富基水电施工方案

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1、分部分项施工组织设计——水电安装工程施工方案工程名称：富基广场A-1号商住楼工程地点：广州市海珠区江南大道北施工单位：汕头市建安（集团）公司编制单位：汕头市建安（集团）公司编制人:编制日期:2005年月円审批负责人：审批日期：年月日水电安装工程施工方案一、工程概况由广州市富基房地产开发有限公司开发的富基广场A-1号楼，位于广州市海珠区江南人道北，占地面积约6000m2，总建筑面积约4万m2左右。设计单位为泛华集团广东分公司第四建筑设计所，承建单位为汕头市建安（集团）公司，监理单位为广州联嘉建设监理有限公司。富基广场A-1号楼建

2、筑面积约4万m2，设三层地下室、±0.000以上34层，框架剪力墙结构，建筑总标高+109.870m,按七度三级抗震设防；地下室三层为车库，地上1〜3层为商场部分，4层及以上为住宅楼部分，并与A-2、A-3、A-4号楼以下地下室车库相连成一体，A-1号楼塔楼设一处步行消防楼梯，二部载人电梯，一部消防用电梯。裙楼设步行楼梯，地下室部分设一座步行楼梯。二、编制依据：1.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）2.《建筑安装工人安全技术操作规程》（［80］建工劳字篇24号）3.《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）4

3、.《中华人民共和国安全生产法》5.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）6.《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB2O258-96）1.《电气装置安装工程施工及验收规范》［GB50254（-5、6、7、8、9）-96］2.《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）3.《低压成套开关设备验收规程》（CECS49:93）4.《动力、照明、电梯、弱电工程》（中南地区通用标准建筑工程设计施工系列图集）5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2

4、⑻2）6.《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-C）管道设计与施工验收规程》（CECS41:92）7.《建筑给水氯化聚氯乙烯（PVC-C）管道工程技术规程》（CECSB6:2002）8.《全国通用给水排水标准图集（新版）》（SI、S2、S3）9.《广州市建设工程质量通病治理措施》10.《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）三、施工范围和工程特点1、根据设计施工图纸，我司承装的工程施工范围为：（1）给水系统：本建筑内给水管道、阀类、泵类、龙头等水暖器材及设备安装;（2）排水系统：本建筑内雨水、污水、粪水管道及部分卫生

5、洁具安装等；（3）电气照明系统：本建筑按合规定的全部照明及动力线路敷设、配电箱、灯具、开关、插座安装等；（4）防雷接地系统（单项工程）：基础接地网格焊接；楼层均压环、避雷引下线焊接；九层以上防侧击门、窗、阳台栏杆、百叶窗接地安装；避雷带安装等；（5）疏散指示及应急照明系统。2、施工特点：由于此工程为商业住宅共用的综合楼，设计复杂，施工难度大，要求与土建工程施工紧密配合。本工程工期相当紧迫，因此劳动力的统筹安排必须按工积进度需要进行合理调配，将本专业工程先期施工，尽早提供施工面给装饰工程施工。要求本专业队伍加强管理，计划周密，工

6、序安排合理，难度大的工程内容制定相应的施工措施和技术方案，做好技术交底及A检验收。(1)给排水工程：①给水系统即生活给水，分为上、中、下及市政四区供水，地下负三层至地上二层利用市政管网直接供水，三至十三层、十四至二十四层、二十五至三十叫层三区分别利用地下室泵房变频调速供水设备进行供水。②供水管道采用PVC塑料环保水管及衬塑镀锌钢管，保证水质不污染。③排水系统采用分流排水方式，即住宅分开雨水、污水、粪水管道排水至首层室外分流管道经过污水处理后分别排至市政雨水、污水管道。④地下室潜污泵排水采用镀锌钢管，由负一层集中排出首层室外污水

7、井。⑤室内排水管道采用U-PVC塑料排水管，符合节能要求。室外管道采用砼管道，按要求布设检查井。(2)电气工程：①本工程照明系统为二级负荷，采用混合式供电。配电房低压配电柜至楼层照明计量总配电箱采用母线槽供电;楼层照明总配电箱至户主分配电箱，采用难燃铜芯线与金属线槽配线；住宅室内管线待业主二次装修时施工。②电气接地及防雷接地采用共同接地体，利用基础桩台、地梁网格钢筋为接地极。楼层设均压环及屋面明装避雷带，接地电阻确保不大于1欧姆。①本工程配置专用柴油发电机组，以备市电停电时，消防应急照明系统、消防电梯、地下室排水设备、防排烟系

8、统等可以正常投入使用。本工程消防、弱电、电梯、防排烟工程由甲方委托专业公司负责安装。1、由于本工程工期紧，工程量大，要求在技术交底、施工配合、材料供应、资料整理、自检验收等方面都必须认真落实。(1)向业主或设计单位了解工程情况，熟悉工艺流程、质量标准、进度要求、图纸资料、材料