarketingjob,butbusinesstomeetmarket

4、demandasthecenterofthewholebusinessactivities,frommarketresearchstaffingorganizationdevelopmentandmanagementofrealestateinvestmentactivities，innovativemarketingmodelshouldbeoutofthesituation，therealestatemarketingintointegratedmarketingera.Sotherealestatemarketingandbroad,containr

5、ichcontent.Realestatemarketistherealestateproductstoenterthemarket，convertedtocashmanagementactivities，isthelinkbetweenlandandhousingproducersandconsumers.Keyword：Realestate;market;marketing;planning目录1BUa11.1选题背景11.2研宄的意义11.3研宄的目的21.4研究方法21.4.1市场调查法22文献收集法21.5研宄内容22营销理论基础22.1房地产市

6、场营销的概念22.2市场营销环境32.3市场营销策略43.1产品策略42.3.2价格策略42.3.3销售渠道策略42.3.4促销策略53房地产市场环境分析53.1项目基本概况53.2德阳市宏观环境分析63.2.1德阳市总体社会及经济发展状况63.2.2徳阳固定资产投资分析63.2.3德阳居民收入水平63.2.4德阳城市规划63.3希望城房地产市场分析73.4消费者调查问卷结果分析83.4.1目标消费群体基本特征83.4.2购买力分析83.4.3影响目标客户购买的因素83.4.4德阳房地产市场客群83.5I页g制立分析83.5.1项目定位依据85.2项目客户

7、定位93.6项目SWOT分析93.6.1企业优势(Strengths)101.4.6.2企业劣势(Weaknesses)103.6.3项目机会(Opportunities)113.6.4项目威胁(Threats)113.6.5SWOT分析结论114希望城市场营销策略114.1希望城房地产产品策略113.1.1项目建筑风格定位121.4.1.2项目整体户型定位123.1.3项目建材品质定位122.1.4项目配套定位121.5项目星级物业服务定位132.1.6房地产新产品开发策略134.2希望城房地产价格策略134.2.1价格调价频率134.2.2价格调价幅度

8、144.2.3希望城玫瑰园价格分析表144.3希望城房地产促销策略