样板间装修方案

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1、开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项样板间装修施工方案2009年8月1编制依据1.1合同合同名称：北京经济技术投资开发总公司与中建二局第三建筑工程有限公司作为承包方关于发包、承包北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程的施工合同及补充协议。1.2北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程施工图纸。1.3本工程的施工组织设计。2样板间施工范围概况根据施工合同内容，本工程的样板间施工范围包括：分户墙砌筑及室内隔墙板安装、风烟道安装、阳台及窗台二次结构、

2、窗台栏杆等安装完毕。室内装修只做到粗装，即内墙、顶棚做到刮完腻子；门窗按设计图纸安装（户门、窗由业主安装）；卫生间防水施工完成，风烟道安装完成；楼地面施工到预留30mm面层；地采暖管、给排水管、强弱电施工到位；燃气预留位置。公共部分走道地面砖，墙顶棚刮完腻子，防火门、窗安装（业主安装）。为体现标准层装修效果本着经济合理的原则拟选定1#楼2层A1a、A2反和8#楼3层A5、A6、B1、B2、B3、B4户型及相应公共部分做为本工程的样板间。3施工部署3.1施工技术准备3.1.1在施工前组织有关技术人员，熟悉施工图，及时协调业主

3、组织设计交底和图纸会审、编制施工方案，为工程施工的顺利进行作好准备。3.1.2图纸、规范、标准、图集等根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。3.2材料准备按照样板间所需材料由工程部提供材料清单由物资部按清单进行采购，要求进场材料质量合格，满足设计要求及使用功能要求。3.3劳动力准备按施工所需用的工种提前做好劳动力准备，主要工种见下表：第17页共17页开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项样板间装修施工方案2009年8月工种人数进场时间抹灰工（含砌筑、刮腻子及地面的

4、施工）25随进度要求进场防水工6随进度要求进场油玻工（门窗安装）15随进度要求进场电工8随进度要求进场水暖工12随进度要求进场测量工4随进度要求进场杂工15随进度要求进场4.施工进度计划及质量目标4.1工期计划本工程样板间施工总工期计划43天。详见附件1－样板间施工进度计划。4.2质量目标本工程质量目标为合格工程，达到竣工交付条件。5.主要分部（分项）工程施工方法5.1分户墙砌筑及内隔墙板的安装5.1.1分户墙砌筑　　本样板间分户墙选用陶粒混凝土砌块，砌块规格400×140×190mm、400×190×190mm。砌筑采用

5、P.032.5普通硅酸盐水泥，中砂（含泥量不得超过5%），M5水泥砂浆。砂浆水灰比不大于0.65，砂浆稠度7～9cm。砂浆必须具有良好的合易性，砌块排列应尽可能采用主规格砌块，砌块应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于砌块长度的1/2，且不小于150mm，当不能保证此规定时，应在灰缝中设置拉结钢筋或网片；砌体水平灰缝厚度为15mm，垂直灰缝宽度为20mm，砌筑前必须立皮数杆，并且拉线，吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。工艺流程：作业准备®墙体放线®砌块浇水®砌块排列®铺砂浆®砌块就位®校正®竖缝填实砂浆®浇筑

6、构造柱®勒缝®养护砌块墙体下部因考虑防潮及贴砖，则统一在砌块墙下部砌四皮页岩砖墙垫，采用先砌两皮顺砖，再砌一皮立砖的办法，砌筑高度为240mm第17页共17页开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项样板间装修施工方案2009年8月（四皮砖），墙体上部与梁板部位,应留一定的空隙，待砌筑完间隔7d后，用页岩砖加砌一层整块实心斜砌,斜砌角度为60°，不得小于45°。斜砌页岩砖与梁、板底撑紧,并要求砂浆密实,撑紧撑牢。填充墙在墙端、拐角、丁字交叉、十字交叉处均设置构造柱，且间距不大于4m,构造柱截面尺寸为墙厚b×20

7、0，配筋为412-f6.5@200mm（构造柱上下端楼层处600mm高度范围内箍筋间距加密为f6.5@100mm），构造柱纵筋搭接长度为600mm。两边留出拉接筋与墙拉接，与梁板的连接采用植筋的方法进行施工。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，马牙槎沿高度方向尺寸为400mm。填充墙上门洞口两侧设置抱框，抱框配筋为2Φ12，箍筋f6.5@200mm。拉接筋：后砌隔墙沿墙高每隔400mm高配2￠6.5通长拉结筋，与其两端混凝土墙、构造柱进行拉结，构造柱截面尺寸为墙厚×200mm，配筋为4Φ12，箍筋f6.5

8、@200mm（构造柱上下端楼层处600mm高度范围内箍筋间距加密为f6.5@100mm。）构造柱纵筋搭接长度为600mm。墙体拉结筋、构造柱纵筋与原混凝土墙、板的连接采用植筋的方法（植筋深度≥100mm）。现浇板带、门窗过梁、构造柱混凝土强度等级均为C20，主筋保护层厚度为20mm。具体操作方法详见砌筑