建筑工程招标控制价编制说明（审）

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1、建筑工程招标控制价编制说明（审）工程名称：莆田市城厢区木兰溪防洪工程西许临时安置过渡房工程一、工程概况1.建设地点：莆田市城厢区华亭镇西许。2.工程专业：房屋建筑钢结构工程(含安装)。3.工程质量等级：合格工程。4.招标范围：莆田市城厢区木兰溪防洪工程西许临时安置过渡房工程土建与安装；单独发包的专业工程：无。5.工程特征：1)建筑面积：180m2，。2)层数：一层，檐口高度：3.4m。3)结构质式：钢结构。4)基础类型：无。5)装饰情况：/。6)混凝土情况：现场搅拌。二、编制范围按照莆田市陆道工程设计有限公司设计的莆田市城厢区木兰溪防洪工程西许临时安置过渡房

2、工程图纸，专业范围包括房屋建筑、安装，具体如下：1.不含三通一平；2.不含明沟、散水、钢结构金属漆、钢结构除锈、钢结构防火涂料、栏杆与化粪池；3.不含卫生间地面、墙面与屋面，卫生间水电。一、编制依据1.图纸：莆田市陆道工程设计有限公司设计的莆田市城厢区木兰溪防洪工程西许临时安置过渡房工程图纸及有关设计文件。2.招标文件：/编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察报告：无4.计价计量规范：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）、《仿古建筑工程工程量计

3、算规范》（GB50855-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50855-2013）及现行补充或调整文件。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJY

4、D-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件。6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件。其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。7.人材机价格：（1）人工费指数：《福建省建设工程人工费动态管理办法》的通知5498闽建筑[2017]38号。（2）施工机械台班单价：福建省2017年第03季度。（3）材料设备价格：（采用2017年第11期≤福建工程造价信息≥莆田市10

5、月份价格、2017预算定额基价、市场询价单（详询价单记录））。8、其他：无一、取费标准1.专业类别：房屋建筑钢结构（含安装）。2.总承包服务费费率：/。3.税率：11%。二、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1.土方工程：无。2.桩基工程：无。3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。4.脚手架：/。5.施工排水、降水：无。6.垂直运输：。7.大型机械设备进出场及安拆：按定额计算；大型机械设备基础：/；大型机械设备检测：。8.基坑支护工程拆除：无。9.材料二次搬运：无。10.其他：无。一、材料设备品牌及甲供材料1、本控制

6、价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注2.甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备：。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容八、其他需要的说明：（一）、土建：1、根据设计回复：钢柱数量以钢柱平面布置图的为准；2、根据设计回复：图纸有误，不做污水检查井；3、根据设计回复：卫生间楼地面按20厚1:3水泥砂浆找坡层抹平；1、根据设计回复：室外现状有排水沟，不做明沟及散水；2、根据设计回复：室外无台阶；3、根据设计回复：钢柱混凝土护脚在结施图中有护脚则有该

7、措施，无护脚则无该措施不计入预算；4、根据设计回复：钢结构金属漆不计入本次预算；5、根据设计回复：钢结构除锈不计入本次预算；6、根据设计回复：钢结构防火涂料不计入本次预算。7、根据设计回复：栏杆与化粪池不计入本次预算。8、根据业主回复：卫生间地面、墙面与屋面，卫生间水电,卫生间蹲便器不计入本次预算。九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）。