论加强建筑安装工程投资管理对工程造价的意义

《论加强建筑安装工程投资管理对工程造价的意义》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、论加强建筑安装工程投资管理对工程造价的意义-->论加强建筑安装工程投资管理对工程造价的意义根本建立工程的造价由设备费、建筑装置费以及其它管理费构成,其中建筑装置费是建立工程造价十分重要的组成局部,如何增强建筑装置工程投资管理,把建立资金控制好,最大限度地发明出投资效益是投资管理者孜孜以求的目的,要增强建筑装置工程投资管理,必需抓好以下三个方面的工作。第一,要坚持不懈地实行工程招标发包制,由于实行工程招标发包制是根除糜烂、节约投资、择优选择施工单位的最佳方式。第二,必需抓好从事建筑装置工程投资管理人员业务再教育,制定出一套的确可行的建筑装置工程投资管理的规章制度和管理方法,由于教育能够筑起思

2、想道德防线,制度能够确保工作正常展开。第三,施工图预算编制的取费应该完整依照工程类别取费,在签署建筑装置工程承包施工合同时,尽可能将设计变卦、现场签证等发作的费用,按预测的一定比例系数计入标价,一次包定,不作调整,最大限度地控制工程造价。1　实行工程招标发包制是节约投资、择优肯定施工单位的最佳方式1.1　招标能够择优选择施工单位,从源头上根绝糜烂的滋生招标招标法发布前,采用“议标”方式发包工程,由于议标是先肯定施工单位,这样容易受人为要素的影响,存在托关系找工程的现象,给工作形成很大的难度。而招标普通约请4~5家单位参与招标,依照建立工程评标方法停止评标,实行百分制的方法停止打分(包括标价

3、、工期、质量、招标企业状况、招标状况、招标单位业绩以及施工组织设计等),按得分几排序,由开评标会议引荐出前二名为中标候选单位,准绳上第一名为中标单位。由于评标工作是在政府建立主管部门的监视指导下公开计分排序,所以任何人难以左右招标工作,防止了人情要素和关系网的影响,根除了产生糜烂的温床。1.2　招标能够节约投资如采用议标方式发包工程,由于议标单位曾经肯定,且多数采用单家议标,缺乏竞争,给施工图施算和标底的失密性带来了很大的难度。施工单位经常讨价讨价,也给议标工作带来了很大的难度,合同值固然普通不会超越标底值,但节约投资的比例不大。招标状况就完整不同,招标报价完整是密封报出,加盖招标单位公章

4、以及建立主管部门招标办公章后送失密室保管,直至开标前30min才取出。标底则是在招标终了后才正式套定额编制预算予以肯定。这样,确保了预算标底的失密性,而招标单位招标报价报出即不能修正,价钱不合理就会成为废标,因而招标单位应合理降低报价,这样就到达了节约投资的目的。这一点是议标方式发包难以做到的。1.3　招标能够缩短工期,进步质量由于招标是公平竞争,普通招标单位都会合理缩短工期,进步质量规范。招标时的质量规范,招标单位请求合格率100%,但大局部招标单位都承诺创立省优工程,优质不加价,其中发作的费用在本身管理费中消化,承诺假如达不到省优规范将偿付违约金。2　施工预算施工图预算的编制取费应该完

5、整依照工程类别取费,在签署建筑装置工程承包施工合同时,尽可能将设计变卦现场签证预测发作的费用,按一定的系数一次包定,不做调整。1995年以后至今,依照山西省建筑工程间接费定额执行,取费改为工程类别与企业类别相分离的取费规则,这两个是不同类别的。企业承包完整相同的工程,最终的完工结算值固然没有1995年以前的差距大,但是造价仍有3%~4%差距。随着我国参加WTO参与全球经济一体化国际国内两个市场的竞争,这种明显带有方案经济颜色的取费规范必需予以变革,应该完整依照工程类别停止取费。例如消费者在购置一套住宅面积相同、质量相同的住宅时,绝对不思索是哪个单位承建的。在签署建筑装置工程承包合同时,要尽

6、可能将设计变卦现场签证发作的费用预制一个系数,一次包定不做调整。在以前工程结算时,发作设计变卦,现场签证发作的费用占合同值的比例十分大,有的超越了原合同值,这不利于建筑装置费用的控制。由于消费单位、施工单位等详细站的角度不一样,因而尽可能预测一定系数计入合同标价,一次包定,不做调整,这样有利于建筑装置工程投资控制。3　结语综上所述,增强建筑装置工程投资管理是控制建立工程造价十分重要的环节,只要采取有力的措施才干控制好建筑装置工程投资,最大限度地发挥投资效益。摘　要:引见了增强建筑装置工程造价管理的最佳方式,从招标方式、节约投资、缩短工期、进步质量规范等方面停止了阐述,指出只要严厉控制建筑装

7、置工程投资,才干最大限度地发挥其投资效益。关键词:建筑装置；工程造价；管理