剖析建筑工程全过程造价监理控制

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1、剖析建筑工程全过程造价监理控制：随着建筑行业的不断发展和社会分工的细化，工程监理作为一个行业已经日渐成熟，并且形成了一支高水平的队伍活跃在工程建设第一线，在各项工程建设中发挥着积极的作用。其中监理人员做好工程成本的有效控制就是很关键的一个环节。本文就施工整个过程的几个重要环节对工程造价监理控制做了详尽的阐述。　　关键词：建筑；全过程；造价；监理　　Abstract:entoftheconstructionindustryandtherefinementofthesocialdivisionoflabor,projectsupervisionasanindustryhasbeen

2、maturing,andformedahigh-levelteaminthefirstlineofengineeringconstruction,theconstructionofthevariousprojectsinplayanactiverole.Inthispaper,severalimportantaspectsoftheconstructionoftheentireprocessofdetailedcontrolofprojectcostsupervision.Keywords:construction;wholeprocess;cost;supervision　　

3、：TU723.3：A　　　　引言：工程造价控制，是在满足工程质量标准的前提下，在投资决策、设计、工程发包和实施阶段，把工程造价的发生控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证工程管理目标的实现，力求工程建设中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。因此，有必要通过全过程的工程监理实现对工程造价的有效控制。我们在此分为以下几个环节：　　一、抓好工程设计阶段的造价控制　　工程设计阶段的总体费用在项目投资总数的比例是极其有限，通常情况下设计费用还达不到总投资的1%。但是，工程设计阶段却对整个工程影响非常大，也是我们进行造价控制的重点所在。我们知道，对于一个项目来

4、说，设计是对整个工程的前期谋划，是将拟建项目运用现代化的手段进行规划和具体细节的描述过程，工程施工就是在设计的基础上，按照设计方案逐步实施建设者意图的过程，如果设计做不好，势必会造成巨大的浪费。在这个阶段，我们应该做到以下几个方面，以便达到造价控制的目的。　　1、对设计是否符合规定进行审查　　工程设计的质量和深度一定要符合有关规定，尽量做到科学合理。这是直接影响到工程项目的投资总额的重要问题，从长远的眼光看，设计是否合理，是否能够达到有关标准，关系到工程投入使用后的经济效益，同时关系到国家资源的有效利用和国家、人民生命财产的安全问题，因此，我们在设计方案出来以后，一定要请专业人

5、员对其进行严格的审核。　　2、对设计是否科学合理进行审核　　一是要看设计方案是否合理，技术工艺是否已经成熟。尽量避免在施工过程中，因这些问题而修改设计方案，造成资源的浪费，增加不必要的投入。二是对设计方案的安全性进行审核。建筑的安全问题是我们首先要考虑的，但是，如果在能够保证建筑安全性的前提下，我们应该尽量地减少不必要的人力和财力投入，减少工程量。这就需要对设计的安全性进行综合分析，做到心中有数。　　二、把握施工阶段对工程造价的程序性控制　　1、严格控制拨付进度款　　工程监理往往会出现两个极端：一是超付工程进度款，占用甲方资金，降低投资效益，甚至有的工程进度款超过竣工结算款，施

6、工单位不愿返还或拖延返还超付额，引起甲方的经济损失甚至坏账损失。二是工程款拨付不足或拖欠，影响工程的进度和质量，影响施工企业的效益。这两个极端都会影响工程的进展，不利于工程管理，因此监理应重视这个问题。究其原因是监理工程师对工程造价估计过高或过低。解决此问题，除了监理工程师自身素质要提高外，每个工程应配备工程造价专业人才，因为他们能较熟练运用他们所掌握的专业知识与专业技能，严把签证关，严格控制工程变更，尽量减少变更费用，审核评估相关索赔等。通过全过程造价管理，从而较好地处理进度款拨付的问题。　　2、有效控制设计变更　　设计变更是使工程造价提高的重要因素，由于多方面的原因，施工阶

7、段设计变更较多，经常出现工程量变化、材料代用等不可预见费用问题，这些问题的产生给工程造价留下活口。为有效地控制工程造价，应制定设计变更、现场签证管理制度，明确变更签证的权限范围，实行“分级控制、限额签证”。例如：一般单项变更费用在3%以内的：随着建筑行业的不断发展和社会分工的细化，工程监理作为一个行业已经日渐成熟，并且形成了一支高水平的队伍活跃在工程建设第一线，在各项工程建设中发挥着积极的作用。其中监理人员做好工程成本的有效控制就是很关键的一个环节。本文就施工整个过程的几个重要环节对工程造价