保障性住房的设计理念与设计思路

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1、保障性住房的设计理念与设计思路：从我国的整体社会状况来看，人口虽然增长速度减缓，但总数还是在增加，逐渐体现的问题，就是“人多地少”，土地资源是有限的，所以在我国大部分的地区存在着住房紧张的问题，甚至还有相当一部分人没有自己的住房，这种状况，在一些大城市更加突出，所以保障性住房就应运而生，在我国经济还不十分发达，贫富差距还很大的情况下，这种保障性住房还会存在相当长的一个时期。现在我就结合廉租房的一个设计方案谈一谈对这种保障性住房设计的个人看法。　　关键词：保障性住房；和谐；社区环境；公共空间；通风；采光　　Abstract:fromourcountry'sbodiesthequ

2、estion,andthatis"peoplemuchless",landresourceislimited,somostoftheregioninourcountrythereareofthehousingshortageproblem,andevenasignificantpartofnohishousing,thissituation,moreprominentinsomebigcities,soaffordablehousingismade,inourcountryeconomyisnotverydeveloped,thegapbetetotalkabouttheaf

3、fordablehousingdesignpersonalvieony;munityenvironment;Publicspace;Ventilation;daylighting　　　　　　：TU113.5+41：A：　　随着国家房地产调控的不断完善，城市中低收入居民的居住环境也得到了很大的改善，国家的保障性安居工程也如火如荼的加快展开，通过大力实施保障性安居工程，我们各级城市现有保障房的品种更全、覆盖面更广，基本形成了“高端有市场、中端有支撑、低端有保障”的多层次住房体系，作为廉租房这种保障形式，在各地都受到了政府的普遍关注和大力实施，本文就结合的一个廉租房方案设计阐述对廉

4、租房的品质，定位以及设计一些观点和方法，以供大家参考。　　一、基本概念　　对于廉租房我的第一感觉是，保障性住房不能是毫无品质的“贫民窟”，而是有特殊人文环境的高密度社区。也就是说住宅要经济，要小，但是生活质量要尽力保证，良好的居住品质应全部具备。　　二、和谐的公共社区环境　　在“建立和谐社会”的倡导下，提高人民的生活品质是必须的，社区是居民生活的主载体，也是构成社会主体的细胞，建立和谐的社区环境在保障性住房的社区里更为重要，因为在这种社区里，人口情况更加复杂，人口素质更加多样化，这里的人口密度更大，公共环境更为紧张紧缺，人均得公共空间更小，甚至可能就达不到一般社区的人均水平，

5、难道就像上海刚刚产生的“胶囊旅馆”似的，成为“胶囊住宅”，不，我觉得人口密度的加大，并不能不对设区环境负责，越是复杂的环境越应该有更加高“质量”的社区环境，这种“高质量”就不是用奢侈的投入换得，而是巧妙的利用公摊，花一些小小的心思，就可以达到，“四两拨千斤”的效果，的所以在我的竞赛方案里把社区公共空间的处理，创建交流空间，当做一个重点。　　传统意义上的住宅设计理念：总是把公摊面积视为“死敌”，觉得公摊大就是住户吃了亏，其实我认为，恰恰向反，举个例子：比如有十个住户，每户公摊面积十平米，也就是说每户有十平米是供大家使用的，可是其他九户的每户十平米共一百平米，是可以给这一户使用的

6、，岂不是达到了以一当十的效果，不要说只有私密的空间才是自己可以利用的，公共的区域，为我们提供越来越重要的作用，例如交通，交流，散步，孩子们玩耍等等，很多的生活功能都可以在公共空间里完成，为建立和谐温馨的社区创造了条件。很难想象所谓的小公摊住房，出了户门就是楼梯，没有一点公共区域室外停留的空间，即使你的户内有300平米，也难以算上高档的住宅，因为连一个在门口与邻居打招呼的空间都没有，更别提有什么交流空间了。　　三、采用紧凑、精细化设计理念　　在单元平面的紧凑化设计中，优化单元设计，减少公共走道，可以提高使用面积系数。在公共交通核与设备、管井的紧凑化设计中，通过设备、电气管井的紧

7、凑布置，并与核心筒、走廊紧密联系，以减少公摊面积。减少公共面积，提高套型使用面积系数，保障性住房标准层使用面积系数宜控制在70%以上。　　合理紧凑的套型设计应该做到分区合理，布置紧凑，流线通畅，套内居住功能空间的适宜尺度具有以下特点：　　1、对户型大小的决定因素除了组成住宅的各功能空间的数量外，就是各功能空间的尺度，进深和开间尺寸是决定套型面积重要的因素。在功能齐全的前提下，对居住空间的适宜尺度做出判断和选择，使得居住空间尺度合理，是小户型设计的重要内容。　　2、保障性住房层高应为2.7至2.8m，房间