建筑工程招标控制价编制说明（审）

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1、建筑工程招标控制价编制说明（审）工程名称：西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程一、工程概况：1、建设地点：莆田市荔城区2、工程专业：房屋建筑与装饰工程3、工程类型：骨灰楼4、合同工期：工期日历天；工程质量：合格工程。5、招标范围：西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的土石方、土建、水电安装工程等。6、工程特征：1）总建筑面积：814.21m2；2）层数：地下0层，地上2层，檐口高度11.1米；3)结构质式：现浇钢筋混凝土框架结构；4）基础类型：独立基础；5）装饰情况：地面为防滑砖地面；墙面为150高通体砖踢脚线+乳胶漆涂料墙面；1层天棚为乳胶漆天棚；

2、2层天棚为铝单板吊顶；外墙面为丙烯酸涂料。6)混凝土情况：C20及C20以上混凝土采用非泵送商品砼，C15及以下采用现场搅拌混凝土。二、编制范围：按照浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计的西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的施工图纸，编制范围包括西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的土石方、土建、水电安装工程等。具体范围如下：第7页共7页1、不含三通一平；2、不含玻璃幕墙工程；3、不含电梯工程。三、编制依据：1、图纸：浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计的西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的施工图，业主及设计院回复函等；2、招标文件：/；其中存在与现行计价规定不

3、一致的内容：无;3、地质勘察报告：《西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程岩土工程勘察报告》（2018.08）；4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。5、预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-401-2017

4、～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年9月29日以前）。6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年9月29日以前）；其中，暂列金额：无，工程排污费：不计。第7页共7页7、人材机价格：1）人工单价：2017版定额基价；2）施工机械台班价格：福建省2018年2季度机械台班；3）材料价格：莆田2018年8月份材料综合价格、2014版莆田市安装工程

5、材料价格、2017年定额基期价格及询价单。8、其他：无。四、取费标准1、缩短工程措施费：无；2、优良工程增加费：无，合格工程；3、总承包管理费率：无；4、税率：按10%。五、考虑的施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；余土外运按3km，弃置点由中标单位自理；回填土按就地取土；2、桩基工程：无；3、混凝土模板及支架：采用胶合板模板，筏板基础采用砖胎膜；4、脚手架：外墙脚手架采用扣件式钢管脚手架，租赁时间按3个月计算；5、施工排水、降水：无；6、垂直运输：按定额计；7

6、、大型机械设备进出场及安拆费：履带式挖掘机1台，机械型号按定额；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无；第7页共7页8、基坑支护工程拆除：无；9、材料二次搬运：无；10、其他特殊措施：未考虑。六、工程主要材料、设备的品牌、规格、型号、标准1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表材料名称招标人要求的品牌控制价取定品牌备注配电箱上海先锋、福州康贝尔、福建闽先福建闽先双管荧光灯福州永利达、福建利惠、福建辉盾福州永利达节能吸顶灯福州永利达、福建利惠、福建辉盾福州永利达应急节能吸顶灯福州永利达、福建利惠、福建辉盾福州永利达潜

7、水泵白云水泵、上海东方泵业、瑞邦水泵瑞邦水泵水泵控制柜白云水泵、上海东方泵业、瑞邦水泵瑞邦水泵2、甲供材料一览表材料名称招标人要求的品牌控制价取定品牌备注3.经市场询价的材料设备：配电箱、双管荧光灯、节能吸顶灯、应急节能吸顶灯、潜水泵、水泵控制柜、中空透明玻璃、木质花格窗。第7页共7页【说明：交代材料设备的品种规格，不需要说明具体价格与来源渠道。询价资料作为招标控制价编制的附件，提供招标人和保存在归档资料中备查。投标人自主报价。】七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容八、其他说明土建部分：1、

8、本工程土方开挖面根据地勘按原始平均地坪标高+4.127开始开挖；2、本工程垫层混凝土，强度等级按C15混凝土垫层计；3、地下室底板,基础梁,集水坑侧壁,承台下垫层为150厚C15素砼;基础梁侧模,承台侧模可用MU7.5水