商业地产项目策划服务计划书

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1、今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚商业地产项目策划服务计划书　　物竞天择，适者生存，只有把握住社会发展的大趋势并适应这种趋势才能成就自己的事业!人生难得几回搏，此时不搏待何时下面由小编为大家精心收集的商业地产项目策划服务计划书，欢迎大家阅读与借鉴!　　目录　　【项目研究策划目标】　　n掌握和了解成都商业地产、写字楼及服务式公寓市场发展模式和规律　　n掌握成都商业地产、写字楼及服务式公寓的市场竞争格局，找准项目的市场切入点　　n把握成

2、都商业地产、写字楼及服务式公寓类置业群体的需求特征　　n掌握和运用国家以及成都地方政策法规对商业地产项目的规定　　n掌握成都商业地产开发和运作模式　　n找准和提炼本项目的核心价值和核心竞争力　　n明确项目的核心概念　　n明确项目市场定位和产品定位　　n建立项目的开发策略　　n建立项目销售营销推广策略　　【项目研究策划核心命题】发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、

3、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　n与商业地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策、法规研究　　n国内商业地产开发模式的研究　　n成都商业、写字楼及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究　　n成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业发展趋势研究　　n成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业消费者需求特征研究　　n商业地产创新发展趋势研究　　n项目区域发展规划研究　　n项目地块开发条件解析　　n项目开发策略研究　　n项目营销推广策略研究　　【项目研究策划成果】　　《项目发展与竞争环境研究报告》　

4、　一、城市宏观经济研究　　成都的城市总体定位　　成都市历年GDP增长情况　　成都市产业结构发展情况　　近两年成都市利用外资情况　　近两年成都市第三产业就业状况研究发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　未来经济增长趋势　　二、成都市市区城市形态和规划　　成都市城市性质　　主城区用地布局规划　　城市市政规划调研　

5、　区域规划及发展前景分析　　三、成都市房地产市场专题研究　　成都市房地产市场发展现状综述　　新政和地震对成都市房地产发展影响力分析　　成都市房地产市场走势分析　　四、成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场专题研究　　成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业发展概况　　成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场特征分析　　成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓产品特征分析　　成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业未来发展预测　　五、城南新区未来发展规划研究　　城南新区的产业发展规划研究　　城南新区用地布局规划　　

6、城南新区市政规划调研(包括重要道路;地铁等交通规划;公园、大型文体娱乐设施等及其相应时间表)发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　城南新区未来发展前景分析　　六、商业地产(商业综合体)专题研究　　与商业地产(商业综合体)地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策法规研究　　国内商业地产(商业综合体)地产开发模

7、式和成功经验的研究借鉴　　商业地产(商业综合体)产品构成　　商业地产(商业综合体)功能构成　　运行机制(规划建设模式、创业服务体系、投融资服务体系、产业发展模式、销售招商模式、商业运作模式)　　成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究　　商业地产(商业综合体)创新发展趋势研究　　主题概念创新　　建筑形态创新　　品质配套创新　　《成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业客户需求调研报告》　　客户背景特征分析(行业、区域、年龄、收入状况、学历、喜好)　　客户满意度分析(对现有物业的满意度，最满

8、意的方面和最不满意的方面)发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　客户需求特征分析(选择区域、选择物业面积、选择档次、进驻方式及价格承受能力、选择物业最关心的问题、选择物业最看重的配套