福建电大网上作业个人理财答案第2题(诏安分校)

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1、第1大题：(得20分)是非题1.(应得2分，实得2分)信托财产在法律上不具有独立性。是否正确答案否2.(应得2分，实得2分)投资连结险，在投资部分盈亏风险完全由被保险人自己承担。是否正确答案是3.(应得2分，实得2分)分红保险可以有效降低通货膨胀的不利影响，保持寿险合同原保险金额的保障水平。是否正确答案是4.(应得2分，实得2分)信托最本质的特征是所有权与利益相分离。是否正确答案是5.(应得2分，实得2分)外汇交易作为投资工具主要特征，收益高、风险小、流动性强。是否正确答案否6.(应得2分，实得2分)本金有风险外汇结构

2、性存款是普通外汇存款和利率期权的组合。是否正确答案是7.(应得2分，实得2分)个人外汇结构性存款需要信用额度。是否正确答案否8.(应得2分，实得2分)单位比较法是一种简便、迅速、应用广泛的成本估价法。是否正确答案是9.(应得2分，实得2分)传统外币储蓄存款适合投资个性保守的投资人。是否正确答案是10.(应得2分，实得2分)房地产抵押放款是一种能够分享借款人投资收益，且不承担风险的投资方式。　是否正确答案否第2大题：(得30分)单选题1.(应得3分，实得3分)个人信托理财主要针对以下（）人群。A.其他B.在校学生C.富有

3、阶层D.公务人员正确答案:C.2.(应得3分，实得3分)以下不能作为信托财产的是（　　）。A.有价证券B.专利权C.房屋D.继承权　正确答案:D.3.(应得3分，实得3分)房地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（）。A.教育费用B.维修费用C.办公费用D.经营费用正确答案:D.4.(应得3分，实得3分)（）是一种缴费灵活、保险金额可以调整、非约束性的创新型寿险产品。A.分红保险B.投资连接保险C.年金保险D.万能寿险正确答案:D.5.(应得3分，实得3分)常见的个人保险理财产品是（）。A.疾病保险B.机

4、动车辆保险C.养老金保险D.分红保险正确答案:D.6.(应得3分，实得3分)影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。A.物价水平B.商业区C.一宗地的位置D.建筑质量正确答案:C.7.(应得3分，实得3分)（）是银行与存款人以协议方式约定存款额度、期限、利率等内容，由银行按协议约定计付存款利息的一种外币储蓄品种。A.传统的外币储蓄存款　B.外汇结构性存款C.外币定期存款D.外币协议储蓄正确答案:D.8.(应得3分，实得3分)分红保险的

5、弱点主要表现在（）。A.灵活性较差B.公平性较差C.风险性较高D.流动性较高正确答案:A.9.(应得3分，实得3分)以下属于房地产投资系统风险的是（）。A.通货膨胀B.经营管理不善C.决策失误D.财务欠债过多正确答案:A.10.(应得3分，实得3分)汇率变化最重要的影响是对（　　）的影响。A.消费者B.股民　C.贸易D.外汇卖家正确答案:C.第3大题：(得45分)多选题1.(应得5分，实得5分)外汇投资者要承受的风险主要有（　　）。A.汇率风险B.政治风险C.利率风险D.信用风险正确答案A.C.D.2.(应得5分，实得

6、5分)国内提供开办个人实盘外汇交易的银行主要的交易方式有（）等形式。　A.柜台交易B.电话交易C.自助交易D.网上交易正确答案A.B.C.D.3.(应得5分，实得5分)影响投资者个人外汇理财产品投资收益的主要因素有（　　）。A.美国同业拆借利率水准　B.产品挂钩方式　C.是否有提前终止权D.期限的配置正确答案B.C.D.4.(应得5分，实得5分)房地产投资的风险类型一般有（　　）。A.经营风险B.自然风险C.流动性风险D.财务风险正确答案A.B.C.D.5.(应得5分，实得5分)按照个人信托设立时间划分，信托可分为（）

7、。A.生前信托B.不动产信托C.遗嘱信托D.动产信托正确答案A.C.6.(应得5分，实得5分)目前我国常见的个人保险理财产品主要有（）。A.万能寿险B.分红保险C.投资连接保险D.投资型家庭财产保险正确答案A.B.C.D.7.(应得5分，实得5分)在信托关系中，以下可以作为受益人的是（　　）。A.自然人　B.非法人团体C.委托人D.法人正确答案A.B.C.D.8.(应得5分，实得5分)投资连接保险的特点是（　　）。A.具有保障和投资理财的双重功能B.被保险人不承担风险责任C.具有很高的透明度D.设置独立投资账户正确答案

8、A.C.D.9.(应得5分，实得5分)以下不属于个人信托理财产品的收益来源的是（）。A.实业投资股权收入B.信托贷款利息收入C.证券投资股票或债券的利息收入D.受益权转让收入正确答案A.B.C.D.10.(应得5分，实得0分)房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）。A.工料测量法B.分部分项法C.单价比较法D.指数调整法正确答案