样板间方案 (1)

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1、古月置业泰隆花园样板间施工方案一、工程概况项目名称山东古月置业泰隆花园1#3#5#住宅楼及1#沿街楼建设单位山东古月置业有限公司设计单位肥城市天华规划建筑设计有限公司工程地点湖屯涧北新村以南建筑面积16514.7㎡分类居民、商业房屋面防水等级坡屋面Ⅱ级平屋面Ⅲ级防火设计分类一类建筑物安全等级二级建筑耐火等级二级建筑层数住宅楼五层（不包括储藏室、阁楼）沿街2层局部5层建筑高度住宅楼19.82米、沿街楼20.08米结构类型沿街楼框架/住宅楼砖混基础形式沿街楼独立基础/住宅楼条形基础抗震等级四级抗震烈度6度设防墙体住宅楼砖砌墙体/沿街楼混凝土加气砌块设计使用年限50年二、样板间

2、选取1#住宅楼：首层～住户3#住宅楼：首层～住户5#住宅楼：首层～住户1#沿街楼：一层～沿街房三、方案施工组织本方案经公司审批后，项目经理组织人员进行方案的实施，各管理人员及施工班组长配合项目经理完成样板间的施工。山东泰安建工肥城分公司-22-古月置业泰隆花园样板间施工方案项目部组织结构图项目经理江慎波安全员孙元森施工员郭其金技术员阴法果质量员王明贵材料员闫峰各班组长水电毛志国钢筋工白烨涂料孔迎春抹灰班邹登龙木工付宝甲砼工班邹登龙瓦工班张士安1、现场由施工员全面负责样板方案的落实，包括人员安排、机械配备、组织协调等。2、技术员按方案要求进行相关人员的技术交底、操作要求，处

3、理现场的技术问题等。3、质量检查员按照方案说明的检测标准进行实际检测，对达不到要求的地方进行返工或停工处理。山东泰安建工肥城分公司-22-古月置业泰隆花园样板间施工方案4、安全员负责方案施工的安全检查问题，发现安全隐患及时整改。5、材料员严格把关材料进场质量，遵守先检验后使用的原则，杜绝不合格品进入工地。6、各班组长必须遵守方案操作规程，按交底进行施工，不得擅自施工。一、样板间施工流程1、施工前，项目部将样板间方案报公司审核，审核合格后方可进行样板施工。2、项目部按照方案的标准组织各个班组选取技术熟练的工人进行样板施工，管理人员随时跟踪检验。3、样板间施工完毕，班组进行自

4、检，填写自检表报项目部检验。项目部根据标准规范进行详细检验，检验合格后填写样板间检查记录报公司工程处。公司复检后方可大面积施工。4、大面积施工前，要求班组其他人员进行参观，讲解后，再进行其他房间施工二、样板施工参考规范1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20022、《砌体工程施工质量验收规范》GB　50203－20023、《屋面工程质量验收规范》GB50207—20024、《建筑地面工程施工质量验收规范》CB50209—20025、《砌筑砂桨配合比设计规程》JGJ98—2000山东泰安建工肥城分公司-22-古月置业泰隆花园样板间施工方案6、《建筑装饰装修

5、工程质量验收规范》GB50210—20017、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002一、样板间质量目标样板间质量优良率必须达到100%。二、样板间各分项工程方案实施（一）砌体工程1、材料要求1.1、普通烧结砖：选用王瓜店新镇砖厂出MU10砖，品种、规格、强度等级必须符合设计要求，并有产品合格证书，产品性能检测报告。现场必须做取样复试。要求砖必须有一个条面和丁面边角整齐。1.2、水泥：选用米山水泥32.5级符合硅酸盐水泥，有产品合格证、出厂检测报告，并现场取样做复试报告。1.3、砂：用汶河砂，含泥量不超过5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。1.4、

6、白灰膏：白灰熟化时间不少于7d2、配合比设计采用M5.0混合砂浆采用我公司实验室出具的M5.0混合砂浆配合比：水泥：砂：水：白灰膏=210：1450：290：100（kg/每立方米）水泥：砂：水：白灰膏=1：6.9：1.38：.48（重量配合比）山东泰安建工肥城分公司-22-古月置业泰隆花园样板间施工方案施工过程中根据3、操作工艺3.1、砖浇水砌体用砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨期不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。3.2、砂浆搅拌砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5

7、%以内，机械搅拌时，搅拌时间不得少于2min。3.3、砌砖墙1、组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。2、排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗口位置线及构造柱的尺寸，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若留破活，七分头或丁砖排在窗口中间、附墙垛或其他不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须全盘考