某知名连锁商场租赁合同

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1、场地租赁合同出租方：（简称：甲方）地址：邮编：法人代表：电话：传真：承租方：（简称：乙方）地址：邮编：法人代表：电话：传真：根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、共同发展、协商一致的原则，就下列场地租赁事宜，经友好协商达成共识，特签订本合同。第一条租赁场地1.1甲方同意按下述条款和条件将位于_________________第__层______面积______平方米的场地出租给乙方使用（以下简称“场地”）。租赁位置、使用范围以平面图红线圈定部分为准，乙方已全面了解租赁场地的状况，同意

2、承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自______年____月____日至_____年____月____日。2.2甲方向乙方收取租金及物业管理费的计租日为：乙方免租装修期到期之日和乙方所租赁场地对外营业（含试营业）两者中取较早发生者为准。第三条乙方经营品牌和经营范围3.1乙方经营范围为____________________________________；经营品牌为________。未经甲方同意，乙方不得从事任何其他非约定项目或品牌的经营活动。3.2乙方以联营、合资、合作等形式成立公司（以下简

3、称“经营公司”）使用承租场地的，本租赁合同中乙方的权利、义务将全部转让给成立后的经营公司，本租赁合同中乙方的权利、义务全部转由经营公司享有和承担，甲方与乙方将不再另行签订转让协议，但乙方合同范本15须给甲方提供经营公司与乙方关系的合法证明。若“经营公司”不能正常履行本合同相关义务时，乙方承担连带责任。3.3除乙方承租的租赁场地外，乙方不得在甲方所属经营范围内的其他任何场地从事经营活动。若乙方从事临时性促销活动，则由甲、乙双方协商后再次约定时间、场地等事宜。第一条租金及物业管理费4.1租金采取________

4、的方式。（具体内容）4.2租赁期内，物业管理费为每月每平米____元，按面积______平方米计算，即每月______元，年度物业管理费为________元。4.3租赁期内，空调费为每月每平米____元，其中租赁面积中的______平方米的区域使用了整个商场的中央空调系统，按此面积计算，即每月______元，年度空调费为_______元。4.4支付方式：乙方按照上述规定每月20日前支付下月固定租金,待当年销售收入额抽成租金确定并经甲方认可后，销售收入抽成租金超过年固定租金的部分，则由乙方在支付下一个年度第一

5、个月固定租金的同时将差额部分同时缴纳。甲方应在收到乙方租金三天内向乙方开据合法有效的收款发票。乙方按照上述规定每月20日前和固定租金一起支付下月物业管理费和空调费。4.5合同一经签订，乙方应在10天内向甲方交付____________万元的租赁保证金，待合同期满后三个月内且乙方无欠交租金及其他相关费用的情况下，无息返还给乙方。如乙方未在规定时间内如数交纳租赁保证金，甲方有权单方面解除合同，并不承担违约责任。4.6乙方向甲方缴款日期恰逢法定节假日，则乙方可在法定节假日结束后的次日向甲方履行义务。第二条场地交付

6、5.1甲方在双方约定的期限内向乙方交付完整场地。交付场地时，双方须现场验收移交，并签署“场地交付确认书”予以确认。确认书签署之日，为场地正式交付之日。5.2乙方在收到甲方书面交场通知后15个工作日仍未接收场地的，视为乙方违约，甲方即可终止租赁合同并扣除乙方所交纳的租赁保证金。5.3租赁场地交付确认书须对租赁场地外立面、屋顶、墙体、地面等状态，以及上、下水、电、气、空调、排风、门窗、照明、消防喷淋、烟感等附属设备设施的清单、规格、型号、状态等进行详细的描述。同时详细记录租赁场地内水表、电表、天然气表等计量器具

7、的原始数据。5.4甲方同意给予乙方免租装修期____天，自双方签署的“场地交付确认书”日期为准，开始计算免租装修期。免租装修期内乙方不须交纳租金及物业管理费，但须依据实际发生额交纳电费、水费等相关费用。合同范本15第一条税收及其他费用6.1租赁期内，甲方不向乙方收取因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的税收和费用。6.2乙方经营时发生的供暖费、空调费、排污费等以及水、电（含电损5％）、电话、有线电视光缆等费用由乙方承担，水费、电费按独立安装的表数及当地政府有关部门颁布的标准计算。由乙方在收到甲方通

8、知及合法手续七日内按月支付给甲方或直接向当地的公用事业部门缴纳（遇节假日顺延）；如遇有政府规定的新费用发生，则甲、乙双方本着谁受益、谁承担的原则协商解决。6.3因本合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。第二条甲方的义务7.1甲方义务7.1.1甲方保证其作为本合同签约人依法成立、在本合同期依法存续，具备签订本合同和持续履行本合同的主体资格。7.1.2甲方保证对本合同标的场地及相应的土地使用权拥有合