开盘活动方案-新.doc

《开盘活动方案-新.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、开盘活动执行方案一、开盘前期工作流程及安排二、方案出台背景三、开盘方案及流程四、开盘阶段物业发售类型及优惠政策五、活动相关费用预算一、开盘前期工作流程及安排：8月18日—8月20日开盘活动方案提交、确认通过；8月14日—8月25日宣传资料准备阶段：（详见设计方案附稿）1、商铺折页设计、制作完成；——涉及周边地区人流量较集中处发放；——放置在售楼处现场；——邀约品牌经营户；——邀约意向购买住宅客户；2、住宅DM单页的设计、制作完成；3、庆典公司的确认；4、邀约明星的确认；5、邀约相关领导的确认。销售物料准备阶段：1、认购协议书的准备；已完成2、商铺租赁经营协议的准备；已完成3、销控表和

2、销控板的制作；已完成4、户型单页设计制作；精选范本,供参考！5、海报设计制作。已完成。6、现场围挡设计和制作。大众宣传媒体广告：2013.8.23-2013.8.30电台：自23日起《都市110》全天候12次播报开盘信息。都市110直播车：活动当日聘请电台直播车现场直播，整个活动内容，做到全城告之。短信：自25日-30日每天发放10万条，发放6天，用于发布开盘信息及住宅销售政策。电视台：自23日起《江城新闻前》全天候1次播报开盘信息。2013.8.23-2013.9.23派单：组织员工每天到各大场所派发项目住宅与商铺宣传单。媒体宣传排期：媒体202122232425262728293

3、031电视台手机短信电台精选范本,供参考！活动工作分工：工作事项作业期限责任人2122232425262728293031可售住宅套数、面积及楼层　　　　　　　　　　　谷正娟内铺价格表，住宅价格表　　　　　　　　　　　谷正娟住宅销控板、内铺销控板谷正娟、曲蓄水客户和意向客户通知　　　　　　　　　　　置业顾问公司内部员工通知　　　　　　　　　　　谷正娟森晟集团相关企业　　　　　　　　　　　谷正娟短信发放　　　　　　　　　　　曲红星电台广播　　　　　　　　　　　曲红星签约单据、交款单据准备　　　　　　　　　　　谷正娟会场准备　　　　　　　　　　　谷、曲首次电约客户　　　　　　　　　　　置

4、业顾问再次确认客户　　　　　　　　　　　置业顾问最终确认客户置业顾问领导发言稿　　　　　　　　　　　曲红星活动组织人谷、曲8月26日可开始以短信及电话约访的的形式与客户进行沟通；8月28再次以短信及电话约访的的形式与客户进行沟通；8.30第三次以短信及电话约访的形式与客户进行沟通。并完成对客户回访的分析统计工作。精选范本,供参考！二、方案出台背景：客户积累充足目前本案商铺因认筹的客户积累近120余人，这部分客户中多数都是吉林市比较有影响力的人群，也有许多持币观望者。为了能够加快资金回笼，决定于8月31日（星期六）对前期商铺认筹客户进行解筹。销售时机成熟来访客户目前对本案最关心的问题是

5、价格因素，而项目正处于封盘阶段，价格的主动权仍牢牢的掌握在我们手中。消费者对本案价格的关注正是我们可以利用的一个机会点，通过市场的炒作，使客户认可项目的卓越品质，将注意力放到项目广告宣传中的完美形象中来，以至在项目开盘推出的价格得到客户的认同。市场急需升温自七·一后，项目在宣传推广投入甚少，市场对本案的认知程度基本上停留在七·一期间的水平。本项目高层产品已经全部封顶，即将迎来11月份喜迁新居，再加上金九银十利好时机，在有效时间内要抓住商机，锁定诚意客户。各种事实都促使我们加强广告宣传力度，使市场重新升温。三、开盘活动方案活动主题：森晟江湾馨城爱购时尚购物广场盛大开盘活动时间：8月31

6、日（六）—9月2日活动地点：江湾馨城售楼中心活动内容：1、开盘庆典。2、商场内铺排卡解筹。精选范本,供参考！1、御景高层开盘销售。活动流程：时间用时环节事项负责人8:30前场地布场完毕活动各环节备品到位、工作人员到位、现场设备调整测试完毕各方活动衔接负责人8:30-9：1545分钟嘉宾签到陆续到场LED播放森晟宣传片外场设有签到台，配10名礼仪小姐负责收取名片和收取邀请函副券，现场签到礼仪公司和置业顾问9:15-9：205分钟领导到现场2名礼仪小姐引领领导和明星移步活动现场礼仪公司9:21-9:298分钟开场舞（水鼓）舞狮表演（准备暖场节目）演员需提前20分钟到场，与音响师沟通演出音

7、乐小样活动公司9:30-9:333分钟主持人开场白介绍到场重要嘉宾通知活动正式开始主持人为（待定）9:34-9:363分钟开发商（森晟）领导发言致欢迎词吉林市森晟房地产有限责任公司总经理张忠杰9:371分钟主持人串词9:38-9:413分钟政府领导讲话**发言待定9:421分钟主持人串词9:43-9:453分钟明星代言人讲话待定9:461分钟主持人串词9:47-9:493分钟西柳领导讲话**发言待定9:501分钟主持人串词9:51-9:523分钟销售副总讲