浅析物业管理行业的问题和前景

《浅析物业管理行业的问题和前景》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、vf浅析物业管理行业的问题和前景［摘要］虽然存在着一系列阻碍其发展的因素，但物业行业作为一个新兴产业有着不可估量的发展前景。本文以厦门lU物业管理行业情况为例，通过梳理近年来该市物业管理行业的发展情况，分析物业管理行业普遍存在的问题，结合案例进行分析，并对物业管理行业的发展前景进行了阐述。随着物业行业发展的外部环境越来越成熟，为业主和物管企业解决了盾顾之忧。［关键字］物业管理发展情况存在问题发展前景Problemsandprospectsofpropertymanagementindustry[Abstract]Althoughthereareaseries

2、offactorshinderingthedevelopmentoftheit，butthepropertyindustryasanemergingindustryhasinestimableprospectsfordevelopment.Thisarticletoxiamencitypropertymanagementindustryasanexample,throughcombingthedevelopmentofthecitypropertymanagementindustryinrecentyears,theanalysisofcommonprobl

3、emsexistinginthepropertymanagementindustry,combiningwithcaseanalysis,andthepropertymanagementindustry'sdevelopmentprospectsareexpounded.Astheexternalenvironmentforthedevelopmentofrealtyindustrymoreandmoremature，fortheownersandmanagementcompanieshassolvedthetroublebackathome.[Keywor

4、d]ThepropertymanagementThedevelopmentsituationexistingproblemdevelopmentprospect引言1一、物业管理行业的发展情况2（一）社会效益、环境效益和经济效益F1益显现2（二）法制建设逐步完善2（三）物业管理带动了和关产业的发展2二、物业管理行业存在的问题3（一）物业管理行业发展的社会环境仍不尽如人意3（二）物业管理行业发展的必要条件还冇待改善3（三）物业服务企业的整体素质不高4三、案例分析6（一）JG小区住宅的概况6（二）JG小区物业管理存在的问题6四、物业管理行业的前景10（一）国民经

5、济的持续增长，将为物业行业的发展提供广阔的空间10（二）丰富的劳动力资源为行业的发展提供了可靠的人力资源保证10（三）物业行业发展的外部环境越来越成熟10（冈）整顿和规范物业管理市场为专业化、规范化的物业企业提供了快速发展的时机.11（五）通过引入新技术、新业态和新方式，开创全新物业商业模式11（六）专项维修资金制度的建立，为业主和物管企业解决了后顾之忧11（七）业主大会制度较好地解决了对业主委员会缺乏有效的监督机制的问题11（八）行业S律、公平竞争，行业素质不断提高12结论13雜语14［辦文mis引言我W的物业管理行业是随改革开放、市场经济的推进、城市化的

6、加速、房地产业的兴盛、行政事业单位后勤服务的社会化而产生发展起来的一个新兴行业。在全面建设小康社会的新阶段，由于物业管理不仅关乎千家万户的生活质量，而且关系和谐社区的构建、文明城市的建设和发展，越来越引起人们的关注与重视。在新一轮跨越式发展中，物业管理行业将迎来新的发展良机。本文以厦门市为例,通过梳理近年来该市物业管理行业的发展情况及存在W题，可以了解到物业管理行业的发展前景。一、物业管理行业的发展情况（一）社会效益、环境效益和经济效益日益显现首先，物业管理行业是劳动密集型的行业，它的发展可以吸纳大量的劳动力,为解决社会就业提供Y-条重要途径，截止2009年

7、底，在厦门物业服务企业的从、Ik人员就有4万人。其次，物业服务人员在提高城市的卫生水平、绿化美化社区、制止违章搭建、处理邻里纠纷、参与外来人口计划生育工作等方而进行了大量宥效的工作，为厦门市创建全岡文明城市发挥了重要的作用。再次，物业服务企业在搞好服务主、Ik的同吋，积极开展多种经营活动，使得整个行业的经济效益也日益提高，截止2008年全市物业服务企业营业额11。82亿元，实现利润3千多万元。（二）法制建设逐步完善厦门市政府从物业管理发展的起始阶段就重视物业管理的法制建设，这奋效地规范和促进了厦门市物业管理行业乂好乂快的发展。2000年1月以后，厦门市陆续制

8、订和实施了《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法