瑞和开盘方案(新)

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1、××·××开盘方案一、开盘背景××·××一期销售已近尾声，业主也陆续入驻，苏果超市的顺利入驻更增添了人气，同时××房产市场总体走势平稳，作为××首席大盘，二期开盘时机业已成熟。另外3月份项目开盘的正好可以借助月底房交会的东风，为项目二期的推出造势。二、活动目的：与一期楼盘尾盘销售有效衔接，进一步加深××·××在市场上的名盘形象，将长期积累的二期市场消费潜能引向至高点，扩大知名度和美誉度，为后期持续营销做表率。三、开盘时间：2006年3月30日（暂定）四、开盘地点××·××销售展示中心五、邀请人员◆××市政府领导◆相关职能部门负责人员

2、◆当地房产开发企业人士◆××××房地产开发公司相关人员◆首批购房业主及意向客户◆新闻媒体记者等六、工作内容1.现场准备工作1）开盘活动现场规划及布置方案①外围布置●售楼部门前设置充气拱门1个（上有横幅“热烈祝贺××·××二期盛大开盘”）、热气球6个（下有条幅“打造××市中心首席超级大盘”和“8××·××——江苏省绿色健康住宅”），以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的效果。●沿文游中路两侧布置彩旗若干，以显喜庆气氛和指引作用。●售楼中心两侧正前方设座炮8门、供开盘剪彩时鸣放；附设一个用鲜花包扎的讲台，以作剪彩及主持、发言用途。●

3、在舞台边设置100只“和平鸽”，供剪彩时放飞自然，呈现对未来生活的憧憬。●红地毯2块:小区入口及售楼部入口铺面。（尺寸根据现场情况定）●金色布幔若干:柱子均用金色布幔包裹，显示喜庆祥和的气氛。●专业音响一套。注：售楼部外部休息区设置●于售楼部门口两侧的广场分别设椅子50把，以供来宾休息自由取用；●在售楼部外设饮料机两台，一次性纸杯200个左右；●设垃圾筒两个，保持现场整洁。②售房部分区布置及其他布置●售楼部前设花篮20个，装点气氛。●售楼部内部分为3个区域：a、选房区：主要用作客户在该区域通过销售人员的讲解和价格预算，进行选房，确定

4、房号，并签署相关协议。b、签约区：主要用作提前订房客户及新客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，正式签约并履行相关手续。c、展示区：主要用作客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图。●签到台：2个a、媒体记者签到台：用作开盘当天记者签到和发放红包之用。b、咨询台：用作新客户临时放号之用，同时也作临时咨询台之用。（签到台都用丝质布幔铺设，上带鲜花、台卡和相应用具）●小区入口及售楼部入口均用红色地毯铺面。注：设一KT板，将合同范本分开贴于板上，放在售楼部内8供客户签约前了解。③户外布置●跨街横幅多条（于文游中路及其它城市主干道设置，数量依据

5、道路长度及路段具体安排）文字备选：“热烈祝贺××·××二期盛大开盘”“打造××市中心首席超级大盘”“进驻××，尊享大盘奢华”“××·××——江苏省绿色健康住宅”“××·××——2005年××市城建十大工程项目之一”●大型户外路牌3块：主要交通路口2块，工地现场1块。内容：“××·××盛大开盘”；“售楼电话：”；“销售展示中心：”。配以楼盘效果图。●指示牌2个：在售楼处门前及十字路口各设一个，引导人流。内容：“××·××销售展示中心→”2.开盘活动安排1）预订客户送健康活动①活动目的：为项目开盘聚集人气，积累更多的客户资源。②活动时间

6、：3月27日-4月4日。③面向对象：凡在该时间段内订房的客户。④活动细则：凡订房的客户均可赠送按摩垫（上印楼盘LOGO、名称及电话）一个，如退订，需退还礼品。2）现场看房活动①活动目的：用一期现房实景，让客户亲身感受居住环境，激发购买欲望。②活动时间：3月11-12日。8③面向对象：想看房的新、老客户。④活动细则：●3月10日前电话通知客户；●3月11-12日，接待意向客户现场看房；●可以坐电瓶车看房，也可步行到小区看房，销售代表随行介绍。3）快乐小童星表演活动①目的：烘托开盘热闹气氛，供来宾欣赏，延续热度。②时间：3月30日10:

7、20-11:20③内容：征文活动颁奖及幼儿园小朋友表演（歌曲、舞蹈等）④人员：当地幼儿园学生，主持人一名（建议请当地电视台知名主持人）⑤地点：售楼部外⑥现场布置：●搭建一高1.5米的舞台，大小根据现场需要定；●背景幕墙一面（内容：××·××二期开盘；背景图片：××××二期效果图）；●高级音响一套，置于舞台一侧。备注：参加表演的小朋友统一赠送文具盒一个。4）我写××征文活动（注：我画××活动开盘后另作安排）①活动时间：3月15日-4月4日②征文对象：××市中小学生。③活动目的：广大中、小学生的参加，可以调动其父母、亲友、老师对××的注

8、意，容易形成口碑相传的联动效应。活动所形成的品牌效应可使消费者的关注延续至下一阶段的主题推广以及25日的二期开盘。④活动细则：●3月15日前通过报纸等途径向中小学生传达征文活动的信息；●由专业老师作评委，于4月3日宣布评选结果，并及时